編號：__________2024房屋承建合同協議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋承建合同協議書合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同適用法律1.4合同的組成部分第二章：房屋建設基本信息2.1建設項目名稱2.2建設地點2.3建設規模與結構2.4建筑標準與質量要求2.5建設周期與交付日期第三章：承建方義務與責任3.1承建方的基本義務3.2承建方的建設責任3.3承建方的質量保證3.4承建方的安全責任3.5承建方的售后服務第四章：委托方義務與責任4.1委托方的基本義務4.2委托方的配合責任4.3委托方的資金支付4.4委托方對建設的監督權第五章：合同價格與支付5.1合同總價5.2支付方式與時間表5.3價格調整機制5.4價款支付的違約責任第六章：工程變更與調整6.1工程變更的條件6.2工程變更的程序6.3工程變更的費用與時間調整6.4工程變更的違約責任第七章：違約責任7.1承建方的違約行為7.2委托方的違約行為7.3違約責任的具體處理第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁機構的選擇8.3仲裁或訴訟的地點與語言第九章：合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件9.4合同終止后的義務履行第十章：合同的保密條款10.1保密信息的范圍與內容10.2保密信息的保護期限10.3保密信息泄露的責任第十一章：合同的轉讓與繼承11.1合同轉讓的條件11.2合同轉讓的程序11.3合同繼承的條件與范圍第十二章：其他條款12.1廣告與宣傳12.2ForceMajeure（不可抗力）12.3合同的完整性與互斥性12.4合同的書面形式第十三章：附件13.1附件清單13.2附件內容詳述第十四章：附則14.1合同的修訂歷史14.2合同簽署日期與地點14.3合同正本份數與保管合同編號_________第一章：總則1.1合同背景與目的：本合同系雙方就2024年度房屋承建項目達成的一致協議，旨在明確雙方的權利與義務，保證工程的順利進行及按時交付。1.2定義與解釋：合同中使用的詞語，除非上下文另有規定，否則應具有本章定義的含義。1.3合同適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的組成部分：本合同包括及所有附件，附件為本合同不可分割的一部分。第二章：房屋建設基本信息2.1建設項目名稱：2024年度地區住宅小區建設項目2.2建設地點：省市地區路號2.3建設規模與結構：共計建設10棟住宅樓，結構為鋼筋混凝土框架結構，地上18層，地下2層。2.4建筑標準與質量要求：按照《住宅建筑設計規范》和《建筑工程質量驗收標準》進行建設，確保工程質量達到優良等級。2.5建設周期與交付日期：自合同簽訂之日起至2024年12月31日前完成建設并交付使用。第三章：承建方義務與責任3.1承建方的基本義務：按照本合同約定的標準和質量要求完成房屋建設，并提供相關的技術和服務。3.2承建方的建設責任：承建方應承擔工程建設的全部責任，包括但不限于設計、施工、材料供應等。3.3承建方的質量保證：承建方應保證建設質量，對建設過程中的質量問題負責及時整改。3.4承建方的安全責任：承建方應嚴格執行安全生產規定，確保工程建設過程中的安全生產。3.5承建方的售后服務：承建方應對建設后的房屋提供一年的質保期服務，確保房屋的正常使用。第四章：委托方義務與責任4.1委托方的基本義務：按照約定的時間和方式支付合同價款，并提供建設所需的相關手續和資料。4.2委托方的配合責任：委托方應協助承建方辦理工程建設所需的各種手續，并提供必要的便利條件。4.3委托方的資金支付：委托方應按照約定的時間和比例支付合同價款，遲延支付的，應支付遲延利息。4.4委托方對建設的監督權：委托方有權對工程建設進行監督檢查，確保工程按約定進行。第五章：合同價格與支付5.1合同總價：本合同總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括建設房屋的全部費用。5.2支付方式與時間表：委托方應按照約定的時間和比例向承建方支付合同價款。5.3價格調整機制：合同履行過程中，如遇材料價格變動等不可抗力因素，雙方可協商調整合同價格。5.4價款支付的違約責任：委托方遲延支付價款的，應支付遲延利息；承建方未按約定完成工程的，應支付違約金。第六章：工程變更與調整6.1工程變更的條件：合同履行過程中，如因設計變更、政策調整等原因需要變更工程的，雙方可協商進行調整。6.2工程變更的程序：工程變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.3工程變更的費用與時間調整：因工程變更產生的額外費用和延長的時間，雙方可協商確定。6.4工程變更的違約責任：如因一方原因導致工程變更，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。第七章：違約責任7.1承建方的違約行為：承建方未按約定完成工程、工程質量不符合約定等。7.2委托方的違約行為：委托方遲延支付價款、提供手續和資料不齊全等。7.3違約責任的具體處理：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式：雙方發生合同爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構的選擇：如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇【】仲裁委員會進行仲裁。8.3仲裁或訴訟的地點與語言：仲裁或訴訟地點為合同簽訂地，語言為中文。第九章：合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序：合同變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.3合同的終止條件：合同履行完畢或者雙方協商一致解除合同。9.4合同終止后的義務履行：合同終止后，雙方應按照合同約定履行后續義務，包括但不限于工程移交、資料歸檔等。第十章：合同的保密條款10.1保密信息的范圍與內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等信息。10.2保密信息的保護期限：自合同終止之日起計算，期限為【】年。10.3保密信息泄露的責任：泄露保密信息的方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一章：合同的轉讓與繼承11.1合同轉讓的條件：合同不得轉讓，但法律另有規定或者雙方另有約定的除外。11.2合同轉讓的程序：如需轉讓合同，應經對方同意，并簽訂書面轉讓協議。11.3合同繼承的條件與范圍：合同的繼承應符合法律規定，繼承方應繼續履行合同約定的義務。第十二章：其他條款12.1廣告與宣傳：未經對方同意，任何一方不得以對方名義進行廣告宣傳。12.2ForceMajeure（不可抗力）：因不可抗力導致合同不能履行或者部分不能履行的，雙方均不承擔違約責任。12.3合同的完整性與互斥性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的談判和承諾。12.4合同的書面形式：本合同所有條款均應以書面形式簽訂，任何口頭承諾均無效。第十三章：附件13.1附件清單：詳見附件一。13.2附件內容詳述：附件一詳述了合同附件的具體內容和要求。第十四章：附則14.1合同的修訂歷史：本合同自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。14.2合同簽署日期與地點：本合同于【】年【】月【】日在【】簽署。14.3合同正本份數與保管：本合同正本一式【】份，雙方各執【】份，具有同等法律效力。多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方指定材料供應商：甲方有權指定合同約定的材料供應商，乙方應接受甲方的選擇。說明：甲方作為項目的主導方，擁有對材料供應商的選擇權，以確保項目的質量和成本控制。1.2甲方監督權：甲方有權對乙方的建設過程進行監督，包括但不限于現場檢查、進度匯報等。說明：甲方作為項目的主導方，有權對乙方的建設過程進行監督，以確保項目按照約定的標準和質量進行。1.3甲方變更權：甲方有權根據項目需要對工程進行變更，乙方應按照甲方的要求進行調整。說明：甲方作為項目的主導方，有權根據項目需要對工程進行變更，以滿足項目的需求。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方技術支持：乙方應提供項目所需的技術支持，包括但不限于設計咨詢、施工指導等。說明：乙方作為項目的主導方，有責任提供技術支持，以確保項目的順利進行。2.2乙方質量保證：乙方應對建設質量承擔責任，確保工程質量達到約定的標準。說明：乙方作為項目的主導方，應對建設質量承擔責任，以保證項目的質量。2.3乙方交付時間：乙方應按照約定的時間交付項目，遲延交付的，應承擔違約責任。說明：乙方作為項目的主導方，應按照約定的時間交付項目，以滿足甲方的需求。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介職責：第三方中介應負責協調甲乙雙方的關系，協助解決項目中的問題。說明：第三方中介作為項目的主導方，有責任協調甲乙雙方的關系，以保證項目的順利進行。3.2第三方中介費用：第三方中介的傭金由甲乙雙方按照約定的比例承擔。說明：第三方中介作為項目的主導方，其傭金由甲乙雙方按照約定的比例承擔，以確定中介的費用分配。3.3第三方中介的保密義務：第三方中介應對項目中涉及的商業秘密、技術秘密等信息保密。說明：第三方中介作為項目的主導方，有保密義務，以保護甲乙雙方的利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：項目設計文件2.附件二：建設材料規格書3.附件三：施工方案與進度計劃4.附件四：工程質量標準5.附件五：付款憑證與時間表6.附件六：變更協議7.附件七：保密協議8.附件八：技術支持與服務協議9.附件九：交付驗收標準10.附件十：售后服務協議二、違約行為及認定：1.承建方未按約定時間完成工程或質量不符合約定的，視為違約。2.委托方遲延支付價款或提供手續資料不齊全的，視為違約。3.雙方未經協商一致擅自變更合同內容的，視為違約。4.承建方泄露委托方的商業秘密或技術秘密的，視為違約。5.委托方或承建方違反合同約定的保密義務的，視為違約。6.雙方未履行合同約定的義務，導致合同目的不能實現的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當支付給對方一定數額的違約金。3.合同履行：指當事人按照合同約定履行各自的義務。4.合同解除：合同當事人依法終止合同關系的行為。5.合同轉讓：合同當事人將其在合同中的權利義務轉讓給他人的行為。6.合同繼承：合同的權利義務隨著當事人的死亡而轉移給繼承人的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協商調整工程進度計劃，并根據實際情況商定違約責任。2.質量問題：及時整改，并根據合同約定確定責任方承擔違約責任。3.支付糾紛：核對支付憑證，明確支付