第3頁共3頁2024年物業(yè)租賃合同格式版出租方姓名/名稱：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）_____地址：_____電話：_____身份證號(hào)碼：_____承租方姓名/名稱：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）_____地址：_____電話：_____身份證號(hào)碼：_____中介方：_____甲、乙雙方就甲方愿出租、乙方自愿承租物業(yè)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意簽訂本物業(yè)正式租賃合約。一、租賃物業(yè)名稱及地址：_____二、用途：住宅。三、面積：該物業(yè)建筑面積為____平方米。四、租約期限租賃期限：由____年____月____日至____年____月____日，共____年。五、租金租賃期租金：每月____元，乙方先期交納____個(gè)月租金共計(jì)____元。其中____個(gè)月房租，____個(gè)月押金，后續(xù)房租每____月交一次。六、付租方法甲方有權(quán)在前次房租到期前____天獲取下一次應(yīng)交租金。七、公用事業(yè)費(fèi)水、電、煤、電話費(fèi)由每月按帳單支付。八、管理費(fèi)月度管理費(fèi)用，取暖費(fèi)（包括物業(yè)管理公司規(guī)定的相關(guān)合理的調(diào)整）由____方支付。九、押金簽訂本正式租賃合同當(dāng)日內(nèi)，乙方須付甲方押金，相當(dāng)于____個(gè)月租金，共____元。十、交房日期：于____年____月____日或之前。十一、乙方之義務(wù)乙方須按上述規(guī)定交付承租押金予甲方，予租約終止或期滿時(shí)，甲、乙雙方不再續(xù)約，乙方在付清全部租金、電話費(fèi)等后的____天工作日內(nèi)，押金（不計(jì)利息）得憑原收據(jù)由乙方收回。乙方同意按上述規(guī)定按時(shí)交付租金及合同中規(guī)定的費(fèi)等，如乙方逾期不付，須繳付滯納金予甲方，租金滯納金每日按月租百分之_____（____％）計(jì)收，逾期超過十天，將視作乙方自動(dòng)退租，甲方有權(quán)收回該物業(yè)并獲取押金，如為合同中規(guī)定的其它費(fèi)用逾期不付，按政府有關(guān)部門規(guī)定征收滯納金。非經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租第三者，或與第二者合租、分租。該物業(yè)內(nèi)之一切原來設(shè)備及間隔，乙方必須征得甲方書面同意，方可更改或增減。乙方不得在該物業(yè)內(nèi)，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發(fā)性之化工原料，或有爆炸性之危險(xiǎn)物品，均不許存放該物業(yè)內(nèi)外任何地方。否則，一切后果由乙方負(fù)責(zé)。乙方須正確維護(hù)使用該物業(yè)內(nèi)甲方所提供之家具、電器、裝置及設(shè)備，甲乙雙方已應(yīng)定期核查資產(chǎn)狀況，如有乙方原因造成損壞，照價(jià)賠償。租賃期內(nèi)非經(jīng)甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金。租約期滿，乙方如需延長(zhǎng)租約，須在租約期滿一個(gè)月前，以書面形式通知甲方，租金由雙方協(xié)議商定。若出現(xiàn)不可抗力危害的情況，如遭遇地震、風(fēng)暴、洪水、水災(zāi)等自然災(zāi)害襲擊，而使該物業(yè)內(nèi)任何設(shè)施非正常運(yùn)行，甲方概不承擔(dān)賠償乙方損失的責(zé)任；若乙方由于該物業(yè)的正常使用受到損害累計(jì)十四天，乙方有權(quán)提前五天書面通知甲方無償終止本協(xié)議，而甲方應(yīng)立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預(yù)付給甲方的租金。十二、甲方之義務(wù)租賃期內(nèi)，甲方不得無故終止合約，否則甲方須雙倍退還乙方押金。甲方須承擔(dān)該物業(yè)的所有稅項(xiàng)。甲方須負(fù)責(zé)該物業(yè)各種結(jié)構(gòu)之維修費(fèi)用，如屋頂、天花、墻壁等，在乙方提出需要檢修，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)承擔(dān)修理，如不能及時(shí)修理時(shí)，經(jīng)通知甲方____個(gè)工作日后，乙方可自行安排修理，甲方承擔(dān)其費(fèi)用。十三、租約期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)出售給第三者。十四、附件包括家具清單，成為本租約不可分割的部分。十五、本租約適用中華人民共和國(guó)法律，自甲、乙雙方簽章訂立后，雙方均應(yīng)遵守本租約規(guī)定的各項(xiàng)條款。假如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律及仲裁機(jī)構(gòu)解決。十六、本租約一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署，即時(shí)生效。十七、附注：家俱清單十八、乙方需提交在此居住人員的詳細(xì)身份資料給甲方備案。告之：合同一經(jīng)簽定，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)到相關(guān)部門辦理《房屋租賃許可證》和《出租房屋安全許可證》。十九、甲方保證為所出租房屋的合法所有人，擁有房屋所有權(quán)證書或相應(yīng)購房合同等證明文件。附加條款：_____家具清單：_____甲方：_____乙方：_____日期：_____2024年物業(yè)租賃合同格式版（二）合同編號(hào)：【請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫】甲方（出租方）：【出租方名稱】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】地址：【地址】乙方（承租方）：【承租方名稱】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】地址：【地址】經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方擬將其物業(yè)出租給乙方，達(dá)成以下協(xié)議，具體內(nèi)容如下：一、租賃物業(yè)地址及面積甲方同意將其位于【物業(yè)地址】的物業(yè)出租給乙方，面積為【具體面積】平方米。二、租賃期限本次租賃合同自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃時(shí)長(zhǎng)】個(gè)月。三、租金及支付方式1.乙方須每月支付租金為人民幣【具體金額】元整，每月最晚支付日期為每月的【指定日期】日前。2.乙方需以【支付方式】方式支付租金給甲方。四、物業(yè)使用規(guī)定1.乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)使用規(guī)定合理使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方應(yīng)當(dāng)愛惜物業(yè)設(shè)施，注意物業(yè)清潔衛(wèi)生，保持物業(yè)內(nèi)外環(huán)境整潔。3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，否則需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于物業(yè)外墻、屋頂、地面、設(shè)備等的維護(hù)保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)物業(yè)設(shè)施以及配套設(shè)備，并定期檢查維護(hù)，并及時(shí)向甲方報(bào)告任何設(shè)施損壞或故障情況。六、保險(xiǎn)及責(zé)任1.物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方需承擔(dān)自身財(cái)產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方在使用物業(yè)期間如有損壞，需賠償甲方相應(yīng)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.一方如違反本合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.非因不可抗力因素致使合同無法履行時(shí)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.本合同正本一式【份數(shù)】份，甲、乙雙方各持【份數(shù)