影視基地續租協議書合同編號：__________單位名稱：________________單位地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________單位名稱：________________單位地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________鑒于出租方擁有影視基地的出租權，承租方愿意續租影視基地，雙方經充分協商，達成如下協議：一、租賃物2.租賃物的具體范圍和面積如下：________________。二、租賃期限1.本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式（1）租賃物租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。2.承租方應在每月__日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，承租方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、租賃物的使用1.承租方應合理使用租賃物，并遵守國家的法律法規及出租方的規章制度。2.承租方不得將租賃物轉租給第三方，如違反此規定，出租方有權解除本協議。3.承租方在租賃期間進行影視拍攝等活動時，應遵守相關安全規定，確保人身和財產安全。五、維修責任1.出租方應保證租賃物在交付時符合約定的使用條件，如因出租方原因導致租賃物損壞的，出租方應負責修復或賠償。2.承租方應合理使用租賃物，如因承租方原因導致租賃物損壞的，承租方應負責修復或賠償。六、合同的解除和終止1.雙方同意，在本協議履行過程中，如遇不可抗力等因素導致無法繼續履行協議的，雙方可協商解除或終止本協議。2.如承租方違反本協議的約定，出租方有權解除本協議。3.本協議租賃期滿，本協議自行終止。七、違約責任1.雙方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。2.出租方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定，承租方有權解除本協議，并要求出租方賠償損失。3.承租方未按約定支付租金，出租方有權解除本協議，并要求承租方支付違約金。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.影視基地所有權證明2.影視基地使用權證明3.租賃物具體范圍和面積的測繪報告4.出租方的資質證明5.承租方的資質證明6.租賃物現狀圖片及視頻資料7.租賃物維修記錄8.租金支付憑證9.租賃物使用期間的保險單據10.雙方簽署的補充協議二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，認定違約。2.出租方未按約定時間交付租賃物，認定違約。3.承租方未按約定支付租金，認定違約。4.承租方未按約定使用租賃物，如轉租、故意損壞等，認定違約。5.雙方未按約定解決爭議，經法院或仲裁機構認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權或使用權并出租給承租方的法人或其他組織。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品或場地。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費用。5.違約金：指違約方按約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的糾紛通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時發現損壞或不符合約定，及時與出租方溝通，要求修復或更換。2.租金支付遇到問題，如銀行轉賬失敗，應及時與出租方聯系，改用其他支付方式。3.使用租賃物時遇到安全問題，應立即停止使用，并及時通知出租方處理。4.發生爭議時，嘗試友好協商解決，協商不成的，可選擇調解、仲裁或訴訟解決。