倉庫租賃風險規避策略合同編號：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：鑒于甲方擬租賃乙方倉庫，為確保雙方合法權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃倉庫基本情況1.1倉庫地址：____________________1.2倉庫面積：____________________平方米1.3倉庫設施：____________________（詳細設施清單見附件）1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃費用及支付方式2.1租金：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。2.2押金：人民幣____元整（大寫：____________________元整），租賃期滿后無損壞設施、設備及場地的，押金退還。2.3支付方式：甲方將租金及押金通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________第三條租賃用途及禁止事項3.1甲方租賃倉庫僅用于____________________（用途），不得用于非法及不符合國家規定的活動。（1）堆放易燃、易爆、有毒、有害、放射性物質及其他危險物品；（2）擅自改變倉庫結構及設施；（3）擅自將倉庫轉租給第三方；（4）在倉庫內進行違法活動；（5）其他影響倉庫安全、正常使用的行為。第四條維修及保養責任4.1乙方負責對倉庫及附屬設施進行定期檢查、維修、保養，確保倉庫及設施處于良好狀態。4.2甲方應合理使用倉庫及設施，發現損壞及時通知乙方進行維修，維修費用按實際情況承擔。4.3因甲方使用不當導致倉庫及設施損壞的，維修費用由甲方承擔。第五條保險5.1甲方應自行辦理倉庫內物品的保險手續，并將保險單副本交乙方留存。5.2保險費用由甲方承擔。第六條合同的變更與解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但遇不可抗力等法定原因導致合同無法履行的情況下，雙方可協商解除合同。6.2合同變更或解除必須經雙方協商一致，并書面確認。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本合同約定的違約金為：人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（承租方）：____________________乙方（出租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.倉庫設施清單2.甲方營業執照副本復印件3.乙方營業執照副本復印件4.甲方保險單副本5.租賃合同變更協議6.租賃合同解除協議7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付租金：甲方逾期支付租金超過15天，或未支付租金金額達到當月租金的20%。2.甲方未按約定使用倉庫：甲方在倉庫內進行非法及不符合國家規定的活動，或擅自改變倉庫結構及設施。3.甲方未按約定支付押金：甲方未在合同簽訂后7天內支付押金。4.乙方未按約定維修保養倉庫：乙方未定期檢查、維修、保養倉庫及附屬設施，導致倉庫及設施處于不良狀態。5.乙方未按約定提供倉庫：乙方未在合同約定的時間內交付倉庫給甲方使用。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指甲方，租賃倉庫并支付租金的一方。2.出租方：指乙方，提供倉庫出租的一方。3.租金：指甲方按照合同約定，向乙方支付的倉庫使用費。4.押金：指甲方為確保履行合同約定而向乙方支付的一定金額的錢。5.違約金：指一方違反合同約定，向對方支付的違約補償。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：乙方應及時提醒甲方支付租金，逾期超過15天仍未支付的，乙方有權解除合同。2.甲方未按約定使用倉庫：乙方發現甲方未按約定使用倉庫時，應及時制止并有權解除合同。3.設施損壞維修：甲方發現倉庫及設施損壞時，應及時通知乙方維修，維修費用按實際情況承擔。4.合同變更解除：雙方如需變更或解除合同，應書面協商一致，并簽署相應協議。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中