編號：__________2024中介房屋交易合同協議書-甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024中介房屋交易合同協議書合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同的組成和效力1.3合同的簽訂時間和地點第二章：中介服務的內容和范圍2.1中介服務的具體內容2.2中介服務的范圍和限制2.3中介服務的時間和地點第三章：房屋交易的基本情況3.1房屋的基本情況3.2交易的類型和方式3.3交易的價格和支付方式第四章：中介費用的計算和支付4.1中介費用的計算方式4.2中介費用的支付時間和方式4.3費用支付的違約責任第五章：合同的履行和驗收5.1中介服務的履行方式5.2房屋交易的履行方式5.3合同驗收的標準和時間第六章：違約責任6.1中介方的違約責任6.2購房方的違約責任6.3賣房方的違約責任第七章：爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間和地點7.3違約賠償的計算方式第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的法律后果第九章：保密條款9.1保密信息的范圍和內容9.2保密信息的披露和保護9.3違反保密條款的后果第十章：合同的轉讓和繼承10.1合同轉讓的條件和程序10.2合同繼承的適用條件和程序10.3轉讓和繼承后的合同履行第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力事件的應對和通知11.3不可抗力事件的后果和處理第十二章：合同的終止和解除12.1合同終止的條件和程序12.2合同解除的條件和程序12.3合同終止和解除后的權利和義務第十三章：其他條款13.1雙方約定的其他條款13.2附加條款的生效和變更13.3其他條款的解釋和適用第十四章：附則14.1合同的生效時間和條件14.2合同的修訂和補充14.3合同的終止和解除的文件和手續合同編號2024001第一章：總則1.1本合同的定義和解釋：本合同是指中介方作為第三方，為購房方和賣房方提供房屋交易服務的合同。1.2合同的組成和效力：本合同由合同、附件和其他雙方約定的文件組成，一旦簽訂即具有法律效力。1.3合同的簽訂時間和地點：本合同于2024年某月某日在中介方的辦公地點簽訂。第二章：中介服務的內容和范圍2.1中介服務的具體內容：中介方提供房源信息、協助雙方進行談判、辦理交易手續等服務。2.2中介服務的范圍和限制：中介方負責提供真實、準確的房源信息，但不保證交易雙方的信譽和房屋的真實性。2.3中介服務的時間和地點：中介服務從合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止，地點為中介方的辦公地點。第三章：房屋交易的基本情況3.1房屋的基本情況：房屋位于某市某區某街道，房屋面積為平方米，房屋結構為，建造年代為年。3.2交易的類型和方式：本交易為二手房買賣交易，交易方式為購房方支付購房款，賣房方交付房屋。3.3交易的價格和支付方式：房屋交易價格為人民幣萬元，購房方通過銀行轉賬或現金支付。第四章：中介費用的計算和支付4.1中介費用的計算方式：中介費用為房屋交易價格的2%。4.2中介費用的支付時間和方式：購房方在簽署房屋買賣合同后7個工作日內，通過銀行轉賬的方式支付中介費用。4.3費用支付的違約責任：如購房方未按時支付中介費用，應支付違約金，違約金為中介費用的20%。第五章：合同的履行和驗收5.1中介服務的履行方式：中介方應按照約定提供房源信息，協助雙方完成交易手續。5.2房屋交易的履行方式：購房方按照約定支付購房款，賣方交付房屋并辦理過戶手續。5.3合同驗收的標準和時間：房屋交易完成后，雙方應在7個工作日內進行驗收，確認無誤后簽署房屋驗收報告。第六章：違約責任6.1中介方的違約責任：中介方如未按照約定提供服務或提供虛假信息，應承擔違約責任，賠償雙方損失。6.2購房方的違約責任：購房方如未按照約定支付購房款或未能完成交易，應承擔違約責任，支付違約金。6.3賣房方的違約責任：賣房方如未按照約定交付房屋或未能完成過戶手續，應承擔違約責任，支付違約金。第七章：爭議解決7.1爭議解決的途徑：如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時間和地點：爭議解決的時間為爭議發生之日起3個月內，地點為合同簽訂地的人民法院。7.3違約賠償的計算方式：違約賠償金額根據實際損失計算，最高不超過房屋交易價格的10%。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序：合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同解除的條件和程序：合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。8.3合同變更和解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的協議履行各自的權利和義務。第九章：保密條款9.1保密信息的范圍和內容：保密信息包括合同內容、交易雙方的個人信息和商業秘密等。9.2保密信息的披露和保護：雙方不得向第三方披露保密信息，并應采取措施保護保密信息的安全。9.3違反保密條款的后果：違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十章：合同的轉讓和繼承10.1合同轉讓的條件和程序：合同轉讓需雙方協商一致，并書面通知對方。10.2合同繼承的適用條件和程序：合同繼承需符合法律規定的條件，并書面通知對方。10.3轉讓和繼承后的合同履行：轉讓或繼承后的合同繼續有效，新的合同方應按照合同約定履行義務。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應對和通知：發生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并采取措施減少損失。11.3不可抗力事件的后果和處理：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應協商解決。第十二章：合同的終止和解除12.1合同終止的條件和程序：合同終止的條件和程序按合同約定或法律規定執行。12.2合同解除的條件和程序：合同解除的條件和程序按合同約定或法律規定執行。12.3合同終止和解除后的權利和義務：合同終止和解除后，雙方應按照合同約定或法律規定履行各自的權利和義務。第十三章：其他條款13.1雙方約定的其他條款：雙方可以在合同中約定其他條款，補充本合同的內容。13.2附加條款的生效和變更：附加條款需雙方書面簽署，并與本合同具有同等法律效力。13.3其他條款的解釋和適用：對于其他條款的解釋和適用，雙方應遵循合同精神和法律規定。第十四章：附則14.1合同的生效時間和條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修訂和補充：合同的修訂和補充需雙方書面同意，并注明生效時間。14.3合同的終止和解除的文件和手續：合同終止和解除需雙方簽署書面協議，并辦理相關手續。購方（蓋章）：________年________月________日賣方（蓋章）：________年________月________日中介方（蓋章）：________年________月________日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權決定交易的房屋購買價格和支付方式。1.2甲方應在合同約定的時間內支付購房款，否則應承擔違約責任。1.3甲方應按照合同約定完成房屋的驗收手續，并對房屋的質量和狀況承擔責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方有權決定出售的房屋價格和支付方式。2.2乙方應在合同約定的時間內交付房屋，并辦理過戶手續，否則應承擔違約責任。2.3乙方應對房屋的質量和狀況提供保證，并承擔因質量問題導致的責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應按照合同約定提供真實、準確的房源信息，并協助雙方完成交易手續。3.2第三方中介應在合同約定的時間內收取中介費用，并按照約定提供服務。3.3第三方中介應對提供的服務質量和效果承擔責任，并賠償因服務不當導致的損失。附加條款一、二和三分別針對甲方、乙方和第三方中介的主導情況，增加了特定的權利和義務，以適應不同主體在交易中的角色和責任。這些條款的具體內容是根據實際交易中的需求和關注點制定的，旨在保護各方的合法權益，確保交易的順利進行。附加條款一中的1.1、1.2和1.3條款，明確了甲方在交易中的主導地位，包括購買價格和支付方式的決定權，以及按時支付購房款和完成驗收手續的義務。這些條款有助于確保甲方能夠按照自己的需求和計劃進行交易。附加條款二中的2.1、2.2和2.3條款，明確了乙方在交易中的主導地位，包括出售價格和支付方式的決定權，以及按時交付房屋和辦理過戶手續的義務。這些條款有助于確保乙方能夠按照自己的需求和計劃進行交易。附加條款三中的3.1、3.2和3.3條款，明確了第三方中介在交易中的主導地位，包括提供真實、準確的房源信息，協助雙方完成交易手續，并在規定時間內收取中介費用的義務。這些條款有助于確保第三方中介能夠按照合同約定提供優質的服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋共有權證復印件3.房屋買賣合同模板4.房屋交易過戶手續指南5.中介服務費用明細表6.房屋質量檢測報告7.房屋現狀照片和視頻8.購房款支付憑證復印件9.房屋交付驗收單10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付購房款，視為違約。2.乙方未按約定時間交付房屋或未辦理過戶手續，視為違約。3.第三方中介未按約定提供服務或提供虛假信息，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明房屋所有權的證書。2.房屋共有權證：指共有房屋權利人依法取得的證明共有房屋權利的證書。3.房屋買賣合同：指房屋所有權人將其房屋出售給買方，買方支付購房款的合同。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲支付購房款的情況，乙方應與甲方溝通協商，要求其在規定時間內支付。如甲方仍不支付，乙方可以依法采取措施追究甲方責任。2.遇到乙方延遲交付房屋或未辦理過戶手續的情況，甲方應與乙方溝通協商，要求其在規定時間內交付房屋或辦理過戶手續。