房產(chǎn)租賃意向金合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本意向金合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限及租金2.1本房屋的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.3租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。第三條意向金3.1乙方在本合同簽訂后__日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為租賃意向金。3.2租賃意向金支付后，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方未在租賃意向金支付后__日內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同，甲方有權(quán)將房屋出租給第三方。3.3租賃意向金在乙方簽訂正式租賃合同后，計(jì)入租金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得隨意變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前__天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。4.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第五條維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋及其附屬設(shè)施符合租賃用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條房屋交付及歸還6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施歸還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付乙方__元/天的違約金。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付甲方__元/天的違約金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方（聯(lián)系人）：____________乙方（聯(lián)系人）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.意向金支付憑證4.房屋交接單5.房屋歸還確認(rèn)單6.維修費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞，認(rèn)定違約。5.雙方未協(xié)商一致提前解除合同，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：房屋的合法所有權(quán)人。2.承租方：租賃甲方房屋的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間。4.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.意向金：乙方為表示租賃意向支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.乙方延遲支付租金：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。3.房屋設(shè)施損壞：損壞責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.提前解除合同：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照約定支付違約金。5.合同糾紛：雙方可協(xié)商解決，也可依法向人民法院提起訴訟