文化中心物業維護合同模板合同編號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其物業委托乙方進行維護管理的事宜，達成如下協議：一、物業基本情況1.1物業地址：__________1.2物業性質：__________1.3物業規模：__________1.4物業用途：__________二、維護管理內容2.1乙方負責對甲方物業進行日常維護管理，確保物業設施設備安全、正常運行，保證甲方物業的使用品質。2.3乙方負責對甲方物業的設施設備進行定期檢查、維修、保養，確保設施設備的使用壽命。2.4乙方應在甲方物業發生故障時，及時進行維修，確保甲方物業的正常使用。2.5乙方應按照甲方的要求，對甲方物業進行改造、升級，提高甲方物業的價值。三、維護管理期限3.1本合同的維護管理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。四、維護管理費用（1）物業維護管理費：____元/月/平方米，總計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）物業維修基金：人民幣____元整，用于支付合同期限內物業的維修、保養等費用。4.2甲方應在每季度第一個月的前____日內，向乙方支付當季度的物業維護管理費用。4.3乙方應向甲方提供正規發票，甲方有權對乙方的收費及服務進行監督。五、乙方的權利和義務5.1乙方有權按照合同約定，對甲方物業進行維護管理。5.2乙方應按照合同約定，提供優質的服務，確保甲方物業的安全、正常運行。5.3乙方應遵守國家法律法規，不得擅自將甲方物業用于違法活動。5.4乙方應按照甲方的要求，對甲方物業進行改造、升級。六、甲方的權利和義務6.1甲方有權按照合同約定，要求乙方提供服務。6.2甲方應按照合同約定，支付乙方維護管理費用。6.3甲方應協助乙方進行物業維護管理，提供必要的相關資料。6.4甲方不得擅自改變物業的使用性質，不得在物業內進行違法活動。七、違約責任7.1乙方未按照合同約定提供服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。7.2甲方未按照合同約定支付維護管理費用，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.3甲乙雙方因違反合同導致合同解除的，應按照合同約定承擔相應的違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業維護管理服務方案2.物業設施設備清單3.物業維護管理費用明細表4.乙方提供的維修服務標準5.甲方提供的物業相關資料6.物業維護管理合同履行過程中的相關證明文件和資料二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定提供服務，如未按時進行物業維護、未按照標準進行設備維修等。2.甲方未按照合同約定支付維護管理費用，如延遲支付、少付、拒付等。3.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權利和義務，如擅自改變物業使用性質、在物業內進行違法活動等。三、法律名詞及解釋：1.物業維護管理合同：是指甲方將其物業委托乙方進行維護管理，乙方按照合同約定提供服務，甲乙雙方約定費用及違約責任等事項的合同。2.物業：是指合同約定的不動產，包括房屋及附屬設施設備、公共區域等。3.維護管理費用：是指乙方提供物業維護管理服務所需的費用，包括物業維護管理費、維修基金等。4.違約行為：是指甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權利和義務的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付維護管理費用。解決辦法：乙方應與甲方進行溝通，提醒甲方按時支付費用；如甲方仍延遲支付，乙方有權暫停提供服務，并有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定提供服務。解決辦法：甲方有權要求乙方在規定時間內糾正；如乙方仍不糾正，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：物業維護管理過程中發生爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于各類物業的維護管理，如住宅小區、商業