編號：__________2024版沿街商鋪租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版沿街商鋪租賃合同書合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方主體信息1.2承租方主體信息1.3商鋪定義1.4合同相關術語解釋第二章：租賃商鋪及面積2.1商鋪位置及具體面積2.2商鋪現狀及設施2.3商鋪使用范圍2.4商鋪交付時間及條件第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付時間及方式3.4租金調整機制第四章：租賃用途及經營規范4.1租賃用途4.2經營規范4.3合同期內業態調整4.4合同期內裝修限制第五章：商鋪維護及維修5.1出租方維護責任5.2承租方維護責任5.3維修費用承擔方式5.4維修申請及處理流程第六章：保險及責任劃分6.1保險購買及受益方6.2承租方責任范圍內的事故處理6.3出租方責任范圍內的事故處理6.4第三方責任劃分第七章：合同變更及解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序7.3違約責任及賠償7.4合同終止后的相關事宜第八章：爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式8.2適用法律法規8.3合同糾紛的管轄法院8.4合同的生效、變更和解除第九章：其他約定9.1租賃合同的附加條款9.2雙方的其他書面協議9.3合同的繼承和轉讓9.4合同的保密條款第十章：出租方權利和義務10.1出租方的基本權利和義務10.2出租方對承租方的限制性規定10.3出租方的違約責任10.4出租方的權益保障措施第十一章：承租方權利和義務11.1承租方的基本權利和義務11.2承租方對出租方的限制性規定11.3承租方的違約責任11.4承租方的權益保障措施第十二章：商鋪交接及驗收12.1商鋪交接時間及方式12.2商鋪驗收標準及程序12.3商鋪交接時的問題處理12.4商鋪歸還時的相關事宜第十三章：合同附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同附件13.3其他重要文件14.1合同主要內容摘要14.2合同簽訂日期及地點14.3雙方簽字蓋章頁合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1出租方主體信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2承租方主體信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.3商鋪定義1.3.1商鋪名稱：__________1.3.2商鋪位置：__________1.3.3商鋪面積：__________1.3.4商鋪描述：__________1.4合同相關術語解釋1.4.1租金：__________1.4.2租賃期限：__________1.4.3違約金：__________1.4.4維修費用：__________第二章：租賃商鋪及面積2.1商鋪位置及具體面積2.1.1商鋪位于__________2.1.2商鋪面積為__________2.2商鋪現狀及設施2.2.1商鋪現有__________2.2.2商鋪設施包括__________2.3商鋪使用范圍2.3.1承租方使用商鋪從事__________2.3.2不得用于__________2.4商鋪交付時間及條件2.4.1商鋪交付時間為__________2.4.2交付條件為__________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限為__________3.1.2自__________起至__________止3.2租金計算方式3.2.1租金按__________計算3.2.2租金為每平方米__________元3.3租金支付時間及方式3.3.1租金每__________支付一次3.3.2租金支付方式為__________3.4租金調整機制3.4.1租金調整時間為__________3.4.2租金調整標準為__________第四章：租賃用途及經營規范4.1租賃用途4.1.1承租方租賃商鋪用途為__________4.2經營規范4.2.1承租方應遵守__________4.2.2不得從事__________4.3合同期內業態調整4.3.1承租方如需調整業態應__________4.4合同期內裝修限制4.4.1裝修申請時間為__________4.4.2裝修期限為__________4.4.3裝修費用由__________承擔第五章：商鋪維護及維修5.1出租方維護責任5.1.1出租方負責商鋪的__________5.2承租方維護責任5.2.1承租方負責商鋪的__________5.3維修費用承擔方式5.3.1維修費用由__________承擔5.4維修申請及處理流程5.4.1維修申請應在__________內提出5.4.2維修處理流程為__________第六章：保險及責任劃分6.1保險購買及受益方6.1.1承租方應購買__________6.1.2保險受益方為__________6.2承租方責任范圍內的事故處理6.2.1承租方應負責__________6.3出租方責任范圍內的事故處理6.3.1出租方應負責__________6.4第三方責任劃分6.4.1因第三方原因造成的事故__________第八章：爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決8.1.2如協商不成，提交__________仲裁委員會仲裁8.2適用法律法規8.2.1本合同受中華人民共和國法律管轄8.3合同糾紛的管轄法院8.3.1雙方同意__________人民法院為第一審法院8.4合同的生效、變更和解除8.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.4.2合同的變更需雙方書面同意8.4.3合同的解除需依照法律規定和本合同約定第九章：其他約定9.1租賃合同的附加條款9.1.1附加條款為本合同不可分割的一部分9.1.2附加條款如有沖突，以附加條款為準9.2雙方的其他書面協議9.2.1雙方可簽訂其他書面協議補充本合同9.3合同的繼承和轉讓9.3.1承租方不得未經出租方同意轉讓合同權利9.3.2出租方不得未經承租方同意轉讓合同義務9.4合同的保密條款9.4.1雙方應對合同內容保密9.4.2泄露保密信息的一方應承擔違約責任第十章：出租方權利和義務10.1出租方的基本權利和義務10.1.1出租方應保證商鋪符合合同約定10.1.2出租方不得干涉承租方的正常經營活動10.2出租方對承租方的限制性規定10.2.1出租方不得要求承租方改變經營范圍10.2.2出租方不得隨意提高租金10.3出租方的違約責任10.3.1出租方違反合同約定的，應承擔違約責任10.4出租方的權益保障措施10.4.1出租方有權收回商鋪所有權10.4.2出租方有權依照法律規定解除合同第十一章：承租方權利和義務11.1承租方的基本權利和義務11.1.1承租方有權按合同約定使用商鋪11.1.2承租方應按期支付租金11.2承租方對出租方的限制性規定11.2.1承租方不得改變商鋪用途11.2.2承租方不得擅自轉租商鋪11.3承租方的違約責任11.3.1承租方違反合同約定的，應承擔違約責任11.4承租方的權益保障措施11.4.1承租方有權要求出租方履行合同義務11.4.2承租方有權依照法律規定解除合同第十二章：商鋪交接及驗收12.1商鋪交接時間及方式12.1.1商鋪交接時間為__________12.1.2交接方式為現場交接12.2商鋪驗收標準及程序12.2.1商鋪驗收標準依照合同約定12.2.2驗收程序為雙方共同進行12.3商鋪交接時的問題處理12.3.1發現問題應在交接時提出12.3.2問題解決方式為雙方協商12.4商鋪歸還時的相關事宜12.4.1承租方應按約定條件歸還商鋪12.4.2歸還時雙方進行一次驗收第十三章：合同附件13.1商鋪平面圖13.1.1商鋪平面圖作為附件附在本合同后13.2租賃合同附件13.2.1附件包括租賃合同的補充協議等13.3其他重要文件13.3.1其他文件作為附件附在本合同后14.1合同主要內容摘要14.1.1摘要本合同的主要條款和條件14.2合同簽訂日期及地點14.2.1合同簽訂日期為__________14.2.2合同簽訂地點為__________14.3多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權在合同期內對商鋪進行必要的維修和保養，但應提前通知乙方，確保乙方的正常經營不受影響。1.2甲方應保證商鋪的安全和消防設施符合國家標準，如有損壞或失效，甲方應及時修復或更換。1.3甲方不得干涉乙方的經營策略和內部管理，但有權要求乙方遵守法律法規和合同約定的經營范圍。1.4甲方有權在合同期內收回商鋪所有權，但應提前三個月通知乙方，并按照合同約定給予乙方合理的搬遷時間和補償。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變經營范圍或使用性質。2.2乙方應自行負責商鋪的衛生和環境保護，確保商鋪周邊環境的整潔和安全。2.3乙方有權在合同期內提出合理的維修和保養要求，甲方應及時響應并履行合同約定的維修責任。2.4乙方有權在合同期內提出租金調整的申請，甲方應在收到申請后一個月內給予答復，并按照合同約定的租金調整機制進行調整。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應負責協調甲方和乙方之間的關系，確保合同的順利履行。3.2第三方中介應提供真實、準確的商業信息，并按照合同約定的費用標準收取中介費。3.3第三方中介在合同期內應保持中立立場，不得偏袒任何一方，并應公正處理雙方之間的爭議。3.4第三方中介應在合同簽訂后一個月內提供商鋪的權屬證明和相關法律法規的咨詢服務，確保合同的有效性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃合同附件3.附加條款一：甲方為主導時的特殊約定4.附加條款二：乙方為主導時的特殊約定5.附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付商鋪未保證商鋪的安全和消防設施符合標準干涉乙方的經營策略和內部管理未按約定履行維修責任2.乙方違約行為：未按約定用途使用商鋪擅自改變經營范圍或使用性質未自行負責商鋪的衛生和環境保護未按約定支付租金3.第三方中介違約行為：未協調好甲方和乙方之間的關系提供虛假、不準確的商業信息偏袒任何一方未公正處理雙方之間的爭議三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。3.維修責任：指合同雙方對商鋪進行維護和修理的責任和義務。4.保險：指為防止意外損失，雙方采取的保障措施。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延誤：solution:雙方協商確定新的交付時間，并考慮違約金的支付。2.商鋪維修責任爭議：solution