房產(chǎn)預(yù)購(gòu)合同合同編號(hào)：__________甲方（買方）：【填寫甲方全稱，如：“”或“北京某某科技有限公司”】地址：【填寫甲方詳細(xì)地址，如：“北京市朝陽區(qū)路號(hào)”】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話，如：“138”】乙方（賣方）：【填寫乙方全稱，如：“”或“上海某某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司”】地址：【填寫乙方詳細(xì)地址，如：“上海市浦東新區(qū)路號(hào)”】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話，如：“1395678”】一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)具體位置，如：“北京市朝陽區(qū)路號(hào)”】，房屋結(jié)構(gòu)【填寫房屋結(jié)構(gòu)，如：“住宅”、“別墅”等】，建筑面積【填寫建筑面積，如：“150平方米”】。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【填寫房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，如：“京房權(quán)證朝字第號(hào)”】。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途：【填寫房產(chǎn)規(guī)劃用途，如：“住宅”、“商業(yè)”等】。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣【填寫購(gòu)買價(jià)格，如：“1000萬元”】。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【填寫付款期限，如：“30”】日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至乙方指定的賬戶。2.3甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫交付期限，如：“60”】日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方。（1）符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵；（3）已完成所有裝修、裝飾工程，并保證質(zhì)量。3.3甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的【填寫違約金比例，如：“1%”】。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【填寫有效期，如：“1年”】。甲方（買方）：【填寫甲方簽字或蓋章，如：“”或“北京某某科技有限公司”】乙方（賣方）：【填寫乙方簽字或蓋章，如：“”或“上海某某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司”】簽訂日期：【填寫簽訂日期，如：“2021年X月X日”】一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.成交確認(rèn)書7.付款憑證8.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。3.乙方所交付的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.甲方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指出售房產(chǎn)的一方。3.購(gòu)房款：指甲方支付給乙方的購(gòu)買房產(chǎn)的款項(xiàng)。4.交付：指乙方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付購(gòu)房款：乙方可以催告甲方支付，逾期支付的，甲方應(yīng)支付遲延履行違約金。2.乙方延遲交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)遲延交付違約金，嚴(yán)重遲延的，甲方有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，如驗(yàn)收合格后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)提供證據(jù)，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果要求乙方修復(fù)或賠償。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，