編號：__________2024私人房屋買賣合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024私人房屋買賣合同書范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同簽訂依據1.3合同宗旨和原則第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權證明2.2房屋位置、面積及結構2.3房屋現狀描述2.4附屬設施和裝修情況第三章：買賣雙方權利和義務3.1出賣人權利和義務3.2買受人權利和義務3.3雙方共同遵守的規則第四章：房屋價格及支付方式4.1房價及支付時間4.2支付方式及途徑4.3房價調整及違約金計算第五章：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件5.2過戶流程及費用5.3交付后產權轉移第六章：房屋質量及保修6.1房屋質量標準6.2質量問題處理及保修期限第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八章：違約責任8.1違約行為及責任8.2違約金計算及賠償范圍8.3違約責任免除第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2調解及仲裁9.3法律途徑第十章：合同的生效、終止和續約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續約及條件第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋保險及維修11.3雙方約定的其他事項第十二章：附件12.1房屋所有權證明復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3其他重要文件第十三章：附則13.1合同解釋權13.2合同簽訂地點及時間13.3合同修訂歷史第十四章：簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出賣人）：_________乙方（買受人）：_________本合同所指房屋：位于_________的私人房屋，具體地址為_________。1.2合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，經雙方協商一致簽訂。1.3合同宗旨和原則雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣事項達成一致，并簽訂本合同。第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權證明甲方持有_________號房屋所有權證，證載房屋所有權人為_________。2.2房屋位置、面積及結構房屋位于_________，建筑面積為_________平方米，房屋結構為_________。2.3房屋現狀描述房屋現狀為_________，附屬設施包括_________。2.4附屬設施和裝修情況房屋內部裝修情況為_________，附屬設施包括_________。第三章：買賣雙方權利和義務3.1出賣人權利和義務甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；按約定時間交付房屋；提供真實、完整的房屋信息。3.2買受人權利和義務乙方應按約定時間支付房價；合理使用房屋；配合辦理過戶手續。3.3雙方共同遵守的規則雙方應共同遵守合同約定的各項條款，履行合同約定的義務。第四章：房屋價格及支付方式4.1房價及支付時間雙方約定房屋成交價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。乙方應于本合同簽訂之日起_________日內，將房價支付至甲方指定的賬戶。4.2支付方式及途徑乙方通過銀行轉賬/現金支付等方式將房價支付給甲方。4.3房價調整及違約金計算如因甲方原因導致房屋交易，甲方應支付乙方違約金，違約金計算方式為：房價的_________%。第五章：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件甲方應在本合同簽訂之日起_________日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。5.2過戶流程及費用雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。5.3交付后產權轉移房屋交付后，產權自動轉移至乙方名下。第六章：房屋質量及保修6.1房屋質量標準房屋質量應符合國家相關法律法規及行業標準。6.2質量問題處理及保修期限如房屋存在質量問題，甲方應在保修期內負責維修或更換。第八章：違約責任8.1違約行為及責任任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：房價的_________%。8.2違約金計算及賠償范圍違約金計算標準為每逾期一日，支付房價的_________%作為違約金。違約方的賠償范圍還應包括守約方的損失賠償。8.3違約責任免除雙方同意，如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2調解及仲裁雙方可以同意通過第三方調解或仲裁機構解決爭議，調解或仲裁結果對雙方具有法律約束力。9.3法律途徑如雙方對爭議解決方式未作約定或約定不明確，可通過法律途徑解決。第十章：合同的生效、終止和續約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在房屋過戶手續完成后自動終止。10.3合同續約及條件雙方可以在合同終止前協商續約事宜，續約條件由雙方另行簽訂補充協議約定。第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費雙方同意按照國家和地方規定，承擔各自應負擔的房屋交易稅費。11.2房屋保險及維修乙方自房屋交付之日起，負責房屋的保險和日常維護。11.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他與房屋買賣相關的事宜，以補充本合同的約定。第十二章：附件12.1房屋所有權證明復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3其他重要文件第十三章：附則13.1合同解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.2合同簽訂地點及時間本合同簽訂地點為_________，簽訂時間為_________年_________月_________日。13.3合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：_________（如有修訂，請列出修訂日期及內容）第十四章：簽字蓋章出賣人（甲方）：_________買受人（乙方）：_________見證人（如有）：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾：甲方承諾房屋在交易過程中，如遇政策調整導致房價產生波動，甲方愿承擔由此產生的額外費用。條款說明：此條款旨在保障乙方在房價波動時的利益，確保乙方在交易過程中不受損失。2.甲方保證房屋權屬：甲方保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，如有糾紛，甲方愿承擔全部法律責任。條款說明：此條款旨在確保房屋交易的安全性，避免因權屬問題導致的法律糾紛。3.甲方承諾交付時間：甲方承諾在本合同簽訂之日起____日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。條款說明：此條款明確了甲方的交付時間承諾，保障了乙方的合法權益。4.甲方承擔過戶費用：甲方承諾承擔房屋過戶所產生的全部費用。條款說明：此條款減輕了乙方的經濟負擔，使交易更加公平。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付房價的期限：乙方應在本合同簽訂之日起____日內，將房價支付至甲方指定的賬戶。條款說明：此條款規定了乙方支付房價的期限，確保交易進度順利。2.乙方合理使用房屋：乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。條款說明：此條款旨在保護房屋的合法權益，確保房屋在使用過程中不受損害。3.乙方配合辦理過戶手續：乙方應積極配合甲方辦理房屋過戶手續，確保交易順利完成。條款說明：此條款要求乙方在過戶過程中提供必要的協助，以加快交易進度。4.乙方承擔維修費用：自房屋交付之日起，乙方承擔房屋的日常維修費用。條款說明：此條款明確了乙方在房屋維修方面的責任，使交易更加公平。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用：中介方收取的服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。條款說明：此條款明確了中介方的服務費用，避免因費用問題產生的糾紛。2.中介責任界定：中介方應確保房屋交易過程中的信息真實、準確，如因中介方原因導致交易出現問題，中介方承擔相應責任。條款說明：此條款明確了中介方的責任，保障了買賣雙方的合法權益。3.中介協助過戶：中介方應協助雙方辦理房屋過戶手續，確保交易順利完成。條款說明：此條款明確了中介方在過戶過程中的責任，加快交易進度。4.中介保密義務：中介方應對交易過程中的相關信息保密，不得泄露給第三方。條款說明：此條款保護了買賣雙方的隱私權，避免信息泄露導致的糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.房屋現狀照片4.房屋裝修清單及附屬設施清單5.房屋交易稅費計算明細6.過戶手續費用明細7.房屋維修保險單復印件8.中介服務協議書9.中介收費標準及服務內容說明10.房屋買賣合同補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋交付后存在重大質量問題。2.乙方未按約定時間支付房價，或支付的房價與約定不符。3.甲方未如實告知房屋實際情況，導致合同履行困難。4.乙方未按約定合理使用房屋，擅自改變房屋結構或用途。5.雙方未按約定時間辦理過戶手續，或過戶過程中出現糾紛。6.中介未按約定提供服務，導致交易失敗或產生額外費用。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.合同違約：指合同當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續：指將房屋所有權從甲方轉移到乙方的法定程序。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定向甲方索賠違約金，或協商提前交付房屋。2.問題：乙方延遲支付房價。解決辦法：按照合同約定向乙方索賠違約金，或協商分期支付。3.問題：房屋質量問題。解決辦法：甲