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市區(qū)合伙購房合同范本第一篇范文:合同編號:[填寫合同編號]甲方(出資方):[填寫甲方全稱]乙方(合作方):[填寫乙方全稱]鑒于甲方愿意出資購買房產,并與乙方合作共同投資購買房產,雙方為明確雙方的權利義務,經友好協商,特訂立本合同,以共同遵守。第一條房產基本情況1.1房產位于:[填寫房產地址],房屋產權清晰,不存在任何法律糾紛。1.2房產性質:[填寫房產性質,如住宅、商業(yè)等]。1.3房產購買總價:人民幣[填寫總價]元。第二條合作方式2.1甲方出資購買房產,乙方作為合作方,與甲方共同承擔購買房產的風險和收益。2.2甲方出資比例為:[填寫甲方出資比例],乙方出資比例為:[填寫乙方出資比例]。2.3雙方按照出資比例分享房產的收益和承擔虧損。第三條資金籌措3.1甲方應于[填寫日期]前將出資款項支付給乙方。3.2乙方應于[填寫日期]前將出資款項支付給甲方。第四條房產管理4.1房產購買后,由甲方負責日常管理和維護。4.2重大決策應經雙方協商一致。第五條利潤分配及虧損承擔5.1房產產生的利潤按雙方出資比例分配。5.2房產產生的虧損由雙方按照出資比例承擔。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經簽訂,即對雙方具有法律約束力。6.2除非雙方協商一致,否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生的爭議,應首先通過友好協商解決。7.2若協商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):[填寫甲方蓋章]乙方(蓋章):[填寫乙方蓋章]簽訂日期:[填寫簽訂日期]附件:房產證復印件、甲方出資證明、乙方出資證明等。第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導甲方(出資方):[填寫甲方全稱]乙方(合作方):[填寫乙方全稱]丙方(第三方主體):[填寫丙方全稱]鑒于甲方愿意出資購買房產,并與乙方合作共同投資購買房產,且引入丙方作為第三方主體提供額外資金及專業(yè)管理支持,為明確各方的權利義務,經友好協商,特訂立本合同,以共同遵守。第一條房產基本情況1.1房產位于:[填寫房產地址],房屋產權清晰,不存在任何法律糾紛。1.2房產性質:[填寫房產性質,如住宅、商業(yè)等]。1.3房產購買總價:人民幣[填寫總價]元。第二條合作方式及甲方權益2.1甲方出資購買房產,乙方作為合作方,與甲方共同承擔購買房產的風險和收益。2.2丙方作為第三方主體,提供額外資金及專業(yè)管理支持,并按照約定比例分享房產的收益和承擔虧損。2.3甲方作為主導方,其權益優(yōu)先,享有對房產的最終決策權和管理權。第三條資金籌措3.1甲方應于[填寫日期]前將出資款項支付給乙方。3.2乙方應于[填寫日期]前將出資款項支付給甲方。3.3丙方應于[填寫日期]前將出資款項支付給甲方。第四條房產管理4.1房產購買后,由甲方負責日常管理和維護,丙方提供專業(yè)管理支持。4.2重大決策應經甲方同意后,乙方和丙方協商一致執(zhí)行。第五條甲方權利及利益保障5.1甲方有權決定房產的用途和出租或出售策略。5.2甲方有權選擇房產管理團隊,并決定管理團隊的薪酬待遇。5.3甲方在分配利潤時,優(yōu)先保障其權益,確保其出資收益不低于約定比例。5.4甲方在房產出售或轉讓時,有權優(yōu)先購買或轉讓其份額。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方應按照約定時間和金額出資,若未能按時出資,應向甲方支付違約金。6.2乙方未經甲方同意,不得將其在房產中的份額轉讓給第三方。6.3乙方在合作期間應遵守甲方的管理決策,不得干涉甲方的正常管理。第七條丙方的義務及限制條款7.1丙方應按照約定時間和金額提供資金支持,并履行相應的管理職責。7.2丙方未經甲方同意,不得將其在房產中的權益轉讓給第三方。7.3丙方在合作期間應遵守甲方的管理決策,不得干涉甲方的正常管理。第八條爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生的爭議,應首先通過友好協商解決。8.2若協商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):[填寫甲方蓋章]乙方(蓋章):[填寫乙方蓋章]丙方(蓋章):[填寫丙方蓋章]簽訂日期:[填寫簽訂日期]附件:房產證復印件、甲方出資證明、乙方出資證明、丙方資金及管理支持證明等。總結:第三方主體丙方的介入,為甲方和乙方的合作提供了更為穩(wěn)定和專業(yè)的支持,增強了甲方的決策權和管理權,保障了甲方的利益最大化。同時,通過設定乙方的違約及限制條款,確保了甲方權益的優(yōu)先保障。丙方的加入,不僅提升了項目的執(zhí)行力和管理效率,也為甲方在房產投資中提供了更多的保障和利益。第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導甲方(合作方):[填寫甲方全稱]乙方(出資方):[填寫乙方全稱]丙方(第三方主體):[填寫丙方全稱]鑒于甲方愿意提供房產投資機會,并與乙方合作共同投資購買房產,同時引入丙方作為第三方主體提供專業(yè)管理和市場運營支持,為明確各方的權利義務,經友好協商,特訂立本合同,以共同遵守。第一條房產基本情況1.1房產位于:[填寫房產地址],房屋產權清晰,不存在任何法律糾紛。1.2房產性質:[填寫房產性質,如住宅、商業(yè)等]。1.3房產購買總價:人民幣[填寫總價]元。第二條合作方式及乙方權益2.1甲方提供房產投資機會,并負責房產的日常管理和維護。2.2乙方出資購買房產,并與甲方共同承擔購買房產的風險和收益。2.3丙方作為第三方主體,提供專業(yè)管理和市場運營支持,并按照約定比例分享房產的收益和承擔虧損。2.4乙方作為主導方,其權益優(yōu)先,享有對房產的最終決策權和收益權。第三條資金籌措3.1乙方應于[填寫日期]前將出資款項支付給甲方。3.2甲方應于[填寫日期]前將出資款項支付至房產購買賬戶。3.3丙方應于[填寫日期]前將出資款項支付至房產購買賬戶。第四條房產管理及乙方權益保障4.1甲方負責日常管理和維護,丙方提供專業(yè)管理支持。4.2重大決策應經乙方同意后,甲方和丙方協商一致執(zhí)行。4.3乙方在分配利潤時,優(yōu)先保障其權益,確保其出資收益不低于約定比例。4.4乙方在房產出售或轉讓時,有權優(yōu)先購買或轉讓其份額。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方應按照約定提供房產投資機會,若未能按約定提供,應向乙方支付違約金。5.2甲方不得干預乙方的出資和收益權,不得擅自改變房產的用途。5.3甲方在合作期間應遵守乙方的管理決策,不得干涉乙方的正常管理。第六條丙方的義務及限制條款6.1丙方應按照約定提供專業(yè)管理和市場運營支持,并履行相應的管理職責。6.2丙方未經乙方同意,不得將其在房產中的權益轉讓給第三方。6.3丙方在合作期間應遵守乙方的管理決策,不得干涉乙方的正常管理。第七條爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生的爭議,應首先通過友好協商解決。7.2若協商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):[填寫甲方蓋章]乙方(蓋章):[填寫乙方蓋章]丙方(蓋章):[填寫丙方蓋章]簽訂日期:[填寫簽訂日期]附件:房產證復印件、甲方管理資質證明、乙方出資證明、丙方管理和運營支持證明等
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