成都糖果店租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________雙方為明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃店鋪及面積1.2店鋪的實際使用面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應在每季度第一個月的前____天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃店鋪僅限于經(jīng)營糖果及相關產(chǎn)品，不得經(jīng)營其他項目。第五條店鋪裝修及維修5.1租賃期內(nèi)，店鋪的裝修及維修費用由乙方承擔。5.2租賃期滿后，乙方應將店鋪恢復至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，乙方應按原狀修復或賠償。第六條甲方權利義務6.1甲方保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，保證店鋪的水、電、燃氣等基礎設施正常使用。6.2甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù)。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第七條乙方權利義務7.1乙方應按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的管理制度。7.2乙方應合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構，不得從事違法經(jīng)營活動。7.3乙方應愛護店鋪內(nèi)的設施，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃店鋪房產(chǎn)證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方經(jīng)營許可證復印件4.租賃合同簽署授權書（如有）5.租金支付憑證6.店鋪裝修及維修費用支付憑證7.相關法律法規(guī)及甲方管理制度復印件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按約定時間將租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方擅自改變店鋪結(jié)構：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對店鋪進行結(jié)構性改動。3.乙方從事違法經(jīng)營活動：指乙方在店鋪內(nèi)進行違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。4.甲方無故提高租金：指甲方在租賃期內(nèi)無正當理由提高租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權利義務的有效期。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以通過書面形式催告乙方盡快支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變店鋪結(jié)構：甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方承擔修復費用；如乙方不恢復，甲方有權解除合同。3.乙方從事違法經(jīng)營活動：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；如乙方從事違法行為導致甲方遭受損失，乙方還應承擔賠償責任。4.甲方無故提高租金：乙方有權拒絕支付額外租金，并要求甲方按原合同履行；如甲方堅持提高租金，乙方有權解除合同。五、所有應用場景：1.甲方持有