編號：__________2024商品房購房合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商品房購房合同合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同簽訂日期第二章：商品房基本情況2.1商品房項目名稱2.2商品房樓棟號碼2.3商品房套號2.4商品房戶型2.5商品房建筑面積2.6商品房套內建筑面積2.7商品房用途第三章：商品房價格及支付方式3.1商品房總價3.2商品房單價3.3付款方式3.4首付款比例及支付時間3.5貸款事宜3.6剩余房款支付時間第四章：商品房交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4質量保修第五章：產權辦理5.1產權證辦理時間5.2產權證辦理費用5.3產權證辦理流程第六章：物業管理6.1物業管理公司名稱6.2物業管理費用6.3物業管理服務內容第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十章：其他約定10.1戶口遷移10.2配套設施10.3環境保護第十一章：附件11.1商品房買賣合同附件一：商品房交付確認書11.2商品房買賣合同附件二：商品房質量保證書11.3商品房買賣合同附件三：商品房使用說明書第十二章：法律法規12.1相關法律法規名稱12.2法律法規第十三章：合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四章：其他事項14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂人14.3合同份數合同編號_________第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_______1.1.2出賣人地址：_______1.1.3出賣人聯系人：_______1.1.4出賣人聯系電話：_______1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_______1.2.2買受人地址：_______1.2.3買受人聯系人：_______1.2.4買受人聯系電話：_______1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：_______第二章：商品房基本情況2.1商品房項目名稱：_______2.2商品房樓棟號碼：_______2.3商品房套號：_______2.4商品房戶型：_______2.5商品房建筑面積：_______2.6商品房套內建筑面積：_______2.7商品房用途：_______第三章：商品房價格及支付方式3.1商品房總價：_______3.2商品房單價：_______3.3付款方式：_______3.3.1首付款比例：_______3.3.2首付款支付時間：_______3.3.3貸款事宜：_______3.3.4剩余房款支付時間：_______第四章：商品房交付及驗收4.1交付時間：_______4.2交付條件：_______4.3驗收程序：_______4.4質量保修：_______第五章：產權辦理5.1產權證辦理時間：_______5.2產權證辦理費用：_______5.3產權證辦理流程：_______第六章：物業管理6.1物業管理公司名稱：_______6.2物業管理費用：_______6.3物業管理服務內容：_______第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件：_______7.2合同解除條件：_______第八章：違約責任8.1出賣人違約責任：8.1.1出賣人未按約定時間交付商品房的，應支付買受人違約金，違約金計算方式為：_______8.1.2出賣人未按約定價格交付商品房的，應支付買受人違約金，違約金計算方式為：_______8.1.3出賣人未履行合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，具體違約金計算方式為：_______8.2買受人違約責任：8.2.1買受人未按約定時間支付房款的，應支付出賣人違約金，違約金計算方式為：_______8.2.2買受人未履行合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，具體違約金計算方式為：_______第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：_______9.1.1協商解決：_______9.1.2調解解決：_______9.1.3仲裁解決：_______9.1.4訴訟解決：_______9.2爭議解決地點：_______第十章：其他約定10.1戶口遷移：_______10.1.1買受人應在商品房交付后_______個月內將戶口遷移至該商品房。10.1.2出賣人應協助買受人辦理戶口遷移手續。10.2配套設施：_______10.2.2出賣人未按約定時間或質量標準交付配套設施的，應承擔相應違約責任。10.3環境保護：_______10.3.1出賣人和買受人應遵守相關環境保護法律法規，保障商品房周邊環境質量。10.3.2出賣人應采取措施，防止噪聲、污染等影響買受人居住質量的情況發生。第十一章：附件11.1商品房買賣合同附件一：商品房交付確認書（此處附上附件一的內容）11.2商品房買賣合同附件二：商品房質量保證書（此處附上附件二的內容）11.3商品房買賣合同附件三：商品房使用說明書（此處附上附件三的內容）第十二章：法律法規12.1相關法律法規名稱：_______12.1.1中華人民共和國合同法12.1.2中華人民共和國城市房地產管理法12.1.3商品房買賣合同示范文本12.2法律法規：_______（此處附上相關法律法規的）第十三章：合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件：_______13.1.1雙方簽字蓋章：_______13.1.2備案登記：_______13.1.3法律法規規定的其他條件。13.2合同終止條件：_______13.2.1雙方協商一致解除合同：_______13.2.2因不可抗力導致合同無法履行：_______13.2.3法律法規規定的其他終止條件。13.3合同解除條件：_______13.3.1出賣人未按約定時間交付商品房：_______13.3.2出賣人未按約定價格交付商品房：_______13.3.3出賣人未履行合同其他約定：_______13.3.4買受人未按約定時間支付房款：_______13.3.5買受人未履行合同其他約定：_______第十四章：其他事項14.1合同簽訂地點：_______14.2合同簽訂人：（此處留白，供合同雙方簽字）14.3合同份數：_______出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾在商品房交付時，保證商品房的質量和使用功能符合合同約定。如因甲方原因導致商品房質量問題，甲方應承擔修復責任，并支付違約金。2.甲方保障條款甲方應保證所售商品房的合法權益，如因甲方原因導致買受人無法辦理產權證，甲方應承擔相應違約責任，并支付違約金。3.甲方服務承諾甲方承諾在商品房交付后，提供一定期限的物業服務。如因甲方原因導致物業服務不符合約定，甲方應承擔違約責任，并支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付條款乙方應按照合同約定的時間和方式支付房款。如乙方未按時支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為房款總額的_______%。2.乙方權利保障條款乙方有權按照合同約定要求甲方按時交付商品房。如甲方未按時交付商品房，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為商品房總價的_______%。3.乙方驗收權利乙方有權對商品房進行驗收，如發現質量問題，乙方有權要求甲方修復，并支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務條款第三方中介應按照合同約定提供服務，如未按約定提供服務，甲方和乙方均有權要求第三方中介承擔違約責任。2.第三方中介費用條款第三方中介的費用由甲方和乙方按照合同約定承擔。如第三方中介未按約定收取費用，甲方和乙方均有權要求第三方中介退還多余費用。3.第三方中介責任條款第三方中介應對甲方和乙方的個人信息保密，如因第三方中介原因導致個人信息泄露，甲方和乙方均有權要求第三方中介承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商品房交付確認書2.商品房質量保證書3.商品房使用說明書4.房屋產權證復印件5.物業管理公司資質證明復印件6.買受人家庭戶口本復印件7.買受人身份證復印件8.付款憑證復印件9.購房貸款合同復印件10.交付日期證明文件11.商品房驗收報告12.物業服務合同復印件13.合同補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商品房，認定違約。2.甲方未按約定價格交付商品房，認定違約。3.甲方未履行合同其他約定，認定違約。4.乙方未按約定時間支付房款，認定違約。5.乙方未履行合同其他約定，認定違約。6.第三方中介未按約定提供服務，認定違約。7.第三方中介未按約定收取費用，認定違約。8.第三方中介未保密買受人個人信息，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指符合我國城市房地產管理法規定的，用于銷售的房屋。2.交付：指甲方按照合同約定，將商品房鑰匙及相關資料交給乙方的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。4.物業管理：指物業服務公司對商品房進行的管理和服務。5.質量保修：指甲方對商品房質量問題提供的保修服務。6.買受人：指購買商品房的當事人。7.出賣人：指出售商品房的當事人。8.第三方中介：指為甲方和乙方提供房產交易服務的機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商品房交付時間延遲：解決辦法：雙方協商確定延遲交付的違約金計算方式，甲方支付違約金。2.商品房質量問題：解決辦法：乙方通知甲方，甲方負責修復或支付違約金。3.買受人支付房款延遲：