2024年最高額抵押合同范本抵押合同編號：____________

抵押人（甲方）：____________________

抵押權人（乙方）：____________________

為確保________年______字第______號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的財產抵押。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，一致同意簽訂本抵押合同，以資共同遵守。

第一條甲方用作抵押的財產為：____________________（寫明財產狀況）。

第二條抵押擔保范圍：本合同擔保范圍僅限于借款合同項下貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、實現債權費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、評估費、拍賣費、執行費等）以及其他所有應付費用。

第三條抵押物保險

1.甲方應在本合同生效前將其抵押財產的全部保險權益轉由乙方統一投保并承擔保險費用。保險期限不短于借款履行期。

2.甲方應當在保險手續辦理完畢之日將保險單項下一切權利證書、備忘錄、密碼、手冊等文件交由乙方保管。

第四條抵押物評估及價值

1.甲方應委托合法的評估機構對抵押物進行評估，評估費用由甲方承擔。抵押物的評估價值與借款本金余額之比即為抵押率。

2.抵押物的評估價值不低于借款本金金額的______%。如抵押物實際價值低于該比例，則該抵押物的擔保范圍以其實際價值為限，超出部分無效。

第五條抵押物保管和占用

1.本合同簽訂后，甲方應向乙方交付出租物的占有權，并妥善使用和保管。

2.未經乙方書面同意，甲方不得對抵押物做出贈與、轉讓、出售、出租或其他任何方式的處分行為。

3.乙方有權對抵押物進行定期檢查，甲方應提供必要的協助。

第六條抵押物保險和受益人變更

1.甲方如需對保險財產設定保險利益，其保險單證原件應交由乙方保管。受益人為乙方。保險單證由甲方交乙方保管的，保險費由甲方承擔。保險期限不短于借款履行期。

2.甲方如需轉讓保險單項下財產或保險利益，須經乙方書面同意。如轉讓可能影響或損害乙方權益的，乙方有權要求甲方提前清償所擔保的債權或重新提供經乙方認可的其他形式的擔保。

第七條抵押登記手續的辦理

甲乙雙方應在借款期間應到相關政府主管部門辦理抵押登記手續。抵押登記事項發生變化依法需進行變更登記的，應當辦理變更登記手續。抵押人在借款期間應按有關登記機關的要求隨時提供有關情況和資料。

第八條違約及處理

1.甲方違反本合同的任何一項條款或保證，即構成違約行為，乙方有權采取以下一種或多種措施處理：責令其限期糾正；中止借款合同的履行；要求提前清償本金、利息及其他有關費用；行使擔保物權；向有管轄權的人民法院提起訴訟等。

2.乙方依本合同規定提前收回主債權時，甲方有義務立即向乙方還清借款本金、利息及其他有關費用。甲方屆時未履行上述還款義務，乙方有權依法處理抵押物，并在處分抵押物所得價款中優先受償。費用由甲方承擔。

3.本合同生效后，甲乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除的，須經雙方協商一致，并達成書面協議。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。如協商不成而導致訴訟的，雙方一致同意由乙方住所地人民法院管轄。

第九條其他約定事項____________________（如有需要可在此處填寫其他條款）

第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份為憑。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效（雙方委托公證機關進行公證時則有效）。

甲方：（簽字）____________________日期：_________年______月______日

乙