編號(hào)：__________2024房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同45471甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同45471合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同解釋第二章：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)第四章：房產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：交易程序5.1簽訂合同5.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3交付房產(chǎn)5.4支付尾款第六章：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七章：違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同有效期限第十二章：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定第十四章：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章頁(yè)合同編號(hào)45471第一章：總則1.1合同主體1.1.1賣(mài)方：__________（姓名/公司名稱(chēng)），地址：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系方式：__________。1.1.2買(mǎi)方：__________（姓名/公司名稱(chēng)），地址：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系方式：__________。1.2合同目的雙方同意按照本合同的條款，將賣(mài)方擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.4合同解釋本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_________平方米，實(shí)際使用面積為_(kāi)_________平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)目前用途為_(kāi)_________，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)后可按需變更用途。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于__________狀態(tài)，賣(mài)方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和瑕疵。第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議和瑕疵。3.1.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定支付房產(chǎn)價(jià)款。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第四章：房產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。4.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。4.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余房款在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后支付。第五章：交易程序5.1簽訂合同雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。5.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3交付房產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。5.4支付尾款買(mǎi)方在收到房產(chǎn)鑰匙并完成驗(yàn)收后，應(yīng)支付剩余房款。第六章：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式在本合同附件中詳細(xì)列明。第八章：違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任如賣(mài)方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任如買(mǎi)方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十章：合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章：合同的終止10.1合同終止條件本合同在下列情況下終止：10.1.1雙方履行完畢本合同全部義務(wù)；10.1.2雙方協(xié)商一致終止本合同；10.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)、支付尾款等。第十二章：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同的附件。11.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。第十三章：其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的簽署13.1合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于__________（地點(diǎn)）簽署。13.3簽字蓋章頁(yè)賣(mài)方（蓋章）：__________（簽名）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________（簽名）：__________見(jiàn)證人（如有）：__________（簽名）：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)1.1如甲方在合同有效期內(nèi)欲出售房產(chǎn)，應(yīng)至少提前__________天通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.2乙方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買(mǎi)。2.甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)和租賃合同。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)的一切問(wèn)題，包括但不限于稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)糾紛等。3.甲方違約責(zé)任3.1如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付房款義務(wù)1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。1.2乙方未按時(shí)支付房款時(shí)，應(yīng)按照逾期付款的金額支付違約金。2.乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起__________天內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。3.乙方違約責(zé)任3.1如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)內(nèi)容1.1第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易，包括但不限于提供市場(chǎng)咨詢(xún)、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。1.2第三方中介應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢(xún)服務(wù)，確保交易雙方的權(quán)益。2.第三方中介費(fèi)用2.1雙方應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。2.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式在本合同附件中詳細(xì)列明。3.第三方中介違約責(zé)任3.1如第三方中介違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方中介的權(quán)益保護(hù)4.1第三方中介在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受法律保護(hù)。4.2雙方應(yīng)積極配合第三方中介完成交易手續(xù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.貸款合同（如有）5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算表6.見(jiàn)證人身份證明復(fù)印件（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)利爭(zhēng)議未履行協(xié)助過(guò)戶(hù)的義務(wù)違反合同其他條款的行為2.買(mǎi)方違約行為未按約定時(shí)間支付房款提供虛假身份證明或其他證明材料未履行協(xié)助過(guò)戶(hù)的義務(wù)違反合同其他條款的行為3.違約行為的認(rèn)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和法律規(guī)定雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在違約行為的認(rèn)定由合同雙方協(xié)商或依法解決三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.契稅：指按照房屋交易價(jià)格的一定比例，由買(mǎi)方支付給國(guó)家的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指根據(jù)個(gè)人所得來(lái)源和性質(zhì)，由個(gè)人依法繳納的稅款。4.土地增值稅：指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中，因土地價(jià)值增值而應(yīng)繳納的稅款。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算不明確解決辦法：查閱相關(guān)法規(guī)或咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，明確稅費(fèi)計(jì)算方式。2.房產(chǎn)存在