農村自建房屋轉讓協議書合同編號：__________轉讓協議書一、轉讓方信息名稱（或姓名）：__________地址：__________聯系方式：__________法定代表人（或負責人）：__________1.2轉讓方是位于__________的農村自建房屋的合法所有權人，房屋所有權證號為__________。二、受讓方信息名稱（或姓名）：__________地址：__________聯系方式：__________法定代表人（或負責人）：__________2.2受讓方愿意按照本協議的約定購買并承接轉讓方的農村自建房屋。三、房屋基本信息3.1房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。3.2房屋的規劃用途為__________，土地性質為__________。3.3房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。四、轉讓價格及支付方式4.2受讓方應按照下列方式支付房價：（1）__________日內支付人民幣__________元整作為定金；（2）__________日內支付人民幣__________元整；（3）剩余款項__________日內一次性支付完畢。五、轉讓手續及時間5.1轉讓方應自本協議簽訂之日起__________日內，辦理房屋所有權和土地使用權過戶手續。5.2轉讓方應協助受讓方辦理相關手續，并提供必要的文件和證明材料。5.3轉讓方應保證過戶手續的順利進行，如因轉讓方原因導致過戶手續未能順利完成，轉讓方應承擔相應責任。六、房屋交付及質量保證6.1轉讓方應在本協議約定的過戶手續完成后，將房屋交付給受讓方。（1）房屋結構安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋內部裝修及設施設備完好，能夠正常使用；（3）房屋相關手續齊全，不存在法律糾紛。七、合同的變更、解除和終止7.1本協議一經簽訂，雙方應嚴格遵守約定，不得擅自變更或解除。7.2除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面終止本協議。7.3如因不可抗力等原因導致本協議無法履行，雙方應協商解決。八、違約責任8.1任何一方違反本協議的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2轉讓方未按照本協議約定辦理過戶手續，導致受讓方無法取得房屋所有權和土地使用權的，轉讓方應雙倍返還已支付的房價。九、爭議解決9.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協議一式兩份，雙方各執一份。10.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年______月______日一、附件列表：1.轉讓方和受讓方的有效身份證明文件。2.轉讓方的房屋所有權證和土地使用權證。3.受讓方的支付憑證，如定金收據、付款憑證等。4.房屋過戶所需的相關稅費支付憑證。5.房屋內部設施和裝修的詳細清單。6.房屋交接確認書。7.任何與房屋相關的合同、協議或其他法律文件。二、違約行為及認定：1.轉讓方未能在約定時間內完成過戶手續，構成違約。2.受讓方未能在約定時間內支付房價，構成違約。3.雙方未能履行合同約定的其他義務，構成違約。4.任何一方提供的證件、文件不真實、不完整，導致合同無法履行，構成違約。5.因不可抗力導致合同無法履行，不視為違約，但需提供相關證明文件。三、法律名詞及解釋：1.轉讓方：指農村自建房屋的出售方，本合同的甲方。2.受讓方：指購買農村自建房屋的一方，本合同的乙方。3.房價：指受讓方根據本合同約定支付給轉讓方的房屋購買價格。4.定金：指受讓方在本合同簽訂后支付給轉讓方的一部分房價，作為購買房屋的誠意保證金。5.過戶手續：指將房屋所有權和土地使用權從轉讓方名下轉移到受讓方名下的法定程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到過戶手續復雜或遇到政策限制：提前了解當地過戶政策，準備好所有必需的文件和證明材料，必要時聘請專業律師或經紀人協助辦理。2.遇到轉讓方未能履行合同義務：及時與轉讓方溝通，要求其履行合同；如協商無果，可依法保留追究法律責任的權利。3.遇到支付房價問題：確保支付過程中的所有憑證齊全，如有爭議，可作為證據使用。4.房屋實際狀況與約定不符：及時與轉讓方溝通，要求其履行合同約定的質量保證；如協商無果，可依法保留追究法律責任的權利。五、所有應用場景：1.農村自建房屋的