編號：__________商鋪高利潤返租合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商鋪高利潤返租合同模板(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同目的第二章：商鋪描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪現狀第三章：返租期限3.1返租開始日期3.2返租結束日期3.3返租期限總計第四章：返租金額及支付方式4.1返租金額計算方式4.2返租金額支付周期4.3返租金額支付方式4.4返租金額支付日期第五章：租金調整機制5.1租金調整條件5.2租金調整方式5.3租金調整周期第六章：經營規范6.1乙方經營范圍6.2乙方經營要求6.3乙方違規經營處理第七章：維修責任7.1商鋪維修責任分配7.2維修費用承擔方式7.3維修申請及處理流程第八章：保險事宜8.1保險購買責任8.2保險理賠流程8.3保險費用承擔方式第九章：合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除的程序第十章：違約責任10.1違約行為界定10.2違約責任承擔方式10.3違約金計算方式第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構11.3訴訟管轄法院第十二章：合同的生效、終止和延續12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同延續程序第十三章：其他約定13.1甲方提供的配套設施13.2乙方應遵守的規章制度13.3雙方約定的其他事項第十四章：附件14.1商鋪所有權證明14.2乙方經營許可證14.3其他相關文件合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃及返租過程中的權利義務，確保雙方的合法權益得到保障。第二章：商鋪描述2.1商鋪位置商鋪位于：（具體地址）2.2商鋪面積商鋪總面積為：（平方米）2.3商鋪用途商鋪用途限于：（詳細用途）2.4商鋪現狀商鋪現狀：（描述商鋪的現有狀況）第三章：返租期限3.1返租開始日期返租開始日期為____年__月__日。3.2返租結束日期返租結束日期為____年__月__日。3.3返租期限總計返租期限總計為：（年）第四章：返租金額及支付方式4.1返租金額計算方式返租金額按照：（計算方式）確定。4.2返租金額支付周期返租金額支付周期為：（周期）4.3返租金額支付方式返租金額通過：（支付方式）支付。4.4返租金額支付日期返租金額支付日期為：（日期）第五章：租金調整機制5.1租金調整條件租金調整的條件為：（條件）5.2租金調整方式租金調整的方式為：（方式）5.3租金調整周期租金調整的周期為：（周期）第六章：經營規范6.1乙方經營范圍乙方經營范圍限于：（范圍）6.2乙方經營要求乙方經營要求包括：（要求）6.3乙方違規經營處理乙方違規經營的處理方式為：（處理方式）第八章：保險事宜8.1保險購買責任乙方應負責購買商鋪保險，保障商鋪的安全。8.2保險理賠流程保險理賠流程按照保險公司的相關規定執行。8.3保險費用承擔方式保險費用由乙方承擔。第九章：合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更條件為：（條件）9.2合同解除條件合同解除條件為：（條件）9.3合同變更及解除的程序合同變更及解除的程序按照：（程序）執行。第十章：違約責任10.1違約行為界定違約行為界定如下：（行為）10.2違約責任承擔方式違約責任承擔方式為：（方式）10.3違約金計算方式違約金計算方式為：（方式）第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為：（方式）11.2仲裁機構仲裁機構為：（機構名稱）11.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院為：（法院名稱）第十二章：合同的生效、終止和延續12.1合同生效條件合同生效條件為：（條件）12.2合同終止條件合同終止條件為：（條件）12.3合同延續程序合同延續程序為：（程序）第十三章：其他約定13.1甲方提供的配套設施甲方提供的配套設施包括：（設施列表）13.2乙方應遵守的規章制度乙方應遵守的規章制度包括：（制度列表）13.3雙方約定的其他事項雙方約定的其他事項包括：（事項列表）第十四章：附件14.1商鋪所有權證明14.2乙方經營許可證14.3其他相關文件甲方：（簽字）日期：____年__月__日乙方：（簽字）日期：____年__月__日（雙方蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定經營范圍甲方有權要求乙方在合同期內按照甲方指定的經營范圍進行經營活動。如乙方需變更經營范圍，需提前向甲方提交書面申請，并經甲方批準后方可進行變更。1.2甲方指定供應商甲方有權要求乙方在合同期內按照甲方指定的供應商購買商品或服務。如乙方需更換供應商，需提前向甲方提交書面申請，并經甲方批準后方可進行更換。1.3甲方監督權甲方有權對乙方的經營活動進行監督，確保乙方的經營活動符合合同約定和甲方的要求。如甲方發現乙方有違反合同的行為，有權要求乙方立即改正。1.4甲方調整租金權甲方在合同期內有權根據市場情況調整租金，但需保證乙方享有優先續約權。如甲方擬調整租金，需提前書面通知乙方，并在通知中說明調整原因和調整后的租金金額。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方經營自主權乙方有權在合同期內自主決定經營范圍和供應商，但需符合甲方指定的經營范圍和甲方要求的供應商。如乙方需變更經營范圍或更換供應商，需提前向甲方提交書面申請，并經甲方批準后方可進行變更。2.2乙方展陳權乙方有權在商鋪內進行自主展陳，但需確保展陳內容符合國家法律法規和甲方要求。如乙方需進行特殊展陳，需提前向甲方提交書面申請，并經甲方批準后方可進行。2.3乙方促銷活動權乙方有權在合同期內進行自主促銷活動，但需確保促銷活動符合國家法律法規和甲方要求。如乙方需進行大型促銷活動，需提前向甲方提交書面申請，并經甲方批準后方可進行。2.4乙方調整租金權乙方在合同期內有權根據經營狀況調整租金，但需保證甲方享有優先續約權。如乙方擬調整租金，需提前書面通知甲方，并在通知中說明調整原因和調整后的租金金額。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務內容第三方中介在合同期內提供的服務內容包括：（詳細列舉服務內容）3.2第三方中介費用第三方中介的費用為：（費用金額）3.3第三方中介責任第三方中介在提供服務過程中如有違約行為，需承擔相應的違約責任。如第三方中介導致甲方或乙方損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。3.4第三方中介的更換如甲方或乙方對第三方中介的服務不滿意，有權提前書面通知對方終止第三方中介服務，并更換其他中介機構。更換中介機構時，雙方應共同協商確定新的中介機構。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.乙方經營許可證3.甲方指定的經營范圍說明4.甲方指定的供應商名單5.乙方展陳申請批準文件6.乙方促銷活動批準文件7.第三方中介服務協議8.第三方中介費用支付憑證9.甲方和乙方之間的租賃合同10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定標準的。2.甲方未按約定時間支付返租金額的。3.甲方未履行合同約定的維修責任的。4.乙方未按約定經營范圍或用途使用商鋪的。5.乙方未按約定時間支付租金的。6.乙方未履行合同約定的維修責任的。7.第三方中介未按約定提供服務或服務不符合約定標準的。8.任何一方未履行合同約定的其他義務的。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的出租方。2.乙方：指合同中的承租方。3.返租金額：指甲方按照約定向乙方支付的租金。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.維修責任：指合同雙方對商鋪進行維護和修理的義務。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。7.第三方中介：指合同中提供中介服務的第三方機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪不符合約定標準：甲方應按照約定提供符合標準的商鋪，如不符合，乙方有權要求甲方在規定時間內進行整改。2.返租金額支付延遲：甲方應按時支付返租金額，如延遲，乙方有權要求甲方支付延遲期間的違約金。3.維修責任履行不當：甲方或乙方如未履行維修責任，對方有權要求履行或委托第三方進行維修，相關費用由違約方承擔。4.經營范圍或用途違反約定：乙方應按照約定經營范圍或用途使用商鋪，如違反，甲方有權要求乙方立即改正。5.租金支付延遲：乙方應按時支付租金，如延遲，甲方有權要求乙方支付延遲期間的違約金。6.第三方中介服務不符合約定：乙方有權要求第三方中介按照約定提供服務，如不符合，乙方有權要求第三方