Word文檔買賣商鋪合同商鋪出售合同是商鋪出售過程里關于權利與義務的合同。那么簽訂買賣商鋪合同需要留意什么呢?以下是我整理的買賣商鋪合同，歡迎參考閱讀。

買賣商鋪合同范文一

出賣人：

買受人：

簽約日期：年日

合同雙方當事人：

出賣人：__________________________

注冊地址：________________________

營業執照注冊號：__________________

企業資質證書號：__________________

法定代表人：_______________聯系電話：_______________________郵政編碼：________________________

托付代理人：____________________地址：

郵政編碼：_________聯系電話：____________________

托付代理機構：

注冊地址：________________________

營業執照注冊號：__________________

法定代表人：______________聯系電話：__________________

郵政編碼：________________________

買受人(須由其本人親自填寫，并確保所填聯系方式真實牢靠，以便能準時取得聯系)：______________________________

【法定代表人】姓名：____________

【營業執照注冊號】_______________________

地址：__________________________

郵政編碼：________________聯系電話：______________________

姓名：

地址：

郵政編碼：聯系電話：

托付代理機構：

注冊地址：

營業執照注冊號：

企業資質證書號：

法定代表人：

郵政編碼：

聯系電話：

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在公平、自愿、協商全都的基礎上就買賣商鋪達成如下協議：

第一條項目建設依據。

出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為______________________。

該地塊土地面積為，規劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。

出賣人經批準，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】_.建設工程規劃許可證號為，施工許可證號為。

__________.

其次條商鋪銷售依據。

買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批準機關為，商品房預售許可證號為__________。

第三條買受人所購商鋪的基本狀況。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：

地下一層號商鋪。

該商鋪平常作為商業用房，戰時無條件聽從國家需要。

該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數為地下一層。

該商鋪合同商定建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人商定按套內建筑面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整。

第五條套內建筑面積確認及面積差異處理。

合同商定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商鋪交付后，產權登記面積與合同商定面積發生差異，雙方同意按第種方式進行處理：

1、雙方自行商定：

(1)以產權登記面積為準，據實結算房價款;

(2)產權登記面積大于合同商定面積的部分，買受人按商定的單價補足房款;

(3)產權登記面積小于合同商定面積的部分，出賣人按商定的單價返還買受人。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比肯定值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比肯定值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大于合同商定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人擔當，產權歸買受人。產權登記面積小于合同商定面積時，面積誤差比肯定值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;肯定值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第六條公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。

合同商定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

鑒于人防工程的特別性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與合同商定面積發生差異部分互不找補。

第七條付款方式及期限。

買受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款

買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人賜予買受人占付款金額%的優待，即實際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整。

2、分期付款

買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：，帳號：_)

(1)年月日前支付全部房價款的%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

(2)年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。

3、按揭付款

(1)買受人應于年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

(2)買受人應于年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

(3)買受人付清前述首付款后，應按銀行要求持有關材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續。

4、其他方式

第八條買受人逾期付款的違約責任。

1、買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在日之內，自本合同規定的應付款期限之第2天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同連續履行;

(2)逾期超過日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續履行合同的，經出賣人同意，合同連續履行，自本合同規定的應付款期限之其次天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的，視為未按本合同規定的時間付款，按本條第一款擔當違約責任。

3、經過銀行審查后，銀行不能為買受人供應貸款或不能供應足額貸款的，買受人應自銀行作出此打算之日起日內自行向出賣人付清房款;否則，買受人應按本條第一款擔當未按時付款的違約責任。

第九條交付期限。

出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第種條件，并符合本合同商定的商鋪交付買受人使用：

1.該商鋪閱歷收合格。

2.該商鋪經綜合驗收合格。

3.該商鋪經分期綜合驗收合格。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。

但如遇下列特別緣由，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1、遭受不行抗力，且出賣人在發生之日起日內通知買受人的;

2、因重大政策性影響或其他特別狀況，且出賣人在發生之日起_____日內通知買受人的;

第十條出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第九條規定的特別狀況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)

Tag：商鋪面積

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