編號：__________2024有房屋離婚協議書參考樣板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2雙方當事人基本情況1.3離婚原因第二章：財產分割2.1房產分割2.1.1房產所有權歸屬2.1.2房產分割方式2.1.3房產分割時間2.2財產債務分割2.2.1共同債務處理2.2.2個人債務處理2.2.3債務償還方式第三章：子女撫養3.1子女基本情況3.2撫養權歸屬3.3撫養費用3.4探望權3.5教育問題第四章：房產過戶手續4.1過戶手續辦理方4.2過戶手續辦理時間4.3過戶費用承擔4.4過戶所需材料第五章：財產轉讓5.1財產轉讓原則5.2財產轉讓方式5.3財產轉讓稅費5.4財產轉讓時間第六章：雙方權利和義務6.1雙方權利6.2雙方義務6.3違約責任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3法律適用第八章：其他事項8.1房屋維修責任8.2物業費用承擔8.3水電煤等費用承擔8.4鄰里關系處理第九章：附件9.1房產證復印件9.2雙方身份證明復印件9.3子女出生證明復印件第十章：雙方簽字10.1雙方簽字蓋章10.2見證人簽字第十一章：生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二章：合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更和解除的程序第十三章：合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理事項第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂14.3合同的保管合同編號_________第一章：前言1.1合同背景：雙方因感情不和，自愿協商達成一致，決定離婚，并公平分割共同財產。1.2雙方當事人基本情況：甲方：_________，性別：____，身份證號：_________。乙方：_________，性別：____，身份證號：_________。1.3離婚原因：雙方經過充分溝通，認為夫妻關系已無法維持，決定和平分手。第二章：財產分割2.1房產分割：2.1.1房產所有權歸屬：房產歸甲方所有。2.1.2房產分割方式：甲方支付給乙方一定的現金補償。2.1.3房產分割時間：本合同簽訂生效后____個工作日內辦理房產過戶手續。2.2財產債務分割：2.2.1共同債務處理：雙方共同承擔的債務，按照實際情況協商解決。2.2.2個人債務處理：雙方個人債務，由各自承擔。2.2.3債務償還方式：按照雙方協商的方式進行償還。第三章：子女撫養3.1子女基本情況：雙方共同子女：_________，出生日期：_________。3.2撫養權歸屬：子女的撫養權歸乙方。3.3撫養費用：甲方同意按照雙方協商的標準，支付子女的撫養費用。3.4探望權：甲方有權定期探望子女，具體時間、方式由雙方協商確定。3.5教育問題：雙方共同關注子女的教育問題，如有分歧，通過協商解決。第四章：房產過戶手續4.1過戶手續辦理方：甲方負責辦理房產過戶手續。4.2過戶手續辦理時間：本合同簽訂生效后____個工作日內辦理。4.3過戶費用承擔：過戶費用由甲方承擔。4.4過戶所需材料：雙方提供的房產證、身份證等相關材料。第五章：財產轉讓5.1財產轉讓原則：雙方按照公平、公正的原則進行財產轉讓。5.2財產轉讓方式：現金交易。5.3財產轉讓稅費：稅費按照相關政策規定承擔。5.4財產轉讓時間：本合同簽訂生效后____個工作日內完成。第六章：雙方權利和義務6.1雙方權利：雙方有權按照合同約定，享受各自的權利。6.2雙方義務：雙方有義務按照合同約定，履行各自的義務。6.3違約責任：如有違約行為，違約方需承擔相應的違約責任。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方通過友好協商解決，協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：人民法院。7.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八章：附件8.1房產證復印件：本合同簽訂時，附件中包含房產證的復印件。8.2雙方身份證明復印件：本合同簽訂時，附件中包含雙方身份證的復印件。8.3子女出生證明復印件：本合同簽訂時，附件中包含子女出生證明的復印件。第九章：雙方簽字9.1雙方簽字蓋章：甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日第十章：生效條件10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自____年__月__日起生效。第十一章：合同的變更和解除11.1合同變更條件：如需變更合同內容，必須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2合同解除條件：除非法律規定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。11.3變更和解除的程序：合同的變更或解除，必須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。第十二章：合同的終止12.1合同終止條件：本合同在履行完畢后終止。12.2合同終止后的處理事項：合同終止后，雙方按照合同約定處理剩余事項。第十三章：合同的附則13.1合同的解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.2合同的修訂：本合同如有需要修訂的地方，必須經雙方協商一致，并簽訂書面修訂協議。13.3合同的保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四章：合同的簽署14.1甲方簽字：_________14.2乙方簽字：_________14.3見證人簽字：_________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方額外享有優先購買權：如甲方在合同有效期內欲出售房產，應提前通知乙方，并給予乙方優先購買權。乙方在收到通知后____個工作日內未行使優先購買權的，甲方有權自行處置房產。1.2甲方支付額外補償：甲方同意在房產過戶完成后，向乙方支付一次性額外補償金人民幣____元。1.3甲方負責解決歷史遺留問題：如房產存在歷史遺留問題，包括但不限于物業糾紛、鄰里糾紛等，由甲方負責解決，并承擔相應費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方有權決定子女的教育事宜：包括但不限于選擇學校、教育方式等。甲方應給予乙方充分的支持和協助。2.2乙方有權決定房產的出租或出售：如乙方決定出租或出售房產，甲方應給予配合。出售時，乙方應提前通知甲方，并給予甲方優先購買權。甲方在收到通知后____個工作日內未行使優先購買權的，乙方有權自行處置房產。2.3乙方有權要求甲方支付額外撫養費用：如乙方因特殊情況導致生活困難，可以向甲方提出額外撫養費用的要求。甲方在收到乙方請求后，應給予合理的考慮，并在____個工作日內給予答復。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的引入：本合同的簽訂，經雙方同意，可引入第三方中介機構進行協助。中介費用由雙方協商確定，并承擔相應費用。3.2第三方中介的職責：中介機構應負責協助雙方辦理房產過戶手續、財產轉讓等相關事宜，并確保合同的履行。3.3第三方中介的責任：中介機構在辦理合同事宜過程中，如出現失誤或疏忽，導致合同不能正常履行，中介機構應承擔相應的責任。3.4第三方中介的權益保護：中介機構在合同履行過程中，有權按照約定收取中介費用。如因甲方或乙方原因導致合同不能正常履行，中介機構有權要求違約方支付違約金。本合同的簽訂，經雙方同意，可引入第三方中介進行協助。中介費用由雙方協商確定，并承擔相應費用。中介機構應負責協助雙方辦理房產過戶手續、財產轉讓等相關事宜，并確保合同的履行。中介機構在辦理合同事宜過程中，如出現失誤或疏忽，導致合同不能正常履行，中介機構應承擔相應的責任。如因甲方或乙方原因導致合同不能正常履行，中介機構有權要求違約方支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.雙方身份證明復印件3.子女出生證明復印件4.房產過戶手續相關材料5.財產轉讓相關材料6.雙方簽字蓋章的書面變更協議（如有）7.見證人身份證明復印件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間辦理房產過戶手續，視為違約。2.甲方未能按照約定支付額外補償金，視為違約。3.甲方未能解決歷史遺留問題，導致合同無法正常履行，視為違約。4.乙方未能按照約定時間行使優先購買權，視為違約。5.乙方未能按照約定時間支付額外撫養費用，視為違約。6.第三方中介未能按照約定協助雙方辦理合同事宜，視為違約。7.第三方中介因失誤或疏忽導致合同不能正常履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。2.撫養權：指父母對子女的撫養、教育和保護的權利和義務。3.優先購買權：指在特定條件下，一方在另一方出售財產時，享有優先購買的權利。4.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。5.見證人：指在合同簽訂過程中，親眼見證雙方簽字的人，以確保合同的真實性。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶手續復雜，可能導致時間延誤。解決辦法：雙方應提前準備相關材料，積極配合辦理過戶手續。2.甲方未能支付額外補償金。解決辦法：乙方可以依法向甲方追討額外補償金，必要時可尋求法律途徑。3.房產存在歷史遺留問題，影響合同履行。解決辦法：甲方應積極解決歷史遺留問題，確保合同順利履行。4.乙方未能行使優先購買權。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并在規定時間內行使優先購買權。5.