第7頁共7頁2024年住宅建設(shè)施工合同范文甲方(委托方)：簽約時間：_____乙方(施工方)：_____簽約地點：_____為規(guī)范住宅裝飾裝修施工，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》、建設(shè)部令第____號《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、杭州市人民政府令第____號《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。一、工程概況1.甲乙雙方的條件：甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記，并取得房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質(zhì)證書的單位。2.裝飾施工地點：_____3.住房結(jié)構(gòu)：_____結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米。4.裝飾施工內(nèi)容：室內(nèi)裝修5.承包方式：(包工包料，包清工，部分承包)__________。_____本工程由設(shè)計。7.工期：工程期限天，從____年____月____日開工，至____年____月____日竣工。二、工程價款及結(jié)算方式：1.總價款：(大寫)____元(其中：設(shè)計費____元，管理費(____%)____元，稅金(____%)￥____元)。經(jīng)雙方認(rèn)可變更施工內(nèi)容的，變更部分的工程款按實另計。2.合同簽訂后，甲方支付總價款的____%，計____元。____年____月____日前，甲方支付總價款的____%，計____元;____年____月____日前，甲方支付總價款的____%，計￥元;____年____月____日前，甲方支付總價款的____%，計____元;尾款%甲方應(yīng)在本工程竣工驗收合格后日內(nèi)一次付清。三、施工準(zhǔn)備及雙方的義務(wù)(一)甲方工作1.甲方開工前，應(yīng)向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權(quán)單位登記備案;確需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)請具備相應(yīng)資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案，經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后，領(lǐng)取住宅裝修許可單。2.甲方應(yīng)在開工前三天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需要的水、電，并說明使用注意事項。3.做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調(diào)工作。4.指派為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行，對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)理、驗收、變更、登記手續(xù)和其他事項。(二)乙方工作_____對甲方進(jìn)行施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定方案和進(jìn)度計劃，交甲方審定。2.指派為乙方代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完工施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。3.未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.與所在地物業(yè)管理單位簽訂《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。5.嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。四、材料的供應(yīng)1.甲方提供的材料：本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異或無法提供有關(guān)證明的，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，經(jīng)書面認(rèn)可，可繼續(xù)使用，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.乙方提供的材料：乙方提供的材料，必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備，并應(yīng)得到甲方認(rèn)可，用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的，應(yīng)按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應(yīng)按提供材料價款的雙倍補償經(jīng)甲方。乙方提供的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量環(huán)保要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。五、安全生產(chǎn)甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工現(xiàn)場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故的發(fā)生。裝運修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運。如上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)賠償;屬乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。乙方在施工期間應(yīng)加強安全生產(chǎn)，文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負(fù)責(zé)。六、施工內(nèi)容和工期的變更：在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系,在簽訂《工程項目變更單》后，方能進(jìn)行該項目的施工，由此造成費用增減或工期改變的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。七、工程質(zhì)量及竣工驗收的辦法_____本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更和《杭州市住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規(guī)范》為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.裝飾裝修工程竣工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。5.乙方應(yīng)及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)予書面承認(rèn)。6.工期竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知七日內(nèi)進(jìn)行驗收。八、違約責(zé)任_____本合同簽訂生效后，甲乙雙方應(yīng)履行合同所規(guī)定的各項條款(包括經(jīng)雙方確認(rèn)的合同附件、預(yù)算及圖紙等)，不得擅自變更或解除，否則違約方將付給對方工程預(yù)算總造價的____%的違約金，并承擔(dān)因此造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。2.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方合同總額____‰;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的____%支付違約金。3.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方合同總額的____‰4.甲方未辦理作任何手續(xù)，要求乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。5.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。2024年住宅建設(shè)施工合同范文（二）甲方：（建設(shè)單位）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承建單位）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬委托乙方進(jìn)行住宅建設(shè)施工，雙方一致同意約定以下條款：第一條合同目的本合同的目的是為了明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)法律法規(guī)的要求，規(guī)范雙方的行為，并確保工程按照合同要求合規(guī)完成。第二條工程內(nèi)容1.工程名稱：_________________________2.工程地址：_________________________3.工程規(guī)模：_________________________第三條工程造價1.工程總造價：____________元（大寫：______________________元）。2.工程款項支付方式和時間：雙方一致同意按照以下方式和時間支付工程款項：（1）工程款項支付方式及時間：首期款：在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)支付工程總造價的____%；進(jìn)度款：根據(jù)施工進(jìn)度支付；竣工驗收后的最后一期款：在驗收合格后的5個工作日內(nèi)支付余款。第四條施工管理1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計圖紙、方案和要求進(jìn)行施工，并嚴(yán)格按照工程標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的施工計劃合理安排施工進(jìn)度，并保證按期完成工程。3.乙方應(yīng)配備充足、熟練的施工人員，并確保其具備相應(yīng)的施工經(jīng)驗和技能。第五條施工期限1.工程開始日期：_________________________2.工程竣工日期：_________________________3.施工期限為工程開始日期至竣工日期。第六條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求1.工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，滿足相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn)后，方視為竣工。第七條竣工驗收1.竣工驗收應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行，由甲方組織進(jìn)行驗收。2.如果工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重建，直到達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。3.如乙方未按時提供竣工驗收所需的資料或未按要求整改工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行罰款，并有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任1.如甲方未按合同約定支付工程款項，乙方有權(quán)中止施工，并要求甲方按時支付工程款項。2.如乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求相應(yīng)的違約金。3.如雙方均履行不當(dāng)，致使合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行協(xié)商處理。第九條保密條款1.本合同的全部內(nèi)容為雙方商業(yè)秘密，并包含保密義務(wù)，除非獲得對方的書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同的任何信息。2.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)機密和個人隱私，不得將所了解的甲方信息用于其他用途。第十條爭議解決1.本合同的履行適用中華人民共和國法律。2.如發(fā)生爭議