編號：__________社區活動場地租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

社區活動場地租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3社區活動場地1.4租賃期限1.5租賃場地用途第二章：租賃條件及要求2.1出租方的權利與義務2.2承租方的權利與義務2.3租賃場地的現狀及交付2.4租賃場地的維修與保養第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限的確定3.2租金的計算與支付3.3租金調整機制3.4提前終止租賃合同的條件第四章：租賃場地的使用與管理4.1承租方的使用范圍及要求4.2出租方的管理與監督4.3租賃場地的安全與衛生4.4租賃場地的維修與改造第五章：違約責任與爭議解決5.1出租方的違約行為5.2承租方的違約行為5.3違約責任的承擔5.4爭議解決的方式與途徑第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七章：合同的終止與解除7.1合同終止的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止與解除后的權利與義務第八章：稅費及其他費用8.1租賃期間的相關稅費8.2租賃場地的保險費用8.3租賃期間的其他費用第九章：合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的解除程序第十章：租賃場地的交付與驗收10.1租賃場地的交付時間與方式10.2租賃場地的驗收條件與程序10.3租賃場地的交付與驗收文件第十一章：合同的轉讓與繼承11.1合同轉讓的條件與程序11.2合同繼承的條件與程序第十二章：保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密責任的承擔12.3保密信息的泄露及處理第十三章：違約金與賠償13.1違約金的計算方式13.2賠償責任的范圍與計算13.3違約金與賠償的優先順序第十四章：其他約定14.1合同的解釋與適用法律14.2合同的簽訂地與爭議解決地14.3合同的附件及補充協議合同編號_________第一章：合同主體及定義1.5租賃場地用途：指承租方租用租賃場地所定的用途，包括但不限于社區活動、教育培訓等。第二章：租賃條件及要求2.1出租方的權利與義務2.1.1出租方有義務在租賃期限內提供租賃場地，并保證租賃場地的正常使用。2.1.2出租方應確保租賃場地符合國家安全、衛生等相關規定。2.2承租方的權利與義務2.2.1承租方有權按照租賃合同的約定使用租賃場地。2.2.2承租方應遵守租賃場地的管理規定，合理使用租賃場地，并承擔由此產生的費用。2.3租賃場地的現狀及交付2.3.1租賃場地在交付時應符合合同約定的使用條件，包括但不限于設施完整、安全等。2.3.2承租方應在租賃期限開始時接受租賃場地的現狀，并在交付單上簽字確認。2.4租賃場地的維修與保養2.4.1出租方應負責租賃場地的日常維修與保養，保證租賃場地的設施正常運行。2.4.2承租方應按照租賃合同的約定負責租賃場地的特定設施的維護與保養。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限的確定3.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金的計算與支付3.2.1承租方應按合同約定的租金標準和支付方式，向出租方支付租金。3.2.2租金支付周期為每月一次，承租方應在每月的第一個工作日之前支付當月租金。3.3租金調整機制3.3.1租賃期限內，租金調整應按照合同約定的調整方式和時間進行。3.4提前終止租賃合同的條件3.4.1任何一方提前終止本合同，應提前三個月通知對方，并按照合同約定的方式計算違約金。第四章：租賃場地的使用與管理4.1承租方的使用范圍及要求4.1.1承租方使用租賃場地應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。4.1.2承租方不得將租賃場地轉租給第三方。4.2出租方的管理與監督4.2.1出租方應履行場地的管理與監督職責，確保租賃場地的安全與秩序。4.2.2出租方有權對承租方的使用情況進行檢查，承租方應予以配合。4.3租賃場地的安全與衛生4.3.1承租方應保證在使用租賃場地期間，場地的安全與衛生達到國家規定的標準。4.3.2承租方應在租賃期限結束時，將租賃場地恢復至交付時的衛生和安全狀況。4.4租賃場地的維修與改造4.4.1承租方如需對租賃場地進行維修或改造，應提前向出租方提出申請，并取得出租方同意。4.4.2承租方應承擔因維修或改造所產生的費用。第五章：違約責任與爭議解決5.1出租方的違約行為5.1.1出租方未按照合同約定提供租賃場地，或租賃場地不符合合同約定的條件。5.1.2出租方未按照合同約定履行維修、保養義務。5.2承租方的違約行為5.2.1承租方未按照合同約定支付租金。5.2.2承租方未按照合同約定使用租賃場地，或轉租給第三方。5.3違約責任的承擔5.3.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.4爭議解決的方式與途徑5.4第八章：稅費及其他費用8.1租賃期間的相關稅費8.1.1租賃期間發生的稅費，按照國家相關法律法規的規定由雙方承擔。8.2租賃場地的保險費用8.2.1承租方應自行購買租賃場地的保險，并保證保險覆蓋租賃期間的風險。8.3租賃期間的其他費用8.3.1租賃期間產生的其他費用，包括但不限于水電費、物業管理費等，由雙方按照實際發生情況承擔。第九章：合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序9.2.1合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.3合同的解除程序9.3.1合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十章：租賃場地的交付與驗收10.1租賃場地的交付時間與方式10.1.1租賃場地應在合同生效后十個工作日內交付給承租方。10.2租賃場地的驗收條件與程序10.2.1承租方應在交付時對租賃場地進行驗收，并在交付單上簽字確認。10.3租賃場地的交付與驗收文件10.3.1雙方應共同簽署租賃場地交付單和驗收單，作為合同文件的組成部分。第十一章：合同的轉讓與繼承11.1合同轉讓的條件與程序11.1.1合同轉讓應取得對方的書面同意，并簽訂書面轉讓協議。11.2合同繼承的條件與程序11.2.1合同繼承應按照法律法規和合同約定的條件和程序進行。第十二章：保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.1.1保密信息包括合同內容、商業秘密、技術秘密等雙方約定的信息。12.2保密責任的承擔12.2.1雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。12.3保密信息的泄露及處理12.3.1一旦發生保密信息泄露，泄露方應立即采取措施防止信息進一步泄露，并承擔相應的法律責任。第十三章：違約金與賠償13.1違約金的計算方式13.1.1違約金應根據合同金額和違約程度計算，具體金額雙方協商確定。13.2賠償責任的范圍與計算13.2.1賠償責任包括但不限于直接損失、預期利益損失等，具體金額雙方協商確定。13.3違約金與賠償的優先順序13.3.1違約金與賠償的優先順序按照合同約定的順序執行。第十四章：其他約定14.1合同的解釋與適用法律14.1.1本合同的解釋應遵循合同文本的客觀含義，適用中華人民共和國法律。14.2合同的簽訂地與爭議解決地14.2.1本合同簽訂地為合同簽訂時的地點，爭議解決地為合同簽訂地法院。14.3合同的附件及補充協議14.3.1合同附件及補充協議為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。（合同方簽字）（日期：____年__月__日）多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權在租賃期限內對租賃場地進行必要的維修和保養，確保租賃場地的設施正常運行。1.2甲方應保證租賃場地的安全，確保租賃場地符合國家安全、衛生等相關規定。1.3甲方不得干涉乙方的正常使用租賃場地，不得無故提前終止租賃合同。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應按照合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的使用性質。2.2乙方應負責租賃場地的日常清潔和維護，保持租賃場地的衛生和安全。2.3乙方應遵守租賃場地的管理規定，不得違反國家法律法規，不得從事違法活動。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應公正、公平地履行中介職責，為甲方和乙方提供真實、準確的信息。3.2第三方中介應負責協調甲方和乙方之間的關系，協助解決租賃合同履行過程中的問題。3.3第三方中介應保密合同雙方的商業秘密，不得泄露合同內容給無關第三方。附加條款四：租賃場地的附加設施4.1租賃場地內設有附加設施，包括但不限于音響設備、舞臺、燈光等。4.2甲方應保證附加設施的正常運行，確保乙方在使用租賃場地時能夠正常使用附加設施。4.3乙方應合理使用附加設施，不得損壞或擅自拆除附加設施。附加條款五：租賃期限的延長5.1在租賃期限屆滿前，乙方如需延長租賃期限，應提前三個月向甲方提出書面申請。5.2甲方應在收到乙方申請后一個月內答復乙方，同意或不同意延長租賃期限。5.3若甲方同意延長租賃期限，雙方應簽訂書面延長協議，明確延長后的租賃期限及租金等事項。附加條款六：合同的終止和解除6.1在租賃期限內，如乙方未按照合同約定使用租賃場地，甲方有權提前終止合同。6.2在租賃期限內，如甲方未按照合同約定提供租賃場地，乙方有權提前終止合同。6.3合同終止和解除后，乙方應按照合同約定搬離租賃場地，并承擔因提前終止合同而產生的違約責任。附加條款七：違約金和賠償7.1甲方未按照合同約定提供租賃場地或租賃場地不符合合同約定條件，應支付違約金。7.2乙方未按照合同約定支付租金或未按照合同約定使用租賃場地，應支付違約金。7.3違約金的具體金額雙方協商確定，違約金支付后，甲方或乙方仍可要求賠償損失。附加條款八：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地交付單2.租賃場地驗收單3.租金支付憑證4.租賃場地使用授權書5.租賃場地維修保養記錄6.租賃場地保險單7.合同書面變更協議8.合同書面解除協議9.租賃場地附加設施清單10.租賃期限延長協議11.違約金支付憑證12.賠償計算依據13.爭議解決裁決書14.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供租賃場地或租賃場地不符合合同約定條件。2.甲方未按合同約定履行維修、保養義務。3.乙方未按合同約定支付租金。4.乙方未按合同約定使用租賃場地，或轉租給第三方。5.甲方或乙方未履行合同約定的其他義務。6.合同雙方未按合同約定協商解決爭議，或協商不成。7.合同雙方未按合同約定履行合同終止和解除后的義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃場地所有權或管理權的個人或單位。2.承租方：指租用租賃場地的個人或單位。3.租賃期限：指承租方租用租賃場地的起始時間和終止時間。4.租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的賠償金。6.賠償：指因違約行為而導致的直接損失、預期利益損失等，由違約方支付給守約方的補償。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃場地不符合合同約定條件：立即與出租方溝通，要求整改或更換符合約定的租賃場地。2.租金支付糾紛：查看付款記錄，核對租金金額，如有異議，應及時與出租方協商解決。3.租賃場地使用范圍變更：如需變更使用范圍，應與出租方協商一致，并簽