房子賣賣合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號][填寫賣方全名][填寫賣方地址][填寫賣方聯(lián)系方式][填寫買方全名][填寫買方地址][填寫買方聯(lián)系方式]鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意出售位于[填寫房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）；買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成以下合同條款：第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣[填寫金額]元（以下簡稱“購買價格”）購買該房屋。2.2買方應(yīng)于[填寫日期]前支付人民幣[填寫金額]元作為定金，定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。第三條付款方式及時間3.1買方應(yīng)按以下方式支付購買價格：a)定金：人民幣[填寫金額]元，于本合同簽訂后[填寫日期]內(nèi)支付；b)首付款：人民幣[填寫金額]元，于[填寫日期]前支付；c)尾款：人民幣[填寫金額]元，于[填寫日期]前支付。3.2買方未按時支付款項的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫日期]內(nèi)將該房屋交付給買方。4.2雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。5.2該房屋的保修期限為[填寫期限]，保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2買方未按時支付款項的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。第七條爭議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.3本合同生效后，如遇法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商修改或解除本合同。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：[填寫日期]附件一：房屋詳細(xì)信息[在此處附上房屋詳細(xì)信息，包括但不限于地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號][填寫賣方全名][填寫賣方地址][填寫賣方聯(lián)系方式][填寫買方全名][填寫買方地址][填寫買方聯(lián)系方式]第三方擔(dān)保機構(gòu)：[填寫第三方擔(dān)保機構(gòu)全名][填寫第三方擔(dān)保機構(gòu)地址][填寫第三方擔(dān)保機構(gòu)聯(lián)系方式]鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意出售位于[填寫房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）；買方愿意購買該房屋；第三方擔(dān)保機構(gòu)同意為買方提供擔(dān)保服務(wù)，確保買方履行合同約定的付款義務(wù)；雙方經(jīng)協(xié)商，達成以下合同條款：第一條房屋描述[參照第一條內(nèi)容進行填寫]第二條購買價格[參照第二條內(nèi)容進行填寫]第三條付款方式及時間[參照第三條內(nèi)容進行填寫]第四條交付及過戶[參照第四條內(nèi)容進行填寫]第五條房屋質(zhì)量及保修[參照第五條內(nèi)容進行填寫]第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2買方未按時支付款項的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。6.3第三方擔(dān)保機構(gòu)未能履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和賣方因此所遭受的損失。第七條甲方權(quán)益保障7.1買方未能按時支付款項的，甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保機構(gòu)履行擔(dān)保義務(wù)，確保買方支付購買價格。7.2甲方在本合同簽訂后，有權(quán)要求第三方擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保函，明確擔(dān)保范圍和期限。7.3甲方在買方違約的情況下，有權(quán)要求第三方擔(dān)保機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第八條乙方限制條款8.1買方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付款項，否則構(gòu)成違約。8.2買方在違約的情況下，甲方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。8.3買方在違約的情況下，甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保機構(gòu)履行擔(dān)保義務(wù)，確保買方支付購買價格。第九條第三方擔(dān)保機構(gòu)的義務(wù)9.1第三方擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照本合同約定的方式和期限，為買方提供擔(dān)保服務(wù)。9.2第三方擔(dān)保機構(gòu)在買方違約的情況下，應(yīng)按照甲方的要求履行擔(dān)保義務(wù)，確保買方支付購買價格。9.3第三方擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)買方違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第十條爭議解決[參照第八條內(nèi)容進行填寫]第十一條合同的生效、修改和解除[參照第九條內(nèi)容進行填寫]第十二條其他約定[參照第十條內(nèi)容進行填寫]賣方（蓋章）：買方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：[填寫日期]第三方擔(dān)保機構(gòu)（蓋章）：代表（簽名）：簽訂日期：[填寫日期]附件一：房屋詳細(xì)信息[在此處附上房屋詳細(xì)信息，包括但不限于地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。]附件二：第三方擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保函[在此處附上第三方擔(dān)保機構(gòu)的擔(dān)保函，明確擔(dān)保范圍、期限和相關(guān)責(zé)任等。]第三方介入的意義和目的：第三方擔(dān)保機構(gòu)的介入，旨在確保買方履行合同約定的付款義務(wù)，保障賣方和甲方的合法權(quán)益。通過第三方擔(dān)保機構(gòu)提供的擔(dān)保服務(wù)，降低交易風(fēng)險，增加交易的安全性。同時，第三方擔(dān)保機構(gòu)的存在，有助于維護房地產(chǎn)市場秩序，促進房屋交易的順利進行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。通過引入第三方擔(dān)保機構(gòu)，甲方在買方違約的情況下，有權(quán)要求第三方擔(dān)保機構(gòu)履行擔(dān)保義務(wù)，確保買方支付購買價格。此外，甲方還有權(quán)要求第三方擔(dān)保機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。這種以甲方權(quán)益為主導(dǎo)的合同模式，有助于保護甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險，促進房屋交易的順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號][填寫賣方全名][填寫賣方地址][填寫賣方聯(lián)系方式][填寫買方全名][填寫買方地址][填寫買方聯(lián)系方式]第三方擔(dān)保機構(gòu)：[填寫第三方擔(dān)保機構(gòu)全名][填寫第三方擔(dān)保機構(gòu)地址][填寫第三方擔(dān)保機構(gòu)聯(lián)系方式]鑒于賣方是位于[填寫房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，并愿意出售該房屋；買方愿意購買該房屋；第三方擔(dān)保機構(gòu)同意為賣方提供擔(dān)保服務(wù)，確保賣方履行合同約定的交付義務(wù)；雙方經(jīng)協(xié)商，達成以下合同條款：第一條房屋描述[參照第一條內(nèi)容進行填寫]第二條購買價格[參照第二條內(nèi)容進行填寫]第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫日期]內(nèi)將該房屋交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修[參照第五條內(nèi)容進行填寫]第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2賣方未能按時交付該房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方支付違約金。5.3第三方擔(dān)保機構(gòu)未能履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此所遭受的損失。第六條乙方權(quán)益保障6.1買方在本合同簽訂后，有權(quán)要求第三方擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保函，明確擔(dān)保范圍和期限。6.2買方在賣方違約的情況下，有權(quán)要求第三方擔(dān)保機構(gòu)履行擔(dān)保義務(wù)，確保賣方交付該房屋。6.3買方在賣方違約的情況下，有權(quán)要求第三方擔(dān)保機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此所遭受的損失。第七條甲方限制條款7.1賣方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付該房屋，否則構(gòu)成違約。7.2賣方在違約的情況下，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。7.3賣方在違約的情況下，買方有權(quán)要求第三方擔(dān)保機構(gòu)履行擔(dān)保義務(wù)，確保賣方交付該房屋。第八條第三方擔(dān)保機構(gòu)的義務(wù)8.1第三方擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照本合同約定的方式和期限，為賣方提供擔(dān)保服務(wù)。8.2第三方擔(dān)保機構(gòu)在賣方違約的情況下，應(yīng)按照買方的要求履行擔(dān)保義務(wù)，確保賣方交付該房屋。8.3第三方擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賣方違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第九條爭議解決[參照第五條內(nèi)容進行填寫]第十條合同的生效、修改和解除[參照第六條內(nèi)容進行填寫]第十一條其他約定[參照第七條內(nèi)容進行填寫]賣方（蓋章）：買方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：[填寫日期]第三方擔(dān)保機構(gòu)（蓋章）：代表（簽名）：簽訂日期：[填寫日期]附件一：房屋詳細(xì)信息[在此處附上房屋詳細(xì)信息，包括但不限于地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。]附件二：第三方擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保函[在此處附上第三方擔(dān)保機構(gòu)的擔(dān)保函，明確擔(dān)保范圍、期限和相關(guān)責(zé)任等。]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。通過引入第三方擔(dān)保機構(gòu)，乙方在賣方違約的情況下，有權(quán)要求第三方擔(dān)保機構(gòu)履行擔(dān)保義務(wù)，確保賣方交付該房屋。此外，乙方還有權(quán)要求第三方擔(dān)保機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭