房屋贈(zèng)與協(xié)議樣本餐飲服務(wù)合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與協(xié)議贈(zèng)與方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________接收方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于贈(zèng)與方愿意將其名下房屋贈(zèng)與接收方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.2房屋面積為_(kāi)_________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)人為贈(zèng)與方。1.3贈(zèng)與方保證其對(duì)上述房屋擁有完全、獨(dú)立的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、查封、抵押等法律瑕疵。第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與方自愿將其名下房屋贈(zèng)與接收方，且贈(zèng)與方已履行相關(guān)法律手續(xù)，確保房屋贈(zèng)與合法有效。2.2接收方接受贈(zèng)與的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用、稅費(fèi)等費(fèi)用。2.3贈(zèng)與方應(yīng)在贈(zèng)與房屋交付時(shí)，將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并贈(zèng)與接收方。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1贈(zèng)與方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給接收方。3.2贈(zèng)與方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向接收方出示房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證等有關(guān)證件。3.3接收方接受贈(zèng)與房屋后，應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。第四條贈(zèng)與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1贈(zèng)與方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助接收方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2贈(zèng)與方和接收方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，房屋的所有權(quán)歸接收方所有。第五條贈(zèng)與房屋的用途5.1接收方接受贈(zèng)與房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2接收方不得將贈(zèng)與房屋用于非法活動(dòng)，不得損害贈(zèng)與方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若贈(zèng)與方在贈(zèng)與房屋過(guò)程中，存在虛假陳述、故意隱瞞重要事實(shí)等違法行為，導(dǎo)致房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記不能完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與方（蓋章）：__________接收方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.贈(zèng)與方和接收方身份證明復(fù)印件3.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用清單4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料5.家具、家電等附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.贈(zèng)與方未能協(xié)助接收方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，或故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致轉(zhuǎn)移不能完成。3.接收方未能按照約定時(shí)間接受房屋，或未妥善保管房屋及其附屬設(shè)施。4.接收方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或用于非法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋贈(zèng)與：指房屋所有權(quán)人將其房屋無(wú)償轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.贈(zèng)與方：指無(wú)償將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的一方。3.接收方：指接受房屋贈(zèng)與的一方。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從贈(zèng)與方轉(zhuǎn)移到接收方的過(guò)程。5.不動(dòng)產(chǎn)登記：指將不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等情況記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間沖突：提前溝通協(xié)商，確定合理的交付時(shí)間。2.房屋狀況不符：贈(zèng)與方應(yīng)如實(shí)描述房屋狀況，如有不符，接收方有權(quán)拒絕接受房屋。3.過(guò)戶(hù)費(fèi)用、稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議：明確雙方承擔(dān)的費(fèi)用和稅費(fèi)，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理困難：贈(zèng)與方應(yīng)積極配合協(xié)助，共同解決辦理過(guò)程中遇到的問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.贈(zèng)與方出于親情、友情等原因，無(wú)償將其名下房屋贈(zèng)與給接收方。2.贈(zèng)與方為了幫助接收方解決住房問(wèn)題，將其名下房屋贈(zèng)