⑤生活區廁所、衛生設施、排水溝及陰暗潮濕地帶進行定期消毒。圖6-7-5-9衛生防疫示意圖6.8.BIM技術6.8.1WBS分解通過基于BIM技術的WBS分解標準，輔助快速建立項目的WBS劃分，該標準根據項目具體工程特點，按照整體工程、單位工程、分項工程、分部工程等層級從粗到細進行項目的WBS分解工作。該標準明確了不同的WBS層級的進度、質量、安全、成本等各方面的要求。項目部在WBS分解標準的基礎上進行流水段的劃分并制定進度計劃，同時WBS分解標準明確了每項工作的編碼規則，BIM工程師在此基礎上對三維BIM模型進行進度計劃的關聯和構件編碼，并將建筑工程所包含的工程量清單內容關聯至BIM模型，計算WBS節點的消耗資源、工程量和成本。6.8.2BIM的進度管理基于BIM技術的進度計劃創建（1）項目部在工程施工前按照WBS分解標準對整體工程、單位工程、分部工程、分項工程從粗到細劃分施工流水段。在施工流水段的基礎上，根據工程規模、施工的人力、機械及材料投入情況，設定各項工作的起止時間及相互關系，從而形成工程施工的進度計劃。項目部在編制進度計劃時，采用MicrosoftProject等進度計劃軟件進行編制，在編制過程中，充分考慮工程項目的施工順序以及流水段的劃分情況，制定科學合理的進度計劃。（2）通過結合MicrosoftProject等管理軟件編制施工進度計劃，直觀的將BIM模型與施工進度計劃關聯起來，自動生成虛擬建造過程，簡單直觀，通過對虛擬建造過程的分析，合理的調整施工進度，更好的控制現場的施工與生產。4D-BIM模型的建立由于模型劃分、命名等的不同，三維BIM模型一般不能直接用于工程施工管理，需要對三維BIM模型進行必要的處理，在項目部施工組織設計的基礎上對模型進行流水段劃分，并進行進度計劃關聯，形成4D-BIM模型。在進行三維BIM模型劃分和處理時，以工程施工組織設計為指導，并根據工程施工需要補充必要的信息，最后通過自動匹配或手動匹配的方式建立模型與進度計劃的關聯關系，從而支持基于BIM技術的施工進度控制。實際施工進度錄入項目開工建設后，項目部相關工作人員通過日報等多種方式對工程的實際進展情況進行跟蹤，記錄工程量的完成情況，并提交給BIM專項小組成員，及時地錄入到基于BIM技術的施工管理軟件中，為后續實際進度與施工計劃進度的對比分析、關鍵路線分析等收集必要的數據。施工進度分析及進度計劃調整（1）基于4D-BIM模型豐富全面的工程數據，可方便地把握整個工程項目或任意工作節點的施工進度，并列出其計劃開始時間與結束時間、單位以及完成情況等信息。當某一任務滯后時，基于BIM技術的施工管理軟件會對其進行預警，并用不同的顏色將滯后的任務標記出來。項目管理人員對其進度偏差、滯后原因及影響進行分析，為采取措施合理控制施工進度提供決策支持。（2）根據實際進度與計劃進度對比和分析的結果，在基于BIM技術的施工管理軟件中對進度計劃進行調整和控制。通過直接點選模型、選擇任務節點等不同方式調整工程進度計劃。當施工進度改變后，4D-BIM模型將自動更新與之關聯的信息，并將受影響的任務及模型突出顯示出來。同時，也可以在MicrosoftProject等軟件中調整工程進度，并將數據同步到基于BIM技術的施工管理軟件中，從而實現對施工進度計劃的調整。6.8.3BIM建模施工現場平面布置圖（1）BIM工程師利用公司已有的BIM標準化族庫，在施工前快速搭建場地模型，解決施工場地平面布置以及場地劃分問題。另外根據建筑公司臨時設施標準圖集，完成臨時設施的各項參數標準，使施工現場布置符合建筑公司標準化管理的要求。（2）利用BIM技術可以創建不同施工階段的場地模型，直接通過模型進行技術交底，根據初步現場布置模型和施工進度要求，對現場布置進行動態模擬，針對不合理的位置，對平面布置進行優化，完成現場平面布置。6.8.4BIM對質量、安全文明施工、環保保證措施（1）重難點施工部位模擬交底，無縫傳遞針對比較復雜的建筑構件或難以用二維表達的施工部位進行施工工藝模擬，將模擬動畫以及三維模型加入到技術交底資料中，便于分包方及施工班組正確的理解，同時利用技術交底協調會，將重要工序、質量檢查重要部位在電腦上進行模型交底和動畫模擬，直觀的討論和確定質量保證的相關措施，實現交底內容無縫傳遞；（2）施工問題現場記錄及時反饋通過信息集成平臺移動端，讓現場管理人員利用模型進行現場工作的布置和實體對比，直觀快速的發現現場問題，并將發現的問題以圖片和文字描述的形式記錄并上傳到信息集成平臺，后下發整改通知單，保證問題處理的及時性，從而加強質量控制。（3）安全施工模擬，無死角排查通過建立的三維模型直觀的讓各管理人員對施工面的危險源進行判斷，并通過建立防護設施模型優化防護設施的布置，直觀的將安全死角進行排查，并對管理人員進行仿真模擬交底，確保現場按照布置模型執行。6.8.5物資設備管理5D模型具有工程量和資源耗量信息，在施工前期，計劃人員通過選擇模型部位，信息集成平臺通過WBS分解統計出相應模型相關資源消耗量，并按照樓層、時間段、區域進行統計，形成物資需求計劃，為整體進度計劃、季度計劃、月度計劃的制定提供數據依據。物資需求計劃還可以與材料管理系統集成，在材料管理系統中合并多項材料需求計劃，發起采購流程，在采購過程中能方便追溯需求計劃，并定位到具體的物資需求部位，從而根據施工進度任務合理安排材料進場。在項目施工過程中，按照施工進度計劃，通過信息集成平臺自動提取材料需求計劃，并根據材料需求計劃指導采購，進而極大的提高工作效率。7.季節性施工措施7.1雨季施工保證措施項目地處亞熱帶，屬亞熱帶季風性濕潤氣候，具有春早、夏熱、秋涼、冬暖的氣候特點。每年的7-9月份為****市的雨期，年降雨量1000mm左右，多集中在7-9月份。7.1.1施工原則小雨不停工，大風大雨停工。對重要結構砼和不允許留設施工縫的部位，大風大雨不停工，但要采取有效的防雨措施，確保砼的施工質量。如遇暴風雨需經監理同意在適當位置留置施工縫，方可停工；對于一般性的砼（如墊層砼），大風大雨允許停工，但必須對已完成的工作面作好遮雨措施。7.1.2雨季施工中的防范措施（1）計劃安排上考慮，盡量避開大風大雨天氣進行砼澆注工作；（2）對難以避免遭受雨淋而又對質量、進度有重大影響的施工部位，應做好防雨措施準備，如塑料布及足夠的潛水泵；（3）深坑、深基作業四周挖排水溝，防止雨水流入坑內。低于地表面的施工區在建筑物四周砌擋水坎并挖排水溝；（4）材料、設備有秩序地堆放整齊，保持道路及排水暢通；（5）安裝必要的抽水設備，及時排除積水，防止淹沒材料、設備及建筑物；（6）腳手架、模板支撐底部夯實，墊板加固，防止下沉；（7）道路上應根據需要鋪碎石，必要時應加固路基，道路兩側應修好排水溝，道路上、水溝里的泥漿要及時清除；（8）電器設備開關加蓋，防止雨水進入漏電，機械設備（如塔吊）、腳手架應采取防雷電措施。7.1.3雨季施工中機電設備的保護措施（1）雨季施工要保證設備庫房不漏雨，機電設備不受潮，對于露天放置的大型設備的機電部分要防雨防潮，對其機械傳動部分要經常加油以防銹死，所有機電設備都要安裝漏電保護器；（2）施工現場比較固定的設備要搭棚或對機電進行防護，而對于經常移動的機電設備用后放回庫房或就地采取防雨措施；（3）用電設備停放地點必須堅實、平整，整機固定要牢靠；（4）用電設備的安裝、電氣線路的架設，必須嚴格按照有關規定執行；（5）各種機械的電氣開關、要有防雨防潮措施，按規定接地接零，要經常檢查電線絕緣性是否良好，接頭是否包好以保證安全；（6）電焊機要放置在清潔，干燥和通風的地方，雷雨天氣要停止焊接作業。7.1.4技術措施砌筑工程（1）雨季磚必須集中堆放，不宜澆水，否則將造成磚含水率飽和，砌筑時不能吸收砂漿中的水份，影響砌體的質量。（2）砌墻宜用粗砂，以保證砂漿的質量。（3）砌筑砂漿的稠度要適當減小，以免灰縫被壓流漿，增加沉落，每日砌筑高度不宜超過1.2m，每天收工后，應在磚頂蓋一層干磚，以防雨水將砂漿沖刷。（4）砌筑獨立墻、柱時，應加設臨時支撐保護，或及時澆筑圈梁，增加墻體的穩定性，以免墻倒塌砸壞樓板發生傷亡事故。（5）雨后繼續施工，必須復核已完工砌體的垂直度和標高。混凝土工程（1）嚴格控制混凝土配合比的用水量，應充分考慮砂、石中的含水率增大，及時進行測定調整用水量。（2）大面積混凝土澆筑前，要了解近2天的天氣情況，盡量避開大雨。澆筑前現場要備足塑料布，當澆筑過程中遇到大雨葉，應振實后停止澆筑，已澆筑部位進行覆蓋。（3）混凝土的坍落度應考慮運輸和澆搗過程可能增加的水分適當減少一些，以利于保證混凝土的密實度。（4）現澆混凝土應根據結構情況和可能，盡可能的少留施工縫。屋面工程（1）屋面應盡可能在雨季前施工，并安裝好雨水管，以利排水。（2）雨天嚴禁屋面施工，防水材料、保溫材料不準雨淋。（3）防水材料的施工，應確保基層含水率符合要求。抹灰工程（1）雨天不準進行室外抹灰。至少能預計1-2天的天氣變化情況，對已經施工的墻面應注意雨水污染。（2）內墻粉刷時，可在砂漿內摻加早強劑，使粉刷容易干燥，室內抹灰宜在屋面完成后進行。7.1.5施工現場的措施現場排水（1）根據總圖利用自然地形確定排水方向，按規定坡度挖好排水溝，以便確保施工工地和臨時設施的安全。（2）雨季設專人負責，隨時隨地疏浚，確保施工現場排水暢通。臨時設施和設備的防護（1）施工現場的大型臨時設施，在雨季前應整修完畢，保證不漏、不塌、不倒，周圍不積水。（2）腳手架、井架底架的埋設，纜風繩的地錨等應進行全面檢查，特別是大風大雨后要及時檢查，發現問題應馬上處理，壓頂上必須釘好防滑條。（3）施工現場的機電設施（配電箱、電焊機、水泵）應有可靠的防雨措施和接地措施。（4）雨季前應檢查照明和動力線有無混線、漏電，電桿埋設是否牢固等，保證雨季中正常供電。（5）怕雨、怕潮、怕裂（預埋件）、怕倒的原材料、構件和設備等，應放在室內，或設立堅實的基礎堆放在較高處或用蓬布封蓋嚴密等措施，進行分別處理。（6）施工現場的鋼腳手架、鋼井字架在雷雨季節，必須設避雷裝置，接地電阻應不大于10歐姆，施工期間遇有雷擊或陰云密布有大雨時，操作人員應立即離開。7.2夏季高溫季節施工保證措施****年平均氣溫21.6℃，以7、8月為最高。7月平均氣溫28.3℃。極端最高氣溫達38℃。在高溫季節施工過程中，為保證現場職工的安全與健康，確保本工程順利進行，重點做好安全生產、防暑降溫和疾病預防等工作，特制定以下措施：（1）采取預防措施，防止高溫下，高空作業人員的過度疲勞和中暑引起高空墜落。（2）按規定放置防火裝置。（3）保證防暑降溫費用的集中使用，防暑降溫飲料每天供應到施工現場真正起到保證工人身體健康，保持旺盛的戰斗力。（4）臨建工程每間房間安裝吊扇，增加房間高度，保持良好通風，此外，還要增加屋面保溫厚度，使工人能夠有個較好的休息環境，保證充足的睡眠和旺盛的精力，提高工作效率。（5）露天焊接作業，一是要擋陽光曝曬，二是用擋風罩擋風，防止焊接過程風吹焊接熔池，造成焊縫氧化或產生氣孔。7.3冬季施工保證措施根據建筑工程冬期施工規程的規定，室外日平均氣溫連續5天穩定低于5℃即進入冬期施工；當室外日平均氣溫連續5天穩定高于5℃時解除冬期施工。冬季施工期間隨時有可能遇到大風、降雪、寒流等氣溫急劇下降的天氣，每次寒流天氣雖短，但氣溫平均下降5℃～10℃左右，這是冬施的關鍵，出問題的可能性最大。為確保工程質量，參考本地氣候特點，在1月份進入嚴冬季節后，氣溫將下降到0℃～-5℃以下，對施工部位未能達到抵抗凍害的成品，必須加強施工保溫、防凍措施，預防可能發生的質量事故。工程各級管理人員，要隨時注意天氣的變化，作好每天的氣溫記錄，合理安排工序搭接，確保在冬施期間安全、質量無事故。7.3.1組織措施（1）成立以項目經理為組長、項目部及施工隊主要管理人員參加的冬施領導小組，做到分工明確，責任到人。（2）由技術部編制冬期施工方案，方案確定后組織有關人員學習，并向隊組進行交底。（3）進入冬期施工前，對測溫保溫等專業人員組織培訓，學習本工作范圍內的有關知識，明確職責，經考核合格后，方準上崗工作。7.3.2材料準備（1）保溫材料如塑料布、保溫棉等要提前做好準備。（2）備好冬施用的測溫記錄表格、溫度計。（3）根據工程進度要求，可以分期、分批組織保溫材料、有關機具進場。（4）及早完成場區回填路面的平整、硬化，路邊做好排水溝與現場水溝相通。7.3.3現場準備（1）根據實物工程量提前組織有關機具、保溫材料等進場。（2）施工現場的施工道路要清理平整，準備防滑材料，清理好排水溝，并保證施工消防道路暢通無阻；做好冬期現場辦公室、職工宿舍的取暖準備工作。（3）現場施工用的給水管道、消防給水管、混凝土泵管等采用夾心玻璃巖棉保溫管殼（3cm厚）外捆彩條布保溫；工地、生活區所有外露水管、水龍頭11月下旬全部進行保溫；水管閥門要砌墻內填鋸末保溫，水平管敷設在凍土層以下，明管采用膠皮管，隨用隨收，防止入冬后水管閥門凍壞，影響生產、生活用水。（4）冬施期間用電量加大，要重新復核變壓器容量，做好用電調整。（5）制作小型鋼筋籠，方便放置與結構同條件養護試塊，并將其置于該結構樓層。7.3.4混凝土冬季施工措施（1）冬施混凝土的配制：為保證工程質量和施工進度，進入冬季后，結構梁板的混凝土根據具體情況提高等級進行施工。①要求商品砼攪拌站在初冬、嚴冬、初春階段及時調整配合比，調整混凝土的初凝時間。在初冬、初春階段，及時調整緩凝劑摻量，在嚴冬階段，摻加適量的早強劑，縮短混凝土的緩凝時間，以確保工程質量和施工進度。②粗、細骨料必須清潔，不得含有冰、雪等凍結物及易凍裂的礦物質，露天堆放需覆蓋雙層草簾；拌和水需進行加熱，水溫在60-80度。③在配制冬施砼前，要由甲方、監理、施工單位到混凝土攪拌站進行冬施準備工作的檢查，并做好冬施砼的開盤鑒定。④對原材料的加熱溫度進行熱工計算，保證混凝土拌和物溫度和入模溫度。（2）混凝土的運輸和澆筑①若在降雪后澆筑混凝土，則應先清除模板和鋼筋上的冰雪和雜物。清除冰雪時采用澆熱水融化的方法，同時做好柱、墻根腳部位的積水清理工作，并認真檢查是否有冰、雪殘余后方能澆筑，嚴重的采用噴燈烘烤。②混凝土運至現場后，應采取快泵送、快鋪料、快振搗、及時覆蓋的快速施工方法，盡量在15分鐘以內將一罐車混凝土澆筑完畢。攪拌站應合理安排罐車數量，避免出現罐車在現場排隊等候現象，同時，冬期施工期間所有混凝土的澆筑均應爭取在白天施工，當遇到寒流時，應暫停施工。混凝土的澆筑應連續進行，各工序應緊湊協調，施工中要盡量集中和縮小工作面，嚴格控制澆筑順序，并隨澆隨用黑塑料布加保溫棉覆蓋，防止混凝土過早受凍和形成冷縫。③氣溫降低到5℃以下后，在梁、板混凝土澆筑過程中，要按事先繪制的混凝土測溫孔布置圖預留測溫孔，測溫孔采用預埋φ48銅管留置。7.3.5砌筑工程（1）空心磚、砌塊在砌筑前，應清除表面污物，冰雪等，遭水浸后凍結的磚或砌塊不得使用。（2）砂漿宜優先采用普通硅酸鹽水泥拌制，冬季砌筑不得使用無水泥拌制的砂漿，砂漿中應摻防凍劑，摻量按配合比單。冬施嚴禁使用混合砂漿和白灰砂漿。（3）拌制砂漿所用的砂，不得含有直徑大于10mm的凍結塊和冰塊。拌合砂漿時，水的溫度不得超過80℃，當水溫超過80℃時應將水、砂先行攪拌，再加水泥。（4）砂漿攪拌時間應適當延長，一般要比常溫期增加0.5～1倍，攪拌砂漿的環境溫度不可低于5℃，并且隨拌隨運，不可積壓和二次倒運。嚴禁使用已遭凍結的砂漿，不準單以熱水摻入凍結砂漿內重新攪拌使用，也不宜在砌筑時間砂漿內摻水使用。（5）砌體水平和垂直灰縫的厚度應按規范規定控制在15mm、20mm并保證灰縫的砂漿飽滿度。每砌筑一皮砌塊要及時將灰縫外砂漿刮凈。當氣溫降至0℃以下時，每天施工的砌體，下班前不要在頂面灰縫鋪砂漿，已鋪的要刮掉，下班后要用保溫棉等保溫材料將砌體上表面加以覆蓋，第二天上班時，應先將表面清理干凈，然后再繼續砌筑；氣溫在-10℃以下，停止砌筑施工。7.3.6冬施質量措施（1）冬期施工前，進行一次冬施準備工作大檢查，不具備冬施要求的不得進行冬期施工，對各級管理技術人員和冬期施工人員進行逐級技術交底，使每個施工人員、操作人員了解冬施要求，保證冬施措施貫徹執行。（2）除按常溫質量檢查要求外，還要對冬施各項工作進行監督檢查。（3）認真做好混凝土的質量控制和強度檢測工作，混凝土試塊必須按規定部位、組數制作，加強對試塊養護管理。（4）冬期施工雖已采用摻加外加劑的方法，但仍不可以麻痹大意，還必須要覆蓋保溫材料，在嚴冬天氣還需采用材料加熱等輔助措施。（5）砼結構工程是冬施的重點，要杜絕砼凍壞事故的發生，要嚴格控制防凍劑摻量，保證砼入模溫度隨時監測，嚴格執行砼養護規定。要加強對氣象預報的掌握，嚴冬階段寒流通過期間，砼的澆筑要暫停施工或推遲施工。7.3.7冬施安全措施（1）安全部門在冬施前要組織電工、電焊、架子工等特殊工種人員培訓，提高冬施安全意識。（2）加強安全檢查，嚴禁施工現場材料亂堆亂放。發現易燃、易爆、危險品存在隱患的，責令及時整改并及時復查。（3）做好安全防護工作，修好生活區與施工區的出入通道，做好防凍、防滑、防煤氣中毒、防爆等工作。及時處理地面的積水，防冰面滑倒傷人。（4）冬施期間，上人坡道要釘防滑條，作業人員要隨時注意防滑，項目經理部要派專人打掃，清除現場和通道內的積雪等，高空作業必須系好安全帶，穿防滑鞋，上班前要派專人打掃腳手板和施工環境的積雪積霜等，否則不準施工。（5）嚴寒時，鋼絲繩易斷，故對所有起重設備及纜風繩等要設專人負責，每半個月檢查一次，加強維修保養；卸料平臺堆載量應比平時適當減少；在冬施的解凍期內，使用的外腳手架、提升架等應采取加固措施，對室外的塔吊、電梯要定時進行檢查，發現問題及時處理，如有大風預報，要提前做好加固準備，上下人梯道要經常進行檢查清掃和加固。（6）降雪天過后必須將架子上的積雪清掃干凈，并檢查馬道平臺，如有松動下沉現象，務必及時報告項目領導，并及時處理。（7）各種機械要有專人管理，上機操作者要有考試合格證，并嚴格按操作規程要求進行操作，禁止違章作業。（8）氣溫在0℃以下的冬期施工，要按全封閉施工——結構施工層及其以下3個樓層除用密目安全網將外架四周封閉之外，樓層內再用彩條布加稻草被將四周封閉。（9）施工時如接觸熱水、汽源等，要防止燙傷。7.3.8冬施消防措施（1）貫徹“預防為主，防消結合”的原則，消防水管要有足夠埋深，消防道路應暢通。消防器材（包括消防栓）要嚴防受凍。（2）嚴格執行現場用火申請管理制度，特別是加強電氣焊的用火審批制度；施工現場嚴禁吸煙，嚴禁使用電爐取暖。做好易燃和易損保溫材料的保管、堆放、清理工作，堅持活完料凈場地清，不留安全隱患。（3）冬期施工必須做好現場和生活區的防火工作，入冬前要對所有取暖加溫設施進行一次全面檢修，對職工進行取暖安全知識教育，現場嚴禁燃燒木材生火取暖，防止火災等安全事故發生。（4）設置足量滅火器，貫徹執行合肥市建筑防火安全規定，做好現場消防工作。（5）保溫用的保溫棉要按消防局指定廠家進貨，阻燃系數要符合要求，要有檢測報告。（6）加強對易燃、易爆、有毒物品的使用、存放管理，對現場進出的易燃、易爆物品設專用倉庫分隔存放，并設防火標識。各種可燃材料要遠離火源，用火完后要檢查是否有遺落的火種。8.成本控制措施（1）優化施工方案，科學合理地組織施工，加快施工進度，縮短施工工期，達到節約開支和降低成本的目的。（2）加強成本控制，實行定額管理，進行預算，進行兩算對比，分解各項費用，明確責任。下達節約指標，完善各項管理制度，實現成降低5％左右的目標。（3）設計合理的模板腳手體系，確保模板腳手裝拆方便，多次周轉重復利用，降低模板消耗。（4）合理布置材料堆入點，水泥倉庫、磚石、砌塊堆場及鋼材加工場、砂漿攪拌地點等緊靠施工現場，減少材料二次搬運等非生產消耗。（5）砼澆搗時嚴格控制標高，不超標高澆搗，確保實際澆搗與設計相符。（6）加強施工現場管理，由專人對現場的短鋼管、短鋼筋、扎鐵鉛絲、腳手扣件等材料、工具的清理收集，減少不必要的浪費。（7）施工人員必須充分熟悉工程特點、施工范圍、工藝流程，復合軸線尺寸，做到施工一次到位，減少返工損失。（8）合理安排施工進度作業計劃，均衡安排勞動力，減少窩工現象，盡量減少酷暑等惡劣氣候條件下的室外作業，提高勞動生產效率。（9）做好半成品、成品保護措施，杜絕因施工損壞成品和半成品而造成返工所遭的材料損失和人工浪費及工期延誤。（10）保護好低值易耗的材料，改變操作方法，增加周轉次數，合理使用機械設備，并進行每班和定期保養，減少因損壞而維修的費用，提高機械利用率。機具設備用完及時歸還，節約使用臺班。（11）嚴格材料設備采礦，確保質量，控制價格。加強材料物資管理，實行限額領料，避免超領超發浪費現象。（12）施工中積極推廣應用新技術、新材料、新工藝、新設備，以先進的技術確保工程質量，實現降低工程成本的可能性。（13）嚴格現場管理，節約用水、用電、，杜絕施工現場、職工生活區長流水、長明燈。9.總承包管理措施9.1管理原則本工程分包單位較多，做好總承包管理工作對整個項目能否保質、保量、如期完成至關重要。本工程專業分包：樁基、鋼構、機電設備安裝、幕墻、精裝修、園林綠化等，根據本工程實際情況，針對各專業工程特點擬定了管理與服務承諾，做到總承包管理與服務有計劃，有措施，適時調整管理與服務內容，便于實施。對分包的管理按合同關系區別對待：勞務分包管理按公司管理程序文件規定的程序納入日常管理，專業分包管理執行以下原則：9.1.1優先原則在不影響總體安排的前提下為分包提供最好的作業條件，安排最充裕的作業時間。9.1.2服務原則為分包提供服務提供各種常規服務。（1）提供辦公室、輔助設施、倉庫搭設場地。（2）提供水、電接駁點，提供廁所等衛生設施共同使用。（3）提供足夠的干燥平整場地供其堆放材料設備，并協助做好防雨排水措施以防設備受潮，安排清理順暢的運輸通道。（4）按照總進度計劃要求，及時提供工作面。（5）提供現場標高線和軸線資料并進行現場交底，各樓層彈出建筑標高線。（6）提供保障場地安全的圍網、圍板。（7）提供工地內現成的爬架、腳手架，專為電梯施工搭設專用腳手架。（8）提供已有的塔吊、人貨電梯共同使用。（9）對工地內作全面的看管以防盜竊及破壞。（10）清理分包運至地面垃圾池之垃圾。（11）對已交付總包的工程進行成品保護。9.1.3協調原則合理安排，預防矛盾發生，當各施工單位在施工過程中產生分歧和矛盾時公正公平處理，協調解決。9.1.4監管原則對分包的質量、安全、進度、文明施工、環境保護安排專人全面管理。9.1.5指導原則對分包施工方案進行指導，減少錯誤的發生。9.2專業管理9.2.1幕墻工程（1）組織協調①總承包組織機構總承包協調部中設有專業工程師1名，質保部中設有專業質量工程師名，對其進行具體協調及質量管理。其它按總承包所設職能部門按業務對口管理與服務。②專業工程師主要職責：協調進度、解決施工中遇到的各種問題；控制質量，對幕墻質量抽檢，統一領導、檢查、形成質量報告，組織交接驗收、中間驗收。③總承包合理安排施工方案和施工程序，對有幕墻的位置，及時完成施工內容，盡量使幕墻一次性安裝完畢，避免因其他專業未完成施工而造成幕墻工程不能收口的情況。爭取幕墻早日封閉，創造精裝修條件和良好的工程形象。④對于設計遺漏或沒有明確的幕墻與主體結構間的接口和縫隙，總承包商將主動聯系幕墻施工單位組織召開各方參加協調會，商討如何處理。（2）進度管理①在幕墻進場前協助業主、監理進行幕墻承建商資格預審、招標、確定中標人、合約談判簽約。②督查和落實幕墻分包商完成設計制造安裝施工圖紙和技術資料。③協助業主、監理共同完成幕墻選材、樣品確定，落實材料定貨、供貨。④督查和落實幕墻工程單項施工進度計劃、分階段計劃、周作業計劃及工期保證措施，向其提供進場計劃表，協助其管理及作業人員、機具、材料進場開展工作。⑤督促和審查幕墻工程施工組織設計，包括：施工組織和進度計劃；主要構造大樣與作法；施工工藝和技術要求；性能試驗方法和性能驗收條件。⑥對進度控制關鍵線路上的工序要求幕墻分包方提供施工程序及時間表。⑦對涉及的主要不同專業分包有矛盾的交叉作業面作出協調。⑧協調處理專業分包施工界面收頭工作。⑨依據總承包管理制度，定期（月、旬、周）組織幕墻參加的協調會及時分析、協調，平衡和調整工程進度。⑩每周對進度完成情況進行統計，跟蹤檢查實際進度，并與計劃進度作比較，提供有關施工進度。（3）質量管理質量管理原則：原則為上道工序不合格，不得進入下道工序；旁站式巡回檢查，抽驗測控。質量檢查重點：構件制作，預埋件、預焊件留設，橫梁立柱安裝，嵌縫密封。9.2.2機電安裝工程（1）組織協調①機電安裝系統多，施工復雜，總承包商將對機電工程進行重點管理服務；②總承包工程部、技術部、質量控制部都設有專業機電工程師進行管理，審查其深化圖、施工組織設計、技術方案，并嚴格對其進行進度控制和質量管理，同時及時協調解決在施工中遇到的問題；③機電安裝范圍較廣，與土建、裝修、機電系統各專業交叉施工多，相互配合多，總承包商將及時組織召開技術專題會、現場協調會，解決各專業的交叉配合和施工界面收頭問題，保證施工順利；④土建對機電的預留導管、孔洞預留預埋要有專項質量控制措施，做到其位置、尺寸準確，方便機電施工；（2）進度協調①提前協助業主監理對機電各專業進行承包商資格預審、招標、確定中標人、合約談判和簽約工作，作好開工準備。②依據進度計劃分級控制的管理制度，督查和落實機電分包商按總進度計劃安排的目標編制其專項施工進度計劃、月周作業計劃及工期保證措施；③加強對機電進度計劃的實施，跟蹤檢查，動態調整工作，通過組織措施、技術措施、經濟合同措施等手段確保進度目標的實現；④重點抓好機電系統各個進度控制環節a、土建及時移交符合要求的預留、預埋管道、孔洞，如原預埋位置尺寸偏差，土建及時進行糾偏；出現設計變更及時安排施工；b、統籌深化設計，協調各專業空間標高錯開，管道井內管道合理布置；c、合理安排工序，穿插施工。（3）質量管理①督促機電施工單位建立的質量保證體系，并檢查執行情況。②督促施工單位嚴格執行消防施工驗收規范、質量評定標準、加強工序控制，實行檢查認證制，關鍵部位實行旁站監理中間檢查和技術復核防止質量隱患。③對于主要材料、構配件、設備的質量和出廠合格證質量證明書、材質證明書等進行復核，必要時應進行材料送檢試驗。④設備進場時應加強質量驗收，重點核查規格、型號及質量保證書和安裝使用說明書、出廠合格證。進口設備應有海關商檢證明及相關文件。待專業監理工程師認可后方能安裝。⑤給排水、消防、通風（排風）、空調工程各類管道的安裝，嚴格控制標高、坡度，對于暗裝管道的試壓必須在隱蔽前進行，并辦理驗收手續。⑥加強對設備基礎施工的監督，復核基礎的坐標、標高、外形尺寸和預留螺栓孔（預埋件）的位置。⑦設備的單機試車和聯動調試，其結果達到設計要求，設備性能參數均應符合技術文件要求和施工驗收規范要求。9.2.3電梯工程（1）組織協調①電梯工程作為重要的專項工程，其施工和驗收都有嚴格的要求。總承包協調部門安排1名專業工程師對其進行管理與服務。②總承包商將對電梯工程的施工組織設計、技術方案和進度計劃進行審查。對其施工質量、安全、進度實行監控，確保電梯工程按期完成安裝調試驗收并投入使用。③電梯工程與土建、鋼結構、安裝聯系緊密，總承包商將加強各專業間的協調，努力使土建、鋼結構、安裝盡早為其提供工作面，并為電梯工程多創造有利條件。③加強電梯井道的安全管理，做好井道口的安全防護，做好防火、防高空墜物造成物體打擊措施，保障電梯安裝安全。④土建對電梯井道要有質量控制措施，保證電梯井道垂直度和平整度等技術指標滿足電梯安裝要求。確保按進度計劃及時完成電梯機房土建和安裝施工，使其具備電梯安裝條件，并移交分包商施工。⑤總承包商作好安排，保證電梯安裝調試用電需要。（2）進度管理①提前協助業主完成電梯工程的供貨商和安裝單位的資格預審、招標、合同談判簽約工作，爭取盡早完成前期工作，作好開工準備。②在電梯工程施工前，提前協助業主、監理對該承建商進行資格預審、招標、確定中標人、合約談判和簽約工作。③依據總承包商進度計劃分級管理制度，督查和落實電梯工程單項施工進度計劃（二級計劃），分階段計劃及月、周作業計劃（三級計劃）及工期保證措施，計劃滾動管理，下一級保上一級進度目標的實現。④向其提供進場計劃表并協助其管理及作業人員、機具、材料進場開展工作。⑤及時協調處理有矛盾的交叉作業面的施工程序，及不同專業分包施工界面收頭工作。⑥依據總承包商管理制度，定期（月、旬、周）組織召開屋面和墻面板承建商參加的協調會，及時分析、協調、平衡和調整工程進度，保證重點、兼顧一般。⑦每周對其進度完成情況進行統計分析，跟蹤檢查實際進度，并與計劃進度作比較，提供有關施工進度報告和存在問題采取措施，加以調整和糾正。（3）質量管理①協助業主、監理作好電梯供貨商和安裝單位的資格審查工作。②督促安裝單位建立健全的質量保證體系。③督促安裝單位加強電梯設備進場時的質量驗收工作，重點核查規格、型號及質量保證書、安裝說明書和出廠合格證，進口電梯應有海關商檢證明和相關文件。并核查設備、零部件的質量及數量。④督促電梯安裝單位嚴格執行電梯施工及驗收規范等國家標準，加強工序控制。⑤電梯安裝從電梯機房、井道、轎廂、層站、底坑、試驗檢查調試等方面嚴格把關，每道工序經自檢合格，監理復查認可后才能轉入下道工序。9.2.4其他專業分包（1）提供各種常規服務。（2）提供足夠的材料、設備堆放場地，并確保場地干燥，督促并協助其做好防雨排水措施，以防設備受潮。（3）及時清除電纜埋設線路和設備運輸線路上的施工障礙，方便其施工。（4）根據總進度計劃及時移交具備條件的作業面。（5）提供現場標高線和軸線資料，并進行現場交底；彈出樓層建筑標高線，方便其安裝定位找平。（6）如合同及配合協議要求總承包商吊運，對于大重量、大體積設備，總承包商專門制定吊裝方案，確保吊運安全。（7）嚴防已進行安裝的設備間浸水，做好設備房、電井、配電間防滲漏措施。附表一、擬投入本工程的主要施工設備表附表1.1施工準備與基礎施工階段主要施工設備計劃表序號設備名稱型號規格數量國別產地制造年份生產能力用于施工部位備注1錘擊樁機JK-68南通2013年6t樁基自有2旋轉樁機TQR22010廣西2014年20米樁基自有3塔吊TC561012重慶2014年2～10t基礎租賃4汽車吊TG752型4四川2012年50t準備、基礎租賃5挖土機PC60-720日本2012年0.4m3土方租賃6挖土機PC200-820日本2012年1.2m3土方租賃7自卸運土車F300060陜西2013年40m3土方租賃8推土機d475a-33日本2013年641土方租賃9加油車DFA1041SJ35D62湖北2014年2.4m3/租賃10壓路機YL600-S2山東2012年560m3土方租賃11平板打夯機HZD20010河南2013年0.28㎡土方自有12沖擊電夯RD10510河南2014年/土方自有13汽車泵HBTS50-808柳州2012年56m3準備、基礎自有14砼攪拌運輸車HJG5256GJB40武漢2013年10m3準備、基礎自有15布料機BLG-84武漢2013年18m基礎購買16地泵HBT60C-1810Ⅲ4湖南2012年60m3/h基礎自有17砂漿罐攪拌機AK-201山東2014年3T基礎自有18砼插入式振搗器HX.19-1120北京2014年1.25KW準備、基礎自有19砼平板振搗器ZJY2010河南2012年2KW準備、基礎自有20砼打磨機L550A8鄭州2013年5.5KW準備、基礎自有21圓盤鋸500型10河北2013年Φ40準備、基礎自有22飛機鉆JIZ-1320深圳2014年Φ16準備、基礎自有23平刨機MB5034佛山2013年1.8m準備、基礎自有24鋼筋切斷機ZC/GQ4020河北2012年Φ6-Φ40基礎自有25鋼筋調直機HZJ-2810溫州2012年Φ6-Φ40基礎自有26鋼筋彎箍機HH4-1010河北2013年/基礎自有27鋼筋彎曲機GW4010濟寧2013年Φ6-Φ40基礎自有28鋼筋套絲機SG-4020長春2012年Φ12-40基礎自有29電渣壓力焊機UN-10020四川2014年100KVA基礎自有30砼切割機DC-4002濟寧2013年400mm準備、基礎自有31砂輪切割機J3G2-40010山東2013年400mm基礎自有32截樁切割機HWGF-114濟寧2013年Φ1000樁基自有33電焊機BX1-33010四川2012年13KW樁基、基礎自有34發電機200KW1江蘇2013年200KW準備、基礎租賃35多級離心泵65LG25-40×84四川2014年40KW準備、基礎購買36潛水泵W32020上海2012年3.2KVA準備、基礎購買37噴錨機PZ-54四川2013年5.5m3/h基礎自有38空壓機LGCY-212上海2014年1m3基礎自有39吸塵器VC38J-09D10武漢2013年/基礎自有40電鎬威海產φ1610啟東2012年Φ16基礎自有41臺鉆TX4-302啟東2013年1.5KW基礎自有42對講機摩托羅拉50天津2014年5KM準備、基礎自有附表1.2主體結構施工階段主要施工設備計劃表序號設備名稱型號規格數量國別產地制造年份生產能力用于施工部位備注1塔吊TC561012重慶2014年2～10t主體租賃2施工電梯SC-20011湖南2013年2t主體租賃3物料提升機100型14四川2014年1.5t主體租賃4汽車吊TG752型4四川2012年50t主體租賃5汽車泵HBTS50-8010柳州2012年56m主體租賃6砼攪拌運輸車HJG5256GJB50武漢2013年10m3主體自有7布料機BLG-810武漢2013年18m主體購買8地泵HBT60C-1810Ⅲ6湖南2012年60m3/h主體自有9砂漿攪拌機AK-2012山東2014年3T主體購買10砼插入式振搗器HX.19-1120北京2014年1.25KW主體自有11砼平板振搗器ZJY2010河南2012年2KW主體自有12砼打磨機L550A8鄭州2013年5.5KW主體自有13圓盤鋸500型10河北2013年500mm主體自有14平刨機MB5034佛山2013年1.8m主體自有15鋼筋切斷機ZC/GQ4020河北2012年Φ6-Φ40主體自有16鋼筋調直機HZJ-2810溫州2012年Φ6-Φ40主體自有17鋼筋彎箍機HH4-1010河北2013年Φ4-Φ20主體自有18鋼筋彎曲機GW4010濟寧2013年Φ6-Φ40主體自有19鋼筋套絲機SG-4020長春2012年Φ12-40主體自有20電渣壓力焊機UN-10020四川2014年100KVA主體自有21砂輪切割機J3G2-40010山東2013年40Omm主體自有22電焊機BX1-33010四川2012年13KW主體自有23電焊機BX1-5005四川2012年21KW主體自有24飛機鉆JIZ-1320深圳2014年16KN主體自有25發電機200KW1江蘇2013年200KW主體租賃26多級離心泵65LG25-40×84四川2014年40m主體購買27潛水泵W32020上海2012年3.2KW主體購買28空壓機LGCY-212上海2014年1m3主體自有29吸塵器VC38J-09D10武漢2013年/主體自有30電鉆DZ6-2510****2014年3KW主體自有31沖擊電錘CT4-3010啟東2013年Φ16主體自有32電鎬威海產φ167啟東2012年Φ30主體自有33千斤頂16t4江蘇2013年16t鋼結構自有34力矩扳手NBS60D8山東2014年60KN鋼結構、主體自有35倒鏈5T4山東2014年5t鋼結構、主體自有36角磨機日立φ10010啟東2013年Φ100鋼結構、主體自有37氧割設備/5四川2014年/鋼結構、主體自有附表1.3裝飾裝修階段主要施工設備計劃表序號設備名稱型號規格數量國別產地制造年份生產能力用于施工部位備注1塔吊TC561012重慶2014年2～10t裝飾裝修租賃2施工電梯SC-20011湖南2013年2t裝飾裝修租賃3物料提升機100型14四川2014年1.5t裝飾裝修租賃4汽車吊TG752型4山東2012年50t裝飾裝修租賃5懸掛式吊籃ZLP800****2013年800KG裝飾裝修租賃6圓盤鋸JD-40010江蘇2012年400mm裝飾裝修自有7木工平刨BD-1504四川2013年/裝飾裝修自有8地坪清理機Q35013青島2014年350mm裝飾裝修自有9電錘TX4-3010啟東2013年Φ16裝飾裝修自有10電鎬GX1-2007啟東2012年Φ30裝飾裝修自有11沖擊鉆FDV20VB10山東2014年48000/min裝飾裝修自有12臺鉆TX4-302啟東2013年1.5KW裝飾裝修自有13自攻螺絲槍牧田680020****2014年0.5KW裝飾裝修自有14曲線鋸日立10日本2014年0.4KW裝飾裝修自有15手動打膠槍/20上海2012年/裝飾裝修自有16角鏈沖鉚機VCC70010四川2013年/裝飾裝修自有17雙頭刨VSJ-42010濟南2014年4.2KW裝飾裝修自有18手電鋸ZOSB15山東2013年0.5KW裝飾裝修自有19電焊機BX10重慶2012年1.5KW裝飾裝修自有20空壓機PUMA203010湖南2013年1.5KW裝飾裝修自有21直釘槍飛意10****2012年/裝飾裝修自有22角磨機日立φ10010啟東2013年Φ100裝飾裝修自有23膩子攪拌機牧田B01型20****2014年/裝飾裝修自有24水磨拋光機LFSM-2310濟寧2013年2.3KW裝飾裝修自有25壓刨機MX5044****2013年5KW裝飾裝修自有附表1.4機電安裝主要施工設備計劃表序號設備名稱型號規格數量國別產地制造年份生產能力用于施工部位備注1電焊機BX1-3304四川2012年13KW機電安裝自有2電焊機BX1-5004四川2012年15KW機電安裝自有3氣割（焊)槍/6四川2013年/機電安裝自有4電錘TX4-3010啟東2013年Φ16機電安裝自有5電鎬GX1-20010啟東2012年Φ30機電安裝自有6云石切割機日立φ1008上海2013年Φ100機電安裝自有7電動打壓泵3D-SY6上海2013年3.0MPA機電安裝自有8手動打壓泵SY-256湖北2014年1.2MPA機電安裝自有9電動套絲機TC206啟東2015年Φ65-200機電安裝自有10手動套絲機SC1020啟東2015年Φ15-32機電安裝自有11水鉆SZ-183上海2015年Φ80-200機電安裝自有12臺鉆TX4-306啟東2013年1.5KW機電安裝自有13熱熔機R15-6512湖北2014年Φ15-65機電安裝自有14倒鏈5T5山東2014年5t機電安裝自有15砂輪切割機J3G2-40010山東2013年400mm機電安裝自有16角向磨光機日立φ10010啟東2013年100mm機電安裝自有17插接式咬口機LA-20，LC-153河南2013年1.2mm機電安裝自有18手電鉆日立15啟東2015年12mm機電安裝自有19飛機鉆JIZ-1310深圳2014年Φ16機電安裝自有20管道坡口機SD10453山東2014年Φ16機電安裝自有21手動彎管器10-4520四川2015年Φ15-32機電安裝自有22液壓壓線鉗QYS-1205江蘇2013年Φ16-240機電安裝自有23彎管機SYM-1003上海2014年Φ40-200機電安裝自有24電纜放線架/3四川2014年/機電安裝自有25卷揚機JY1.5-1203河南2015年5t機電安裝自有26液壓平板車1.5t6四川2013年1.5t機電安裝自有27折方機WY-TDF3上海2013年/機電安裝自有28開孔器B-20010上海2013年Φ15-40機電安裝自有29電子標簽機X-103湖北2012年/機電安裝自有30多功能剝皮機SH-503湖北2013年/機電安裝自有31電纜剪刀REC-50-2308湖北2013年/機電安裝自有32三用網絡工具套裝/20湖北2015年/機電安裝自有附表二、擬配備本工程的試驗和檢測儀器設備計劃附表2.1基礎及主體施工階段試驗和檢測儀器設備計劃表