2024年商鋪鋪面承租合同范本甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為了保證雙方的權益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方出租商鋪、乙方承租甲方商鋪事宜，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位置：位于__________________（具體地址），建筑面積______平方米。

2.商鋪用途：該商鋪用于經營______（經營項目）。

二、租賃期限

租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金為每年______元人民幣（￥______元），租金總額為______元人民幣（￥______元）。

2.乙方應于每年租賃期開始前10日內支付下一年度的租金。

四、保證金

1.乙方應于簽訂本合同時向甲方支付______元人民幣（￥______元）作為保證金。

2.本合同履行完畢后，如乙方無違約行為，甲方應全額退還乙方保證金。

五、甲方的權利和義務

1.甲方有權按照合同約定收取租金，有權要求乙方按照約定用途使用商鋪。

2.甲方應提供乙方辦理證照所需的相關手續(xù)。

3.甲方應負責商鋪及其附屬設施的維修，保證商鋪的正常使用。但因乙方使用不當或人為損壞時，乙方應負責修復工作。

4.甲方有義務在租賃期滿后將商鋪交還給乙方，其設施和裝修應保持原狀，并不得拆除和損壞已經由乙方添置的不可移動的設施和設備。

六、乙方的權利和義務

1.乙方有權使用所承租的商鋪進行合法經營。

2.乙方應按時支付租金，并按照約定的用途使用商鋪。

3.乙方應負責辦理經營證照等相關手續(xù)，并承擔全部費用。

4.乙方有權在租賃期滿后將商鋪內的可移動設施和設備搬走，但不得損壞原商鋪內的設施和設備。

5.乙方有義務保護商鋪的內部設施和裝修，如有損壞或丟失，乙方應及時修復或賠償。

6.乙方有義務按照約定支付租金和相關費用。

7.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。

七、合同的變更和解除

1.雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.如一方違反本合同的約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定，另一方有權解除本合同。如因政策等不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應及時協商解決。

八、爭議解決方式

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同條款中涉及到的所有書面文件和材料均為本合同的有效組成部分，如有沖突，以本合同為準。

3.本合同中的所有日期均為公歷日期。

4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期結束時終止。

5.本合同涉及的相關稅費由乙方承擔（國家規(guī)定除外）。

6.本合同條款中的“法律法規(guī)”，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國稅收法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)。

7.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。對本合同的任何修改或補充均應書面形式進行，并作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

8.本合同的簽訂、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

9.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________日期：______年______月______日

乙方（簽字）：_________日期：______年__