買賣房屋協(xié)議合同編號：__________買賣房屋協(xié)議賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。1.3房屋的現(xiàn)狀為____________________，買方同意按照現(xiàn)狀購買該房屋。第二條購房款項2.2購房款項支付方式如下：（1）買方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元整作為購房定金（大寫：____________________元整）。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余購房款項人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.3買方未按照本協(xié)議約定的時間、金額支付購房款項的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購房款項的____%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的購房款項支付完畢之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議約定的購房款項支付完畢之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋交付及過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由買方承擔。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證房屋不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止買賣的情形，保證房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標準。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔修復責任。4.3房屋交付后，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е氯松韨蜇敭a(chǎn)損失的，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為購房款項的____%。5.2本協(xié)議履行過程中，如因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商決定部分或者全部免除責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________年____________月____________日買方（蓋章）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號相關(guān)的文件。2.土地使用權(quán)證號相關(guān)的文件。3.房屋的現(xiàn)狀圖片或視頻資料。4.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的相關(guān)資料。5.房屋質(zhì)量檢測報告。6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算公式或標準。7.不可抗力證明文件。二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間、金額支付購房款項。2.賣方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.房屋交付后，出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方未按約定承擔修復責任。4.房屋交付后，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е氯松韨蜇敭a(chǎn)損失，賣方未按約定承擔賠償責任。5.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付購房款項的合同。2.購房款項：指買方按照本協(xié)議約定支付給賣方的款項。3.定金：指買方在本協(xié)議簽訂之日起支付給賣方的一定金額的款項。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的金額。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按約定時間、金額支付購房款項：賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。2.賣方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方：買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任。3.房屋交付后，出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方未按約定承擔修復責任：買方有權(quán)要求賣方承擔修復責任。4.房屋交付后，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е氯松韨蜇敭a(chǎn)損失，賣方未按約定承擔賠償責任：買方有權(quán)要求賣方承擔相應(yīng)的賠償責任。5.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致