解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同版合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、解除合同1.1甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原合同。1.2本協(xié)議簽訂后，原合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)交易即告終止，甲乙雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。1.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)解除手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的撤銷(xiāo)等。二、解除后的處理2.1甲乙雙方同意，解除原合同后，乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)（包括但不限于定金、首付款等）應(yīng)根據(jù)原合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。2.2甲乙雙方同意，解除原合同后，甲方向乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)（如有）應(yīng)根據(jù)原合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。2.3甲乙雙方同意，解除原合同后，雙方互不追究對(duì)方的法律責(zé)任。2.4甲乙雙方同意，解除原合同后，如乙方需退還甲方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)（如有），乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)退還甲方。2.5甲乙雙方同意，解除原合同后，如甲方需退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)（如有），甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)退還乙方。三、保密條款3.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過(guò)程，除依法應(yīng)當(dāng)向有關(guān)政府部門(mén)報(bào)告外，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。3.2甲乙雙方同意，本協(xié)議的解除事宜，除依法應(yīng)當(dāng)向有關(guān)政府部門(mén)報(bào)告外，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。四、法律適用和爭(zhēng)議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同原合同編號(hào)：__________2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.購(gòu)房款支付憑證5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)相關(guān)文件6.雙方的身份證明文件7.其他與合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照原合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照原合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.甲方未按照原合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。4.乙方未按照原合同約定接收房屋。5.其他違反原合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的賣(mài)方。2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，本合同中的買(mǎi)方。3.原合同：指甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：__________）。4.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照原合同約定支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下過(guò)戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。6.其他法律名詞及解釋見(jiàn)原合同和相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未按照原合同約定交付房屋的情況，乙方應(yīng)與甲方溝通協(xié)商，要求甲方按照原合同約定交付房屋。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)根據(jù)原合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.遇到乙方未按照原合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的情況，甲方應(yīng)與乙方溝通協(xié)商，要求乙方按照原合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)根據(jù)原合同約定追究乙方的違約責(zé)任。3.遇到甲方未按照原合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的情況，乙方應(yīng)與甲方溝通協(xié)商，要求甲方按照原合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)根據(jù)原合同約定追究甲方的違約責(zé)任。4.遇到乙方未按照原合同約定接收房屋的情況，甲方應(yīng)與乙方溝通協(xié)商，要求乙方按照原合同約定接收房屋。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)根據(jù)原合同約定追究乙方的違約責(zé)任。5.遇到其他違約行為，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)原合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定追究對(duì)方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方因故需要解除原房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.甲乙雙方在簽訂原房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，因特殊情況需要解除合同