編號：__________2024版房屋買賣合同商品房預售甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋買賣合同商品房預售合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂時間與地點1.3合同效力1.4合同解釋第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及坐標2.2房屋結構及面積2.3房屋規劃及設計2.4房屋預售許可證號第三章：買賣雙方權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.1.1出賣人提供的房屋及配套設施3.1.2出賣人提供的物業管理服務3.1.3出賣人承擔的稅費3.2買受人的權利與義務3.2.1買受人支付房價款3.2.2買受人按期接受交付3.2.3買受人遵守物業管理規定第四章：房價款及支付方式4.1房價款金額4.2房價款支付時間及方式4.3買受人支付房價款的憑證4.4房價款的其他相關事項第五章：房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收5.4房屋交付的違約責任第六章：質量及保修6.1房屋質量標準6.2質量保修范圍與期限6.3質量問題的處理第七章：物業管理7.1物業管理公司及服務內容7.2物業管理費用7.3物業管理糾紛的處理第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序第九章：違約責任9.1出賣人的違約責任9.2買受人的違約責任9.3違約賠償金額及方式第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及法院第十一章：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理第十二章：其他約定12.1房屋買賣過程中的其他費用12.2雙方約定的其他事項第十三章：附件13.1房屋預售許可證復印件13.2房屋平面圖13.3物業管理協議13.4其他重要文件第十四章：合同的簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章14.4簽字蓋章日期合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：_________1.2.2簽訂地點：_________1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同的失效、終止與失效條件見本合同第十二章。1.4合同解釋1.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。1.4.2本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及坐標2.1.1房屋位于_________，坐標為_________。2.2房屋結構及面積2.2.1房屋結構為_________，房屋建筑面積為_________平方米。2.3房屋規劃及設計2.3.1房屋設計為_________，規劃用途為_________。2.4房屋預售許可證號2.4.1房屋預售許可證號為_________。第三章：買賣雙方權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.1.1出賣人應保證所售房屋符合國家關于房屋質量的相關標準。3.1.2出賣人應在合同約定的時間內交付具備入住條件的房屋。3.2買受人的權利與義務3.2.1買受人應按合同約定的時間和方式支付房價款。3.2.2買受人應按期接受房屋交付，并按照物業管理規定進行使用。第四章：房價款及支付方式4.1房價款金額4.1.1房屋總價款為_________元（大寫：_________元整）。4.2房價款支付時間及方式4.2.1買受人應于_________日前支付房價款的_________%。4.2.2房價款的支付方式為_________。4.3買受人支付房價款的憑證4.3.1買受人支付房價款的憑證為_________。4.4房價款的其他相關事項4.4.1房價款的支付時間、方式及其他事項詳見本合同附件。第五章：房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1出賣人應于_________日前將房屋交付給買受人。5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付條件見本合同附件。5.3房屋驗收5.3.1買受人應按照合同約定的驗收標準對房屋進行驗收。5.4房屋交付的違約責任5.4.1出賣人未按合同約定時間交付房屋的，應支付違約金_________元。第六章：質量及保修6.1房屋質量標準6.1.1房屋質量應符合國家關于房屋質量的相關規定。6.2質量保修范圍與期限6.2.1質量保修范圍見本合同附件。6.2.2質量保修期限為_________年。6.3質量問題的處理6.3.1質量問題的處理按照雙方約定的程序進行。第七章：物業管理7.1物業管理公司及服務內容7.1.1物業管理公司為_________。7.1.2物業管理服務內容包括_________。7.2物業管理費用7.2.1物業管理費用為_________元/月。7.3物業管理糾紛的處理7.3.1物業管理糾紛的處理按照雙方約定的程序進行。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1在合同履行過程中，經雙方協商一致，可以變更合同。8.1.2合同變更應簽訂書面協議，并經雙方簽字（或蓋章）確認。8.2合同解除的條件8.2.1在合同履行過程中，發生不可抗力等法律規定的情形，可以解除合同。8.2.2合同解除應簽訂書面協議，并經雙方簽字（或蓋章）確認。8.3合同變更與解除的程序8.3.1合同變更或解除協議應明確變更或解除的內容、范圍、責任等。8.3.2合同變更或解除協議應報送相關政府部門備案。第九章：違約責任9.1出賣人的違約責任9.1.1出賣人未按合同約定時間交付房屋的，應支付違約金_________元。9.1.2出賣人未按合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。9.2買受人的違約責任9.2.1買受人未按合同約定支付房價款的，應支付違約金_________元。9.2.2買受人未按合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。9.3違約賠償金額及方式9.3.1違約金的計算方式為：_________。9.3.2違約賠償金額及方式詳見本合同附件。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發生合同爭議的，應通過協商解決。10.1.2協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點及法院10.2.1仲裁地點為：_________。10.2.2訴訟法院為：_________。第十一章：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效條件見本合同附件。11.2合同終止條件11.2.1合同終止的條件見本合同附件。11.3合同失效后的處理11.3.1合同失效后的處理按照雙方約定的程序進行。第十二章：其他約定12.1房屋買賣過程中的其他費用12.1.1其他費用包括_________等，具體費用標準及支付方式見附件。12.2雙方約定的其他事項12.2.1其他事項詳見本合同附件。第十三章：附件13.1房屋預售許可證復印件13.2房屋平面圖13.3物業管理協議13.4其他重要文件第十四章：合同的簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章[出賣人簽字][出賣人蓋章]14.2買受人簽字蓋章[買受人簽字][買受人蓋章]14.3見證人簽字蓋章[見證人簽字][見證人蓋章]14.4簽字蓋章日期[簽字蓋章日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方保證房屋權屬甲方保證所出售房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵，如因房屋權屬問題導致買方遭受損失的，甲方應承擔相應的法律責任。1.2甲方交付房屋的時間和條件甲方應按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，如因甲方原因導致延遲交付的，甲方應支付延遲交付違約金。同時，甲方應在房屋交付時保證房屋符合國家關于房屋質量的相關標準，具備入住條件。1.3甲方義務甲方應按照合同約定履行各項義務，包括但不限于保證房屋質量、交付房屋、提供物業管理服務等。如甲方未履行或違反合同約定，甲方應承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付房價款乙方應按照合同約定的時間和方式支付房價款，如乙方未按期支付房價款，乙方應支付延遲支付違約金。2.2乙方接受房屋交付乙方應在合同約定的時間內接受房屋交付，如乙方未按期接受交付，乙方應承擔相應的違約責任。2.3乙方遵守物業管理規定乙方應遵守物業管理規定，如乙方違反物業管理規定導致損失的，乙方應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務第三方中介在房屋買賣過程中提供服務，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂等。3.2第三方中介費用第三方中介提供的服務應向甲方和乙方明示服務費用，雙方應在合同中明確約定中介費用的金額和支付方式。3.3第三方中介的義務第三方中介應按照合同約定提供服務，如因中介原因導致合同糾紛的，中介應承擔相應的法律責任。3.4第三方中介的保密義務第三方中介應對在房屋買賣過程中獲得的雙方個人信息和交易信息保密，如因中介原因導致信息泄露的，中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋預售許可證復印件2.房屋平面圖3.物業管理協議4.其他重要文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，構成違約。2.甲方未按合同約定履行其他義務，構成違約。3.乙方未按合同約定支付房價款，構成違約。4.乙方未按合同約定履行其他義務，構成違約。5.第三方中介未按合同約定提供服務，構成違約。6.第三方中介未保密個人信息和交易信息，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房預售：指開發商在取得商品房預售許可證后，將其尚未建成的房屋預先出售給買受人，買受人支付房價款的行為。2.違約金：指一方未履行合同約定義務，應向對方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.物業管理：指物業服務企業或物業服務單位根據合同約定，對物業進行維修、保養、管理、服務等活動。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應支付延遲交付違約金，買受人可與甲方協商延長交付時間或解除合同。2.乙方延遲支付房價款：乙方應支付延遲支付違約金，甲