市區健身房租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條租賃物業及用途1.1甲方同意將位于__________的健身房物業出租給乙方。1.2乙方租賃該物業僅限于開展健身業務，不得從事其他任何形式的經營活動。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條維修及保養4.1甲方負責保障物業的安全及基本設施的正常運行。如有損壞，甲方應及時予以修復。4.2乙方應合理使用物業及設施，并負責日常的維護保養。第五條保險5.1乙方應按期辦理租賃物業的保險，并將甲方列為第一受益人。5.2保險費用由乙方承擔。第六條權利義務6.1甲方有權按照合同約定收取租金，有權要求乙方按照約定使用物業。6.2乙方有權按照合同約定使用物業，開展健身業務。6.3乙方應遵守國家法律法規，不得在租賃物業內從事違法活動。6.4乙方應按照約定支付租金，并承擔保險費用。6.5甲方應保證物業的安全及基本設施的正常運行。第七條違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供物業的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.健身房物業所有權證明2.乙方經營許可證3.租賃合同副本4.保險單據5.付款憑證6.維修保養記錄7.物業安全檢查報告二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付物業，或物業不符合約定條件。2.甲方未能按時提供維修服務。3.乙方未能按時支付租金。4.乙方未按約定使用物業，或未妥善維護物業。5.乙方未按約定購買保險，或未將甲方列為第一受益人。6.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的物業使用費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業交付問題：如甲方未能按時交付物業，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權要求延長租賃期限。2.維修服務問題：如甲方未能按時提供維修服務，乙方有權要求甲方盡快修復，并有權要求甲方承擔因此造成的損失。3.租金支付問題：如乙方未能按時支付租金，甲方有權要求乙方支付租金及滯納金，如乙方逾期嚴重，甲方有權解除合同。4.保險問題：如乙方未購買保險或未將甲方列為第一受益人，甲方有權要求乙方立即糾正，并有權要求乙方承擔因此造成的損失。五、所有應用場景：1.健身房租賃方與物業所有方之間的租賃協議。2.健身房經營