冷庫租賃合同書范本合同編號：__________冷庫租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃冷庫及租賃期限1.2乙方租賃甲方冷庫的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租賃費用及支付方式2.1乙方向甲方支付的租賃費用包括租金和冷庫使用費。租金為每月人民幣__________元，冷庫使用費為每月人民幣__________元。租金和冷庫使用費的具體金額及支付方式詳見附件二。2.2乙方應在每月__________日前將當月的租金和冷庫使用費支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，應支付應付金額的__________%作為滯納金。三、租賃物的使用和維護3.1乙方應按照租賃物的性質和甲方提供的使用說明，合理、安全地使用租賃物。3.2乙方不得將租賃物用于非法用途，不得損害租賃物的結構和功能，不得擅自拆改、增添設備。3.3乙方應妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、整潔。如因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協商一致，并經雙方簽字或蓋章確認。4.2在租賃期限內，如乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣__________元。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃物具體情況附件二：租金及支付方式一、附件列表：1.附件一：租賃物具體情況2.附件二：租金及支付方式二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間支付租金和冷庫使用費的，構成違約。2.乙方未按照租賃物的性質和甲方提供的使用說明，合理、安全地使用租賃物，造成租賃物損壞的，構成違約。3.乙方擅自拆改、增添設備，或將其用于非法用途的，構成違約。4.乙方提前解除合同，未支付甲方違約金的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系、保障合同當事人合法權益的法律規范總稱。2.物權法：指《中華人民共和國物權法》，是調整物權關系、保障物權人合法權益的法律規范總稱。3.租賃合同：指出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照約定應當支付給對方的經濟損失賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金和冷庫使用費：甲方可以提醒乙方及時支付，如乙方仍延遲支付，甲方可以依法要求乙方支付滯納金，或者解除合同。2.乙方使用租賃物不當：甲方可以要求乙方立即停止不當使用，并承擔相應的維修費用。3.乙方擅自拆改、增添設備或將其用于非法用途：甲方可以要求乙方恢復租賃物原狀，或解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方提前解除合同：如乙方提前解除合同，應支付甲方違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。五、所有應用場景：1.適用于甲方將冷庫租賃給乙方使用的情形。2.適用于乙方