編號：__________2024版學校門面出租合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版學校門面出租合同合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據1.2合同當事人1.3合同標的1.4合同宗旨第二章：出租方權益與義務2.1出租方基本情況2.2出租方的權益2.3出租方的義務第三章：承租方權益與義務3.1承租方基本情況3.2承租方的權益3.3承租方的義務第四章：租賃期限4.1租賃起始時間4.2租賃終止時間4.3租賃續約條款第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式第六章：租賃物的使用與管理6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的管理責任6.3維修責任第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八章：違約責任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為8.3違約責任的處理方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他條款11.1租賃押金11.2保險責任11.3合同的轉讓第十二章：附件12.1租賃物清單12.2租賃押金收據12.3租金支付憑證第十三章：合同的修訂和補充13.1修訂和補充的條件13.2修訂和補充的程序13.3修訂和補充的效力第十四章：附則14.1合同的保管14.2合同的復制14.3合同的解除和終止后的處理合同編號2024001第一章：總則1.1合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規的規定，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。1.2合同當事人營業執照號：__________地址：__________聯系電話：__________營業執照號：__________地址：__________聯系電話：__________1.3合同標的1.4合同宗旨第二章：出租方權益與義務2.1出租方基本情況甲方為合法擁有租賃物的所有權人，有權出租租賃物。2.2出租方的權益甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方按照合同約定使用租賃物。2.3出租方的義務甲方應保證租賃物在租賃期間符合約定的使用目的，確保租賃物的基本設施完好，承擔租賃物正常使用范圍內的維修責任。第三章：承租方權益與義務3.1承租方基本情況乙方為合法登記的經營者，有權租賃租賃物進行經營活動。3.2承租方的權益乙方有權按照合同約定使用租賃物，并根據合同約定經營業務。3.3承租方的義務乙方應按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途，應合理使用租賃物，并承擔租賃物正常使用范圍內的維修責任。第四章：租賃期限4.1租賃起始時間本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃終止時間租賃期滿，乙方如繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權拒絕乙方繼續租賃。4.3租賃續約條款租賃期滿后，如乙方需續約，應提前一個月與甲方協商，并簽訂續約協議。第五章：租金及支付方式5.1租金金額乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2租金支付時間乙方應在每個租賃周期開始前五個工作日內支付租金。5.3租金支付方式（1）銀行轉賬（2）現金支付（3）其他方式：__________第六章：租賃物的使用與管理6.1租賃物的使用范圍乙方只能將租賃物用于從事約定的經營業務，不得擅自改變租賃物的結構和用途。6.2租賃物的管理責任乙方應負責租賃物的日常管理工作，確保租賃物的安全、衛生和秩序。6.3維修責任租賃期內，因自然損耗或正常使用導致的維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件任何一方提出變更合同條款的要求，經雙方協商一致，可以變更合同。7.2合同解除條件有下列情形之一的，雙方可以解除合同：（1）甲方提前解除合同，應提前一個月通知乙方；（2）乙方提前解除合同，應支付甲方違約金，具體金額雙方協商確定；（3）合同約定的解除條件出現。7.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應書面協議，并由雙方簽字蓋章確認。合同解除后，乙方應按照合同約定辦理相關手續，并支付相關費用。第八章：違約責任8.1出租方的違約行為甲方違反合同約定，導致乙方不能正常使用租賃物，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。8.2承租方的違約行為乙方違反合同約定，導致甲方權益受損，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。8.3違約責任的處理方式違約責任的具體處理方式按照合同約定執行，如合同沒有約定，雙方可以協商解決，協商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地人民法院提起訴訟；（3）提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決地點爭議解決的地點按照雙方約定的地點，如沒有約定，可以選擇合同簽訂地或履行地。9.3爭議解決時效乙方應在知道或應當知道自己的權益受到侵害之日起____個月內提出爭議解決要求，逾期提出的，甲方有權拒絕。第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿，本合同自然終止。10.3合同解除條件合同解除的條件按照第七章的約定執行。第十一章：其他條款11.1租賃押金乙方應在簽訂合同時向甲方支付租賃押金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。合同到期后，乙方無違約行為，甲方應全額退還租賃押金。11.2保險責任乙方應按期購買火災、盜竊等保險，并將保險單副本交甲方備案。11.3合同的轉讓未經甲方同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。第十二章：附件12.1租賃物清單12.2租賃押金收據12.3租金支付憑證第十三章：合同的修訂和補充13.1修訂和補充的條件本合同的修訂和補充應書面協議，并由雙方簽字蓋章確認。13.2修訂和補充的程序修訂和補充協議應注明對原合同的修改內容，并經雙方簽字蓋章。13.3修訂和補充的效力修訂和補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四章：附則14.1合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2合同的復制如合同副本遺失或損壞，雙方可按原合同內容復制。14.3合同的解除和終止后的處理合同解除或終止后，乙方應按照甲方的要求遷離租賃物，并辦理相關手續。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定用途甲方有權要求乙方按照甲方指定的用途使用租賃物，乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途。如乙方需改變用途，需提前一個月向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。1.2甲方監督權甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監督，確保乙方按照合同約定的用途使用租賃物。如甲方發現乙方有違反合同約定的行為，甲方有權要求乙方立即改正。1.3甲方維修責任除合同第六章第6.3條約定的維修責任外，甲方還應承擔租賃期內因甲方原因導致的租賃物損壞的維修責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方經營范圍乙方應按照合同約定的經營范圍開展經營活動，不得在租賃物內進行與經營業務無關的活動。2.2乙方形象維護2.3乙方提前解除合同乙方如提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金，具體金額雙方協商確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介負責協調甲乙雙方的關系，協助雙方履行合同約定的義務，確保合同的順利執行。3.2第三方中介的權益第三方中介在合同執行過程中，有權向甲方收取中介費，具體金額在合同中約定。3.3第三方中介的違約責任第三方中介如違反合同約定，導致甲方或乙方權益受損，第三方中介應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃押金收據3.租金支付憑證4.甲方營業執照復印件5.乙方營業執照復印件6.第三方中介資質證明7.保險單副本8.維修記錄9.違約金計算公式10.合同修訂和補充協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃物未按約定履行維修責任干涉乙方正常經營活動2.乙方違約行為未按約定用途使用租賃物未按約定支付租金在租賃物內外從事有損甲方聲譽的活動3.第三方中介違約行為未按約定協調甲乙雙方關系未按約定協助雙方履行合同義務未按約定收取中介費三、法律名詞及解釋：1.合同法調整合同關系的一系列法律規定2.物權法調整物權關系的一系列法律規定3.違約金違反合同約定應支付的金錢賠償4.押金為確保合同履行，一方支付給另一方的金錢擔保5.租金乙方為使用租賃物支付給甲方的費用四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定用途解決辦法：甲方應按約定提供符合要求的租賃物，如不符合，甲方應承擔違約責任。2.問題：乙方未能按約定支付租金解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.問題：租賃物損壞維修責任歸屬不清解決辦法：按照合同第六章第6.3條和附加條款3.3約定處理