公寓消防電梯臨時使用規(guī)定合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為公寓樓的所有者或管理者，乙方為該公寓樓內(nèi)的居民或使用者，為確保消防安全和電梯的正常使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條消防安全管理1.1甲方應(yīng)按照《中華人民共和國消防法》及有關(guān)法律法規(guī)，做好公寓樓的消防安全工作。1.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在公寓樓內(nèi)使用明火、電爐等火源，不得私拉亂接電源線，不得堵塞消防通道。1.3甲方應(yīng)定期對公寓樓的消防設(shè)施進行檢查、維修，確保消防設(shè)施正常運行。1.4乙方發(fā)現(xiàn)火警或其他安全隱患，應(yīng)立即通知甲方或撥打火警電話報警。第二條電梯使用規(guī)定2.1甲方應(yīng)確保電梯的正常運行，定期進行維修、保養(yǎng)。2.2乙方應(yīng)遵守電梯使用規(guī)定，正確使用電梯，不得強行開門、操作電梯按鈕。2.3乙方不得在電梯內(nèi)吸煙、亂扔垃圾，保持電梯內(nèi)整潔。2.4電梯發(fā)生故障時，乙方應(yīng)保持冷靜，聽從甲方或維修人員的指揮，不得擅自采取行動。第三條違約責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項規(guī)定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲方未按照約定履行消防安全管理職責(zé)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3乙方未按照約定使用電梯，造成電梯損壞或其他乙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條爭議解決4.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.消防設(shè)施檢查記錄4.電梯維護保養(yǎng)記錄5.消防安全管理制度6.電梯使用操作手冊7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能定期檢查、維修消防設(shè)施未能確保電梯正常運行未履行消防安全管理職責(zé)2.乙方違約行為：使用明火、電爐等火源私拉亂接電源線堵塞消防通道未正確使用電梯在電梯內(nèi)吸煙、亂扔垃圾3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)《中華人民共和國消防法》及有關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定依據(jù)電梯使用操作手冊和消防安全管理制度進行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.甲方：指公寓樓的所有者或管理者2.乙方：指該公寓樓內(nèi)的居民或使用者3.消防安全：指采取措施防止火災(zāi)發(fā)生、控制火災(zāi)發(fā)展和減少火災(zāi)損失的行為4.電梯：指用于運送人員或物品的垂直運輸設(shè)備5.違約行為：指未履行合同約定的義務(wù)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：電梯故障導(dǎo)致被困解決辦法：立即撥打電梯維修電話，等待維修人員救援2.問題：火警或其他安全隱患解決辦法：立即通知甲方或撥打火警電話報警，按照消防安全管理制度進行處理3.問題：乙方違反電梯使用規(guī)定解決辦法：甲方有權(quán)制止并對其進行安全教育，嚴(yán)重者可根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任4.問題：甲方未能履行消防安全管理職責(zé)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并向相關(guān)部門報告五、所有應(yīng)用場景：1.公寓樓所有者或管理者與居民或使用者之間簽訂的消防安全管理協(xié)議2.公寓樓電梯