2024年商場店鋪租賃合同出租方(甲方)：XXX

承租方(乙方)：XXX

為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據相關法律、法規的規定，本著服務雙贏、友好協商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于XXX(商場名稱)XXX號，建筑面積XXX平方米。

2.商鋪用途：XXX。乙方用作公司辦公室、產品展示、業務洽談、倉儲(乙方使用該商鋪不得進行非法活動，否則后果自負)。

二、租賃期限

自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租期為XX個月，租賃期滿，在同等條件下優先續租。

三、租金及保證金支付方式

1.雙方商定此商鋪的月租金為人民幣XXX元整(￥XXX)。租金支付方式：每XX個月交付一次，具體為每XX月XX日交付租金給甲方，逾期未交付租金按所欠租金總額的3‰向乙方支付違約金。租期內乙方必須按期交納房屋租金，否則，甲方有權采取措施，收回商鋪另行安排。

2.乙方在租賃期內留用甲方交付的商鋪保證金XXX元(￥XXX)，續租時無需向甲方再繳納該保證金，合同期滿若乙方續租，應向甲方重新繳納該保證金。該保證金不得用于抵扣商鋪欠費。本合同終止時，甲方如數退還保證金給乙方(無利息)。

四、甲方的權利和義務

1.甲方應保證所出租的商鋪符合國家對商鋪的安全、衛生、消防等方面的標準。

2.甲方應保證商鋪內所售商品無質量問題(非房屋問題所致)，并應設置明顯的標志以便乙方辨認。

3.甲方不得干涉乙方的正常經營行為和合理使用自己房屋。

4.甲方不得擅自收回房屋轉租他人，除非雙方協商解除合同。

5.甲方承擔出租商鋪的消防安全責任，及對房屋的日常維修責任。

6.合同期滿后，甲乙雙方如不續租，甲方有權在乙方不在場的情況下將商鋪另行出售給其他人。

五、乙方的權利和義務

1.乙方應按時足額支付租金及其它因本合同產生的相關費用。

2.乙方應合理使用并愛護商鋪及其設施，因乙方使用不當或不合理使用導致商鋪損壞或發生故障的，乙方應負責修復。如乙方不能及時維修或修復，應向甲方及時報告并采取必要的補救措施，同時甲方有權要求乙方賠償因此而造成的損失。

3.乙方應按時交付房屋租金及其他費用，每逾期一日需按房租及費用的3‰作為違約金支付給甲方。如拖欠房租十天以上或欠交各項費用達壹仟元以上，則視作乙方違約，甲方有權解除合同并有權追償所欠費用。

4.未經甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪的結構或用途，不得擅自改變使用性質或將房屋轉租給第三方(或分租)，否則視為違約。甲方有權終止合同并收回房屋，同時由乙方承擔違約責任。

5.乙方必須合法經營，如發現乙方有違法經營行為(包括但不限于銷售假冒偽劣商品等)，甲方有權立即終止合同并可向相關執法部門舉報。在此情況下，乙方除應立即清空房屋交還給甲方外，還應承擔給甲方造成的經濟損失和名譽損失等賠償責任。

6.乙方應遵守物業的管理制度及規定并承擔該物業的維護責任和費用。

7.合同期滿后或解除合同時，乙方應將房屋騰空并完好地交還給甲方。如需繼續承租該商鋪的，應提前一個月與甲方協商簽訂新的租賃合同。否則，視為自動放棄承租權。

8.乙方不得擅自改變房屋的結構及裝飾裝修設施等使用功能和布局原樣等使用性質，否則視為違約并承擔違約責任。

9.未經甲方同意，任何情況下乙方不得擅自將商鋪轉租給第三方(含委托裝修員工)。如有違反情況發生，則視為乙方違約并承擔違約責任。

六、違約責任及處理

1.本合同一經簽訂即具有法律效力，任何一方均不得提前解除合同或違反合同中的任意條款，否則違約方應承擔違約責任并賠償由此造成的損失。

2.如雙方在履行本合同過程中發生糾紛不能協商解決