辦公室租賃合同修訂樣本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為合法成立并有效存在的法人或其他組織，乙方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于__________的辦公場所租賃給乙方使用，乙方承租甲方辦公場所事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的辦公場所位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證其對出租的辦公場所享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出租。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方支付租金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方指定的賬戶，不得以現(xiàn)金方式支付。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公場所及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證辦公場所的水、電、暖、通訊等設(shè)施正常使用，確保乙方正常開展工作。5.2甲方應(yīng)按照合同約定及時維修辦公場所的設(shè)施設(shè)備，確保其處于良好狀態(tài)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得在租賃期間將辦公場所轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用辦公場所。6.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管辦公場所的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.3乙方不得在辦公場所內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得擅自改變辦公場所的結(jié)構(gòu)和用途。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按照約定提供辦公場所或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.3乙方未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在簽訂本合同時，應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.辦公場所所有權(quán)或使用權(quán)證明4.水、電、暖、通訊設(shè)施正常使用證明5.辦公場所設(shè)施設(shè)備清單6.租賃合同解除或變更協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供辦公場所或未履行合同義務(wù)，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)，認(rèn)定為乙方違約。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，認(rèn)定為甲方違約。4.乙方在辦公場所內(nèi)進(jìn)行違法活動或擅自改變辦公場所結(jié)構(gòu)和使用用途，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具備合法所有權(quán)或使用權(quán)并對辦公場所進(jìn)行出租的法人或其他組織。2.乙方：指承租甲方辦公場所并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的辦公場所使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供辦公場所或未履行合同義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)提前解除本合同。2.問題：乙方未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并有權(quán)提前解除本合同。4.問題：乙方在辦公場所內(nèi)進(jìn)行違法活動或擅自改變辦公場所結(jié)構(gòu)和使用用途。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場