創(chuàng)意工作室租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃期限1.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整），租金每____個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該工作室，并將工作室恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。三、使用范圍及要求3.1乙方僅限于從事與創(chuàng)意設(shè)計相關(guān)的業(yè)務(wù)活動，不得從事其他經(jīng)營性活動。3.2乙方應(yīng)合理使用該工作室，確保水、電、消防等設(shè)施安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3乙方不得在該工作室進(jìn)行違法活動，不得損害甲方聲譽。四、保密條款4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2若乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同剩余租金總額的__%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.創(chuàng)意工作室租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.租賃工作室現(xiàn)狀照片或視頻5.水、電、消防等設(shè)施安全檢查報告6.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等相關(guān)保密資料7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供工作室，或提供的工作室不符合約定條件未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)提前解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營活動2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用工作室，從事違法或損害甲方聲譽的活動提前解除合同，未支付違約金3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金或違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)進(jìn)行出租的一方2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用4.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的信息7.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，具有技術(shù)價值并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的技術(shù)信息8.經(jīng)營秘密：指不為公眾所知悉，具有經(jīng)營價值并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的經(jīng)營信息四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到問題：租賃工作室設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換相關(guān)設(shè)施2.遇到問題：乙方經(jīng)營活動超出合同約定范圍解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止超出范圍的經(jīng)營活動，并承擔(dān)違約責(zé)任3.遇到問題：保密信息泄露解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受損方損失4.遇到問題：合同爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)意設(shè)計公司租賃工作室進(jìn)行業(yè)務(wù)活動