2024年沈陽房屋租賃合同范文甲方（出租方）：XXX

乙方（承租方）：XXX

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

甲方所出租房屋的地址為：沈陽市XXX區XXX路XXX號，房屋結構、面積、裝修及設施情況詳見合同附件。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.租賃期屆滿，乙方如需續租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、租金和支付方式

1.租金為每月人民幣XX元（大寫：XXX元整），租金支付方式為每XX月支付一次，每次支付人民幣XXX元（大寫：XXX元整）。

2.乙方應按照約定時間向甲方支付租金，如逾期未付，甲方有權解除租賃合同并有權要求乙方承擔違約責任。

四、保證金

乙方在簽訂本合同時向甲方繳納保證金人民幣XX元（大寫：XXX元整），以保證乙方對合同的遵守和履行。租賃期屆滿，乙方如需續租，應將保證金退還。如乙方未違反合同約定，甲方應在租賃期屆滿后將保證金全額退還乙方。

五、雙方權利和義務

1.甲方應保證出租的房屋符合安全、衛生、舒適、交通便利等要求，并提供必要的設備和維修保養。

2.乙方應按照約定支付租金，并遵守國家和地方政府的法律法規，不得從事違法犯罪活動。

3.乙方應妥善使用和保管房屋及附屬設施，如有損壞或丟失，應及時通知甲方并承擔修繕或賠償責任。

4.乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，不得將房屋轉租給他人。

5.甲方有權監督乙方的使用情況，并有權在乙方違反合同約定時解除合同并要求乙方承擔違約責任。

6.雙方應共同維護租賃關系的良好形象，互相尊重，友好協商，如發生爭議，應保持冷靜克制，協商解決。如協商不成，可依法解決。

六、合同的解除和終止

1.雙方有權在以下情況下解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金達十日以上；

（2）乙方違反法律法規，從事違法犯罪活動；

（3）乙方擅自改變房屋結構或用途，將房屋轉租給他人；

（4）其他違反合同約定的行為。

2.在租賃期屆滿時，租賃關系終止。雙方應將房屋交還給對方，如需續租，應提前一個月向對方提出書面申請。

3.合同解除或終止后，乙方應將房屋恢復原狀，并將有關物品搬出房屋。如不恢復原狀或不搬出物品，視為乙方放棄所有權，甲方有權處理。

七、其他條款

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同未盡事宜，可由雙方協商解決。

2.雙方應遵守國家法律法規，不得利用租賃房屋進行違法犯罪活動。如有此類情況發生，甲方有權解除合同并追究乙方的法律責任。

3.本合同在執行中如發生爭議或糾紛，雙方應協商解決，協商不成時，可向當地人民法院提起訴訟。

4.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，補充條款應視為本合同組成部分。

5.本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（簽字）：_____________日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：_____________日期：XXXX年XX月XX日