編號：__________2024房子買賣合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房子買賣合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同標(biāo)的及描述1.3合同簽訂地點和時間1.4合同的解釋和適用法律第二章：房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)及使用情況2.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵聲明2.4房屋買賣價格及支付方式第三章：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及條件3.2房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用3.3房屋交付后的風(fēng)險承擔(dān)3.4房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任第四章：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)稅費4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間和條件4.2買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費4.3稅費支付方式和時間4.4稅費退還及違約責(zé)任第五章：合同的履行和違約責(zé)任5.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)5.2違約行為的認定和違約責(zé)任5.3合同履行中的爭議解決方式5.4合同的解除和終止第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果6.4合同變更和解除的違約責(zé)任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)及仲裁程序7.3訴訟管轄及訴訟程序7.4爭議解決的費用承擔(dān)第八章：合同的生效、修改和補充8.1合同的生效條件8.2合同的修改程序8.3合同的補充協(xié)議8.4合同生效后的通知義務(wù)第九章：附件9.1房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同補充協(xié)議9.3房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他重要文件第十章：其他約定10.1買賣雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.2房屋買賣合同的保密條款10.3房屋買賣合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.4房屋買賣合同的效力及其期限第十一章：違約責(zé)任及賠償11.1違約行為的認定及違約責(zé)任11.2違約賠償?shù)挠嬎惴椒ê头秶?1.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞胶蜁r間11.4違約賠償?shù)拿獬跋拗频谑拢汉贤慕獬徒K止12.1合同解除和終止的條件和程序12.2合同解除和終止的法律后果12.3合同解除和終止的違約責(zé)任12.4合同解除和終止后的權(quán)益處理第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁機構(gòu)及仲裁程序13.3訴訟管轄及訴訟程序13.4爭議解決的費用承擔(dān)第十四章：合同的生效、修改和補充14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的補充協(xié)議14.4合同生效后的通知義務(wù)合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________本合同所指的房屋：位于_________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號：_________，土地使用權(quán)證號：_________。1.2合同標(biāo)的及描述本合同標(biāo)的為甲方合法擁有的上述房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施。1.3合同簽訂地點和時間本合同于_________年_________月_________日在_________（地點）簽訂。1.4合同的解釋和適用法律本合同的解釋和適用法律為中華人民共和國_________法律。第二章：房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息房屋位于_________，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋現(xiàn)狀為_________。2.2房屋所有權(quán)及使用情況甲方保證上述房屋為其合法所有，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。2.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵聲明甲方聲明，上述房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。2.4房屋買賣價格及支付方式房屋買賣價格為人民幣_________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)通過_________方式支付上述價款。第三章：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。3.2房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.3房屋交付后的風(fēng)險承擔(dān)自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的一切風(fēng)險由乙方承擔(dān)。3.4房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量承擔(dān)_________個月的保證期，期間如有質(zhì)量問題，甲方負責(zé)維修。第四章：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)稅費4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間和條件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間為_________年_________月_________日。4.2買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費：_________乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費：_________4.3稅費支付方式和時間稅費支付方式為_________，支付時間為_________。4.4稅費退還及違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費超出預(yù)計金額，甲方應(yīng)退還乙方多繳部分。如甲方未按約定承擔(dān)稅費，應(yīng)支付違約金_________元。第五章：合同的履行和違約責(zé)任5.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定履行義務(wù)，保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。乙方應(yīng)按合同約定支付購房款，配合完成過戶手續(xù)。5.2違約行為的認定和違約責(zé)任甲方逾期交付房屋，應(yīng)支付違約金_________元/日，直至交付之日止。乙方逾期支付購房款，應(yīng)支付違約金_________元/日，直至支付完畢之日止。5.3合同履行中的爭議解決方式合同履行中的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.4合同的解除和終止一方違反合同約定，致使合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除不影響雙方已經(jīng)履行部分的權(quán)利和義務(wù)。6.4合同變更和解除的違約責(zé)任如因一方原因?qū)е潞贤兏蚪獬瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為_________（仲裁或訴訟）。7.2仲裁機構(gòu)及仲裁程序如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為_________，仲裁程序按照_________進行。7.3訴訟管轄及訴訟程序如選擇訴訟，訴訟管轄地為_________人民法院，訴訟程序按照_________進行。7.4爭議解決的費用承擔(dān)仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八章：合同的生效、修改和補充8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同的補充協(xié)議合同的補充協(xié)議需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。8.4合同生效后的通知義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定履行義務(wù)。第九章：附件9.1房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件。9.2房屋買賣合同補充協(xié)議本合同附件中包含雙方簽訂的房屋買賣合同補充協(xié)議。9.3房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他重要文件本合同附件中還包含房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他重要文件。第十章：其他約定10.1買賣雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方同意，本合同未約定的事項，按照中華人民共和國法律執(zhí)行。10.2房屋買賣合同的保密條款雙方同意，本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中的通信協(xié)商等內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。10.3房屋買賣合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)可依法繼承和轉(zhuǎn)讓。10.4房屋買賣合同的效力及其期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。第十一章：違約責(zé)任及賠償11.1違約行為的認定及違約責(zé)任甲方如逾期交付房屋，應(yīng)支付違約金_________元/日，直至交付之日止。乙方如逾期支付購房款，應(yīng)支付違約金_________元/日，直至支付完畢之日止。11.2違約賠償?shù)挠嬎惴椒ê头秶`約賠償金額為合同總價款的_________%。11.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞胶蜁r間違約賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_________日內(nèi)支付。11.4違約賠償?shù)拿獬跋拗齐p方同意，因不可抗力導(dǎo)致違約的，免予承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：合同的解除和終止12.1合同解除和終止的條件和程序合同解除和終止的條件和程序按照第五章的約定執(zhí)行。12.2合同解除和終止的法律后果合同解除和終止不影響雙方已經(jīng)履行部分的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同解除和終止的違約責(zé)任如因一方原因?qū)е潞贤獬徒K止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為_________（仲裁或訴訟）。13.2仲裁機構(gòu)及仲裁程序如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為_________，仲裁程序按照_________進行。13.3訴訟管轄及訴訟程序如選擇訴訟，訴訟管轄地為_________人民法院，訴訟程序按照_________進行。13.4爭議解決的費用承擔(dān)仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十四章：合同的生效、修改和補充14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的補充協(xié)議合同的補充協(xié)議需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。14.4合同生效后的通知義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定履行義務(wù)。（合同方簽字）甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方承諾甲方承諾在合同有效期內(nèi)，房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。1.2房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與合同描述相符。1.3房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任甲方對房屋質(zhì)量承擔(dān)____個月的保證期。保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責(zé)維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。1.4房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方支付購房款乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例。2.2乙方配合過戶手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.3乙方對房屋的后續(xù)使用和維護自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的一切風(fēng)險由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)對房屋進行合理的使用和維護，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1中介服務(wù)費用雙方同意，中介費用為房屋成交價的____%，由乙方承擔(dān)。中介費用在合同簽訂后支付。3.2中介的職責(zé)和義務(wù)中介應(yīng)如實向雙方介紹房屋的實際情況，并協(xié)助雙方完成合同簽訂及過戶手續(xù)。中介應(yīng)對房屋買賣過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。3.3中介的違約責(zé)任如中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介費用的退還如因中介原因?qū)е潞贤獬薪閼?yīng)退還已收取的中介費用。如非中介原因?qū)е潞贤獬薪橘M用不予退還。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同補充協(xié)議3.房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他重要文件二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋2.乙方逾期支付購房款3.甲方未按約定承擔(dān)稅費4.乙方未按約定配合過戶手續(xù)5.中介未如實介紹房屋實際情況6.中介違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者在一定期限內(nèi)對土地進行使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延誤：雙方可協(xié)商延長交付時間，并約定延期交付的違約金。2.購房款支付延遲：乙方應(yīng)按時支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理問題：雙方應(yīng)積極配合完成過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵诱`，甲