北京勞動合同物業管理經理合同合同編號：__________甲方（物業公司）：__________地址：__________法定代表人：__________聯系方式：__________乙方（物業管理經理）：__________地址：__________法定代表人：__________聯系方式：__________鑒于甲方為一家專業從事物業管理的企業，乙方具有物業管理的相關經驗和能力，為了明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的1.1本合同標的為甲方物業管理項目的管理工作，包括但不限于物業的日常管理、維護保養、安全保衛、環境衛生等工作。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前，甲方如需續簽，應提前一個月通知乙方，并協商簽訂新的合同。第三條乙方的義務和責任3.1乙方應按照甲方的要求，認真履行物業管理經理的職責，確保物業管理服務的質量和效率。3.2乙方應遵守國家的法律法規，嚴格執行甲方的規章制度，維護甲方的合法權益。3.3乙方應確保物業管理團隊的專業素質和服務水平，定期進行培訓和考核。3.4乙方應對物業管理過程中的安全和突發事件負責，及時采取措施予以處理。3.5乙方應定期向甲方匯報物業管理情況，及時反饋問題和改進建議。第四條甲方的義務和責任4.1甲方應按照合同約定，按時支付乙方物業管理費和其他費用。4.2甲方應提供乙方必要的工作條件和設施，確保乙方正常開展管理工作。4.3甲方應對乙方的工作給予支持和配合，及時解決乙方在物業管理過程中遇到的問題。4.4甲方應對乙方的管理工作進行監督和評價，并提出合理化建議。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。5.3乙方嚴重違約或違反國家法律法規，甲方有權解除合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2乙方在合同期限內提前解除合同，應支付甲方違約金，具體金額雙方協商確定。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（物業公司）的營業執照副本2.甲方（物業公司）的資質證書副本3.乙方（物業管理經理）的身份證復印件4.乙方（物業管理經理）的學歷證書復印件5.乙方（物業管理經理）的職業資格證書復印件6.物業管理服務合同協議書7.物業管理規章制度8.物業管理安全保衛方案9.物業管理環境衛生方案10.合同解除或變更申請表11.違約金計算公式及標準二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付物業管理費或其他費用，認定為甲方違約。2.甲方未提供乙方必要的工作條件和設施，認定為甲方違約。3.甲方未對乙方的工作給予支持和配合，認定為甲方違約。4.乙方未按照甲方的要求，認真履行物業管理經理的職責，認定為乙方違約。5.乙方違反國家的法律法規，認定為乙方違約。6.乙方未確保物業管理團隊的專業素質和服務水平，認定為乙方違約。7.乙方未對物業管理過程中的安全和突發事件負責，認定為乙方違約。8.乙方未定期向甲方匯報物業管理情況，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業公司對物業進行日常管理、維護保養、安全保衛、環境衛生等工作。2.物業管理經理：指乙方在甲方物業管理項目中擔任管理職責的人員。3.物業管理費：指甲方支付給乙方用于物業管理工作的費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業管理服務質量不符合約定：乙方應立即整改，提高服務質量；甲方有權要求乙方支付違約金。2.甲方支付物業管理費遲延：甲方應按時支付物業管理費；乙方有權催收，逾期支付的，甲方應支付滯納金。3.物業管理過程中的安全和突發事件處理不力：乙方應加強安全管理，確保人員和財產的安全；甲方有權要求乙方承擔相應責任。4.乙方擅自變更或解除合同：乙方應承擔違約責任，支付違約金；甲方有權要求乙方繼續履行合同。5.合同爭議解決：雙方可先協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于甲方為物業公司，乙方為物業管理經理的情況。2.適用于甲方需要乙方對物業進行日常管理、維護保養、安全保衛、環境衛生等工作的情況