編號(hào)：__________2024夫妻離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024夫妻離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書范本合同目錄第一章：前言1.1合同背景與目的1.2雙方的基本情況1.3房產(chǎn)的基本情況第二章：房產(chǎn)分割原則2.1房產(chǎn)分割的基本原則2.2雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3房產(chǎn)分割的依據(jù)第三章：房產(chǎn)分割方案3.1房產(chǎn)分割的具體方案3.2房產(chǎn)分割的時(shí)間與方式3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理第四章：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.1房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法4.2房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估結(jié)果4.3房產(chǎn)價(jià)值的調(diào)整第五章：房產(chǎn)分割的支付方式5.1房產(chǎn)分割款項(xiàng)的支付方式5.2房產(chǎn)分割款項(xiàng)的支付時(shí)間5.3房產(chǎn)分割款項(xiàng)的支付保證第六章：子女撫養(yǎng)問題6.1子女撫養(yǎng)的基本原則6.2子女撫養(yǎng)的具體方案6.3子女撫養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)第七章：財(cái)產(chǎn)分割與債務(wù)處理7.1財(cái)產(chǎn)分割的基本原則7.2雙方債務(wù)的處理7.3財(cái)產(chǎn)分割與債務(wù)處理的爭(zhēng)議解決第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.3違約爭(zhēng)議的解決第九章：爭(zhēng)議解決方式9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2雙方協(xié)商的程序與結(jié)果9.3仲裁或訴訟的程序與結(jié)果第十章：合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件與方式第十一章：雙方聲明與承諾11.1雙方的真實(shí)意思表示11.2雙方對(duì)房產(chǎn)分割的承諾11.3雙方對(duì)子女撫養(yǎng)的承諾第十二章：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三章：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2雙方對(duì)房產(chǎn)分割的特殊約定13.3雙方對(duì)子女撫養(yǎng)的特殊約定第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3雙方簽字蓋章合同編號(hào)2024001第一章：前言1.1合同背景與目的：雙方因感情不和，自愿協(xié)商離婚，并同意對(duì)共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割，以確保雙方權(quán)益。1.2雙方的基本情況：甲方：，身份證號(hào)乙方：，身份證號(hào)：11010119850505002Y。1.3房產(chǎn)的基本情況：房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)某小區(qū)，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)，房屋面積：120平方米。第二章：房產(chǎn)分割原則2.1房產(chǎn)分割的基本原則：雙方同意按照公平、合理的原則進(jìn)行房產(chǎn)分割。2.2雙方的權(quán)利與義務(wù)：雙方在房產(chǎn)分割過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重對(duì)方合法權(quán)益，履行相關(guān)義務(wù)。2.3房產(chǎn)分割的依據(jù)：本合同為雙方真實(shí)意思表示，符合《中華人民共和國(guó)婚姻法》及《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三章：房產(chǎn)分割方案3.1房產(chǎn)分割的具體方案：甲方分得房產(chǎn)的60%，乙方分得房產(chǎn)的40%。3.2房產(chǎn)分割的時(shí)間與方式：雙方同意在合同簽訂之日起15日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至各自名下。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心，提交相關(guān)材料，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四章：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.1房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法：雙方同意委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。4.2房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估結(jié)果：根據(jù)評(píng)估報(bào)告，房產(chǎn)現(xiàn)值為人民幣1500萬元。4.3房產(chǎn)價(jià)值的調(diào)整：如雙方在房產(chǎn)分割過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可重新進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。第五章：房產(chǎn)分割的支付方式5.1房產(chǎn)分割款項(xiàng)的支付方式：甲方應(yīng)支付給乙方人民幣900萬元，作為房產(chǎn)分割款項(xiàng)。5.2房產(chǎn)分割款項(xiàng)的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)，支付給乙方房產(chǎn)分割款項(xiàng)。5.3房產(chǎn)分割款項(xiàng)的支付保證：甲方保證在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)，如甲方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：子女撫養(yǎng)問題6.1子女撫養(yǎng)的基本原則：雙方同意按照有利于子女健康成長(zhǎng)的原則，協(xié)商確定子女的撫養(yǎng)權(quán)。6.2子女撫養(yǎng)的具體方案：雙方同意兒子張小三由乙方撫養(yǎng)，女兒張小四由甲方撫養(yǎng)。6.3子女撫養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)女兒張小四的撫養(yǎng)費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。第七章：財(cái)產(chǎn)分割與債務(wù)處理7.1財(cái)產(chǎn)分割的基本原則：雙方同意按照公平、合理的原則進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。7.2雙方債務(wù)的處理：雙方同意共同承擔(dān)婚姻存續(xù)期間的債務(wù)，具體債務(wù)清單雙方另行協(xié)商確定。7.3財(cái)產(chǎn)分割與債務(wù)處理的爭(zhēng)議解決：如雙方在財(cái)產(chǎn)分割與債務(wù)處理過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定：雙方同意，如任何一方違反本合同的約定，均為違約行為。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。8.3違約爭(zhēng)議的解決：如雙方在違約責(zé)任方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：爭(zhēng)議解決方式9.1合同爭(zhēng)議的解決方式：雙方同意，如本合同的任何條款發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2雙方協(xié)商的程序與結(jié)果：協(xié)商不成的，雙方同意提交至北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3仲裁或訴訟的程序與結(jié)果：雙方同意，仲裁裁決或法院判決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十章：合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同的解除條件與方式：雙方同意，如因不可抗力或其他約定的事由導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一章：雙方聲明與承諾11.1雙方的真實(shí)意思表示：雙方確認(rèn)本合同系其真實(shí)意思表示，無任何欺詐、誤導(dǎo)行為。11.2雙方對(duì)房產(chǎn)分割的承諾：雙方承諾按照本合同的約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)。11.3雙方對(duì)子女撫養(yǎng)的承諾：雙方承諾按照本合同的約定履行子女撫養(yǎng)義務(wù)。第十二章：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。12.2雙方身份證明復(fù)印件：附甲方身份證復(fù)印件一份，附乙方身份證復(fù)印件一份。12.3其他相關(guān)文件：如有其他相關(guān)文件，雙方可附在本合同附件中。第十三章：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商確定。13.2雙方對(duì)房產(chǎn)分割的特殊約定：雙方同意，本合同所述房產(chǎn)分割方案為最終方案，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。13.3雙方對(duì)子女撫養(yǎng)的特殊約定：雙方同意，子女撫養(yǎng)事項(xiàng)如在本合同中未作約定，雙方應(yīng)另行簽訂撫養(yǎng)協(xié)議，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門備案。第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間：本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)某會(huì)議室。14.3雙方簽字蓋章：甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方額外條款一：甲方有權(quán)在合同生效后一年內(nèi)，以市場(chǎng)價(jià)格回購乙方所持有的房產(chǎn)份額。1.1.1條款說明：此條款為甲方提供了一定的靈活性，允許甲方在一定時(shí)間內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)情況選擇是否回購乙方份額。1.2甲方額外條款二：若甲方未能按約定時(shí)間支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)，應(yīng)按逾期支付金額的日息千分之五向乙方支付違約金。1.2.1條款說明：此條款旨在保障乙方的利益，對(duì)甲方未按時(shí)履行付款義務(wù)時(shí)設(shè)定了違約金賠償機(jī)制。1.3甲方額外條款三：甲方保證在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將不再以任何方式干預(yù)乙方對(duì)子女的撫養(yǎng)權(quán)。1.3.1條款說明：此條款旨在確保甲方在過戶后不再就子女撫養(yǎng)問題對(duì)乙方產(chǎn)生影響，保障乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方額外條款一：乙方有權(quán)在合同生效后一年內(nèi)，要求甲方按照市場(chǎng)價(jià)格購買乙方所持有的房產(chǎn)份額。2.1.1條款說明：此條款為乙方提供了一定的靈活性，允許乙方在一定時(shí)間內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)情況選擇是否出售份額。2.2乙方額外條款二：若乙方未能按約定時(shí)間支付子女撫養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)按逾期支付金額的日息千分之五向甲方支付違約金。2.2.1條款說明：此條款旨在保障甲方的利益，對(duì)乙方未按時(shí)履行支付撫養(yǎng)費(fèi)用義務(wù)時(shí)設(shè)定了違約金賠償機(jī)制。2.3乙方額外條款三：乙方保證在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將不再以任何方式干預(yù)甲方對(duì)子女的撫養(yǎng)權(quán)。2.3.1條款說明：此條款旨在確保乙方在過戶后不再就子女撫養(yǎng)問題對(duì)甲方產(chǎn)生影響，保障甲方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介額外條款一：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.1.1條款說明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免了在實(shí)際操作中因費(fèi)用問題產(chǎn)生的糾紛。3.2第三方中介額外條款二：中介應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因中介原因?qū)е滦畔⒉粚?shí)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2.1條款說明：此條款旨在規(guī)范中介的行為，保證甲方和乙方基于真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息進(jìn)行交易，避免因信息不實(shí)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。3.3第三方中介額外條款三：中介應(yīng)在合同簽訂后協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。3.3.1條款說明：此條款明確了中介在過戶過程中的責(zé)任和義務(wù)，保證了雙方在過戶過程中的順利合作。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.子女撫養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)材料7.雙方約定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)2.乙方逾期支付子女撫養(yǎng)費(fèi)用3.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)份額5.甲方未履行對(duì)子女的撫養(yǎng)義務(wù)6.乙方未履行對(duì)子女的撫養(yǎng)義務(wù)7.第三方中介提供虛假房產(chǎn)信息8.第三方中介未協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.離婚：夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。2.房產(chǎn)分割：離婚過程中，對(duì)夫妻共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行劃分的行為。3.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。4.撫養(yǎng)費(fèi)：父母對(duì)未成年子女的生活、教育等所需費(fèi)用。5.違約金：違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟，要求甲方支付違約金。2.問題：乙方逾期支付子女撫養(yǎng)費(fèi)用解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟，要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)份額解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：甲方未履行對(duì)子女的撫養(yǎng)義務(wù)解決辦法：乙方可以依法向法院提起訴訟，要求甲方履行撫養(yǎng)義務(wù)。6.問題：乙方未履行對(duì)子女的撫養(yǎng)義務(wù)解決辦法：甲方可以依法向法院提起訴訟，要求乙方履行撫養(yǎng)義務(wù)。7.問題：第三方中介提供虛假房產(chǎn)信息解決辦法：甲方