2024年物品租賃合同簡單出租方：XXX（以下簡稱甲方）

承租方：XXX（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方承租房屋一事達成以下約定：

一、租賃門面描述

1.甲方將其所有的位于XXXXX的門面出租給乙方，該門面建筑面積為XXXXX平方米。

2.乙方向甲方承諾，租賃該門面僅作為XXXXXX使用。

3.該門面現(xiàn)有裝修及設施、設備情況，由雙方在合同附件中加以說明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該門面時的驗收依據(jù)。

二、租賃期限

1.租賃期共XXXXX個月，甲方從XXXX年XX月XX日起將該門面交付乙方使用，至XXXX年XX月XX日收回。

2.租賃期屆滿，乙方應將房屋完好交還甲方。如需繼續(xù)承租，雙方應協(xié)商續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.雙方商定月租金為XXXX元。

2.租金支付方式：乙方以XXXX形式支付給甲方。

四、押金及結算方式

1.為保證乙方按照合同約定，按時履行合同義務，乙方同意一次性支付給甲方個月租金作為押金，即XXXX元。租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，且無違約情況，則押金應全額退還乙方。

2.租金按月結算，由乙方每月按時支付給甲方，具體付款日期以甲方收據(jù)上標明為準。逾期支付房租，甲方有權按每天XX元收取滯納金。

五、有關費用及規(guī)定

1.乙方在租賃期間內應繳納的水電費、物業(yè)管理費、房屋租賃稅費等費用由乙方自行承擔，不包含在租金中。

2.租賃期間有關費用包括：由乙方負責繳納。

六、房屋修繕與使用

1.在租賃期內，門面的維修由乙方負責。如屋內出現(xiàn)財產損失或人身傷亡事故，由乙方承擔。

2.乙方應合理使用其所承租的房屋及附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

七、轉租的約定

（適用于經(jīng)甲方書面同意的情況）

八、合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。合同變更必須雙方書面形式進行確認。

2.單方解除合同時，必須提前十天書面形式通知對方并承擔違約責任。在接到通知后日內，對方不予答復的視為同意解除合同。

九、違約責任

1.甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的，負責償付違約金XXXX元。

2.乙方逾期交付租金的，除仍應補交欠租外，并按該月租金的XX%以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

3.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

4.如果甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同（無論乙方是否搬出），均應給予乙方十天的寬限期。寬限期內，視為乙方正常居住管理及使用該出租房屋。寬限期屆滿，則視為甲方違約，甲方每逾期一日按XX元的標準向乙方支付違約金直至乙方搬出之日止。上述違約情況發(fā)生（包括因甲方違約導致乙方解除合同的情況）均對雙方進行書面方式的公示。

5.上述違約情況發(fā)生時雙方都有權提前解除合同。一旦雙方協(xié)商一致同意提前解除合同或有一方無法繼續(xù)履行本合同條款時，必須以書面形式通知對方并承擔違約責任。在接到對方退租書面確認后于XX日內辦理退租手續(xù)，否則以未辦理手續(xù)期間發(fā)生的費用由責任方承擔并賠償對方相應損失（包括但不限于裝修費用、其他費用等）。如因一方原因導致退租或提前解除合同而另一方不同意解除的，違約方應向守約方支付違約金XXXX元整。因不可抗力因素（如政府拆遷、房屋本身存在嚴重質量問題等）導致本合同無法繼續(xù)履行的除外。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

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