2024年房屋個人承包合同甲方（發包方）：__________________

乙方（承包方）：__________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它相關法律、法規的規定，雙方本著平等互利，誠實信用的原則，就乙方承包經營甲方_________事宜，經友好協商，訂立本合同。

一、承包范圍

1.甲方將其所有的位于__________________的房屋（以下簡稱“承包房屋”），按照本合同約定的內容由乙方進行承包經營。

2.承包房屋的交付狀態為毛坯房，由乙方自行裝修。

3.乙方承包經營房屋的范圍包括但不限于房屋內部設施設備的安裝、裝修、改造、添置，以及由此產生的所有費用。

二、承包期限

1.本合同的承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.承包期滿，乙方應將承包房屋交還甲方，如需繼續承包，應在承包期滿前3個月與甲方協商確定新的承包條件。

三、承包費用及支付方式

1.乙方應向甲方支付的承包費用為人民幣____元/月，共計____元。

2.乙方應在每月的____日前將當月承包費用匯至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，應按照未付金額的____%向甲方支付違約金。

3.乙方可以以貨幣或等值實物折抵的方式向甲方支付承包費用。具體方式雙方可以協商確定。

四、甲方的權利和義務

1.甲方有權按照約定收取承包費用。

2.甲方有權監督乙方對承包房屋的使用情況，確保乙方的經營行為合法合規。

3.甲方應保證其對承包房屋擁有完全的所有權，不存在權屬糾紛。

4.甲方應保證承包房屋內部設施設備完好無損，符合正常經營條件。

5.甲方應協助乙方處理與周邊鄰居、行政機關等各方面的關系。

6.甲方應承擔因自身原因導致的違約責任或賠償責任。

五、乙方的權利和義務

1.乙方有權按照本合同約定使用承包房屋進行經營。

2.乙方有權在承包房屋內進行各種合法合規的經營活動，并保證經營過程中產生的各項費用由乙方承擔。

3.乙方應保證承包房屋內部設施設備的正常使用，如損壞設施設備應負責修復或賠償。

4.乙方應遵守國家法律法規，不得利用承包房屋進行違法違規活動。

5.乙方應妥善保管承包房屋鑰匙，如有丟失應承擔全部賠償責任。

6.乙方應承擔因自身原因導致的違約責任或賠償責任。

六、合同解除與終止

1.本合同在下列情況下可以解除：

（1）雙方協商一致；

（2）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的；

（3）一方違反法律法規規定或本合同約定，經另一方催告后仍不履行的；

（4）其他符合本合同約定的解除條件的。

2.在合同解除前，雙方應提前3個月通知對方并協商解決合同解除后的相關問題。如雙方無法協商一致，可以向人民法院提起訴訟。

3.本合同期滿或提前終止的，乙方應將承包房屋交還給甲方，并保證房屋內部設施設備的完好無損。如乙方需要繼續使用承包房屋，應在期滿前3個月與甲方協商確定新的承包條件。

4.本合同的解除或終止均應遵守國家法律法規的規定，并不得損害公共利益和他人的合法權益。

七、爭議解決方式

本合同在履行過程中如發生任何爭議，雙方應首先通過友好協商的方式解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同的解釋權歸人民法院。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_______________年____月____日______年____月____日簽訂此合同的目的和意義：通過簽訂此合同，甲乙雙方明