第6頁共6頁2024年店鋪商鋪?zhàn)赓U合同樣本出租房：(以下簡稱甲方)_____承租方：(以下簡稱乙方)_____根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中和人民共和國合同法》和《中華人民共和國消防法》及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定，為明確出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋概況房屋地點(diǎn)、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。注：乙方應(yīng)對甲方提供的房屋概況進(jìn)行確認(rèn)，否則后果自負(fù)。第二條租賃要求和期限租賃期共____年零____月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方須向甲方一次性交納房屋租金元、安全抵押金元(人民幣)。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同、收回房屋：1.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的，將按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第八十六條規(guī)定，沒收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;3.乙方拖欠租金和拒不繳納的;4.乙方不服從甲方管理，如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的;5.乙方不按照要求配備安全消防設(shè)施的，將按照《中華人民共和國消防法》第四十三條規(guī)定，責(zé)令限期改正;逾期不改正的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，可以并處罰款，并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處罰款;6.乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設(shè)施存在隱患，告知不改正的;7.乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響房屋結(jié)構(gòu)的;8.乙方不按時足額繳納房屋租金和安全風(fēng)險(xiǎn)抵押金的。租賃合同如因期滿而終止時，如乙方到期無法找到房屋，甲方在條件允許的情況下，酌情延長乙方的租賃期限。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限甲方應(yīng)在乙方租賃房屋合同期滿前____個月通知乙方繳納房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金繳納通知書之日起，應(yīng)在____天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金。(此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額，但甲方不得私自任意抬高租金)。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對房屋及其設(shè)施應(yīng)每隔____月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃房屋期間的安全和正常使用。甲方維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方如確實(shí)無力修繕，可同乙方協(xié)商合修，屆時乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由甲方分期償還。第五條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)的變更1.如果甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。2.甲方所租賃的房屋，由于國家征用或者其他原因，需要拆遷房屋時，甲方須在____個月前通知乙方。3.乙方需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。4.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計(jì)算。5.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)施的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。7.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。第六條違約責(zé)任1.甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋的，應(yīng)支付違約金____元。2.甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的，應(yīng)支付違約金____元。3.甲方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，應(yīng)支付違約金____元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。4.乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金____元。5.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議的解決方式本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。第九條其他約定事宜本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式____份，甲方、乙方各執(zhí)____份;合同副本____份，送_____部門備案。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____簽約時間：____年____月____日有效期限至____年____月____日2024年店鋪商鋪?zhàn)赓U合同樣本（2）商鋪?zhàn)赓U合同書甲方：【（出租方名稱）】法定代表人：【（出租方法定代表人姓名）】地址：【（出租方地址）】乙方：【（承租方名稱）】法定代表人：【（承租方法定代表人姓名）】地址：【（承租方地址）】鑒于甲方系合法擁有【（商鋪詳細(xì)地址）】的所有權(quán)，乙方愿意承租甲方所擁有的該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃物及地址1.1甲方同意將其擁有的位于【（商鋪詳細(xì)地址）】的商鋪出租給乙方，作為乙方經(jīng)營場所。第二條租賃期限2.1租賃期限為【（具體期限，如年、月、日）】，自【（起始日期）】起至【（終止日期）】止。第三條租金3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照每【（結(jié)算周期）】支付租金【（具體金額）】，共計(jì)【（總金額）】。第四條使用方式4.1乙方應(yīng)當(dāng)合法使用所租賃的商鋪，不得從事違法事項(xiàng)，保持商鋪環(huán)境整潔。第五條維護(hù)修繕5.1租賃期內(nèi)，商鋪的維護(hù)修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方對于因自身原因造成的損壞需要承擔(dān)修繕費(fèi)用。第六條租賃期限縮短或延長6.1除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則不得隨意縮短或延長租賃期限。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行本合同約定的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，損失由違約方承擔(dān)。第八條爭議解決8.1本合同如有任何爭議，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向【（所在地區(qū)法院名稱）】法院提起訴訟。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________合同簽訂日期：【（日期）】以上為甲方【（出租方名稱）】與乙方【（承租方名稱）】簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同書，自雙方簽字蓋章之日起生效。【注意：此為模板，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行填寫，具體條款可根據(jù)雙方協(xié)商調(diào)整。】2024年店鋪商鋪?zhàn)赓U合同樣本（3）店鋪商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租人）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）地址：聯(lián)系電話：經(jīng)過友好協(xié)商，甲乙雙方本著互利互惠、誠實(shí)守信的原則，達(dá)成如下協(xié)議，共同簽訂本店鋪商鋪?zhàn)赓U合同：一、租賃商鋪基本信息：1.商鋪地址：商鋪面積：商鋪用途：2.租賃期限：開始日期：結(jié)束日期：3.租金及租金支付方式：租金總額：租金支付方式：押金金額：4.其他費(fèi)用：水費(fèi)：電費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)：二、合同條款：1.商鋪使用權(quán)：甲方同意將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)交給乙方，乙方可將商鋪用于經(jīng)營指定的業(yè)務(wù)，不得用于其他非經(jīng)營性用途。2.使用條件：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定經(jīng)營，不得從事違法活動，不得損壞商鋪設(shè)施，保持商鋪的整潔衛(wèi)生。3.租金支付：乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，租金支付方式為（選擇一種）：a.每月支付；b.季度支付；c.半年支付；d.全年支付。租金的支付方式為（選擇一種）：a.現(xiàn)金支付；b.銀行轉(zhuǎn)賬支付。乙方應(yīng)在租金支付前提供付款憑證，并保留副本。4.押金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3日內(nèi)，將押金支付給甲方。在租賃期滿且合同執(zhí)行完畢后，押金將無息退還給乙方。在租賃期間，甲方有權(quán)使用押金清除乙方未支付的租金、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。5.商鋪維修：商鋪設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施的維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方過錯導(dǎo)致的損壞需由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.租賃期限：除非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，否則租賃期限不得提前終止。若乙方提前解除合同，不得要求退還已支付的租金。7.違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因違約導(dǎo)致的損失由違約方承擔(dān)。8.合同解除：本合同履行期間，若因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同的，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。9.法律適用：本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。10.爭議解決：因本合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、其他約定：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：簽名：日期：乙方：簽名：日期：2024年店鋪商鋪?zhàn)赓U合同樣本（4）甲方：乙方：為更好提高門面的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落于副食大樓一樓一間面積為平方米的臨街門面租賃給乙方，作為服裝店使用。二、租期從____年____月____日起至____年____月____日止(即：壹年)。三、月租金五千陸百元整(____元)，乙方于每月____日前向甲方交清當(dāng)月的租金即五千陸百元整(____元)，如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日后，甲方有權(quán)終止租賃合同，勒令乙方清場甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，不退還押金。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付壹萬貳千元押金(1_____)(不計(jì)利息)，合同期滿押金退回。五、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。六、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。八、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前____個月與甲方協(xié)商。九、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收