2024年大型城市個人商鋪租賃合同模板出租方（以下簡稱甲方）：XXX

承租方（以下簡稱乙方）：XXX

甲乙雙方經協商一致，就商鋪租賃事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

甲方出租的商鋪坐落于XXXXXX（以下簡稱“該商鋪”），建筑面積XX平方米（以下簡稱“涉租部位”）。

第二條租賃期限

租期為XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三條租金和押金

1.乙方應按照本合同約定的租金金額（日租金為XXXX元）向甲方繳納租金。租金金額為：人民幣（大寫）XXX元整，小寫：XXX元。

2.乙方應在每月5日前將該月的租金存入甲方指定的賬戶。如乙方逾期繳納租金，則應按逾期繳納天數向甲方每天支付違約金XX元。

3.乙方在簽訂本合同時向甲方一次性交納人民幣XXX元整（大寫）押金。在租賃期滿或終止合同后，甲方將押金全額退還乙方（不計息）。

第四條商鋪使用、維修和保養

1.乙方應合理使用商鋪及其附屬設施，如因乙方使用不當造成商鋪及附屬設施的損壞，乙方應負責修復。

2.除經甲乙雙方事先書面約定，乙方不得改變商鋪的結構和用途。如乙方需改變商鋪用途，須事先得到甲方的書面同意。

3.乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對商鋪進行裝修裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等應符合本合同約定。租賃期滿后，對商鋪的裝修裝飾部分，乙方同意在不破壞的前提下盡可能保持原樣移交甲方。如甲方同意利用，可直接折價給甲方；如甲方不同意，乙方必須無條件恢復原狀。

4.商鋪的維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當或疏于管理而造成的損失除外。

5.甲方在租期內對商鋪及其附屬設施每隔3個月進行一次維修檢查，乙方應予以配合。如甲方發現商鋪及其附屬設施有損壞或故障時應及時通知乙方修復。除因乙方使用不當或疏于管理而造成的情況外，否則一切費用及責任由甲方負責。但如因乙方原因導致商鋪無法正常使用的，甲方有權要求乙方按實際使用日數支付違約金。

第五條違約責任

1.乙方逾期交付租金，除應補交欠租外，并按當期欠付租金的XX％支付違約金。

2.乙方擅自轉租、轉讓或提前退租的，乙方應按當期欠付租金的XX％支付違約金。如因此造成甲方的損失（包括但不限于裝修損失、商業機會損失等），還應賠償甲方的損失。

3.甲方未按約定時間交付商鋪和附屬設施的，每逾期一天應向乙方支付XXX元的違約金。

4.其他違約行為：XXXXXXX。

第六條合同的解除和終止

1.本合同提前解除或終止的，應經雙方同意并書面簽定協議后方可生效。

2.本合同提前解除或終止的，對已經屆滿租期的部分應視為租賃期限屆滿（即XXXX年XX月XX日），除非雙方另有約定。在此情況下，乙方應將涉租部位交還給甲方并保證房屋結構設施的完整。對于尚未屆滿租期的部分，甲方應退還乙方剩余期間的租金（即按實際剩余租期計算）及押金（如有）。

3.如因不可抗力導致本合同無法繼續履行，則本合同提前解除或終止。雙方互不承擔違約責任。

第七條其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的附件及補充協議均為本合同不可分割的一部分。本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。如協商不成，可向租賃地人民法院提起訴訟解決。

2.本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

3.本合同包含以下附件及補充協議：XXXXXXX。

4.本合同金額及手寫部分內容僅供參考，具體內容以打印內容為準。

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