第6頁共6頁2024年中介商鋪租賃合同格式版出租方：_____（甲方）承租方：_____（乙方）公司名稱：_____公司名稱：_____公司地址：_____公司地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。第一條租賃內容一、甲方將位于____市____區____號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。第二條租賃期限五、租賃期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及費用6、合同有效年度租金共計為____元（人民幣）。七、每一個租賃年度按月計算。八、電費按日常實際使用數（計量）收費，每月____日前交上月電費（甲方出示供電局收費發票）其它費用，雙方協商補充于本條款內。第四條雙方的權利和義務九、甲方（一）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。（三）負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。（四）甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性（乙方自設除外），發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。（五）在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。（六）甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。（七）上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發票為準）由房租扣除。十、乙方（一）在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。同內容交納租金及其它費用。第五條付款方式及時間十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。第七條續租十五、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。十九、雙方各自辦理財產，互不承擔任何形式之風險責任。二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取，收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合（二）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。（三）按合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。第十一條其他三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：附1：甲方有效房產證明復印件附2：用電及防火安全合格證復印件附3：甲方營業執照復印件附4：乙方營業執照復印件甲方：_____乙方：_____法人：_____法人：_____注冊地址：_____注冊地址：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_____簽字日期：_____簽字日期：_____2024年中介商鋪租賃合同格式版（二）商鋪租賃合同甲方（出租方）：地址：電話：法定代表人：乙方（承租方）：住所：電話：法定代表人：根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經協商一致，就乙方租賃甲方商鋪事宜，達成以下協議：第一條租賃信息1.甲方同意將其位于（甲方商鋪地址）的商鋪出租給乙方，并授權乙方使用商鋪作為其經營場所。2.商鋪面積為（乙方填寫），詳見附表。3.租賃期限自（起始日期）至（結束日期），共計（租賃年限）年。第二條租金及支付方式1.租金總額為人民幣（總租金），租期內分（月/季/半年/年）支付，每期應支付的租金為人民幣（租金金額）。2.乙方同意在每期租金到期前（提前天數）天將應付款項匯至甲方指定的賬戶，并提供相關支付憑證。3.乙方逾期支付租金的，應向甲方支付逾期支付日租金總額5%作為違約金，并支付逾期支付日租金總額萬分之（月利息）的滯納金。第三條商鋪使用權及交付1.乙方享有商鋪使用權，包括但不限于進出商鋪、經營管理等權利。2.甲方應在本合同生效之日起（交付期限）內將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪的完好、安全、適用。3.乙方接受商鋪后，應當立即安排人員進行內部清潔、裝修及相關設施的檢查，并及時向甲方報告任何可能影響商鋪正常使用的問題。第四條商鋪的用途及裝修1.乙方租賃商鋪的用途為（乙方填寫），不得擅自改變用途。2.若乙方需對商鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案并獲得甲方書面同意。乙方進行裝修時應確保不損壞甲方財產，并承擔裝修期間可能產生的一切費用、損失及責任。3.乙方在租賃期滿或解除合同時，應將商鋪清空，恢復至甲方的原狀。如有損壞，乙方應負責修復或賠償損失。第五條維修及保養1.甲方負責商鋪的大修、外裝修及維護保養費用。2.乙方應對商鋪進行日常保養，保證商鋪的清潔、整潔，并承擔商鋪內部設施設備的維護費用。第六條保險1.甲方應對商鋪及其裝修進行保險，保障商鋪及裝修在租賃期限內的風險。2.乙方應自行購買經營風險的商業保險，以保證經營期間的風險。第七條稅費1.甲方負責繳納商鋪的房屋稅費。2.乙方負責自行繳納與其經營活動有關的營業稅、增值稅、所得稅、印花稅等相關稅費。第八條合同解除及違約責任1.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并無需退還已支付的租金，并要求乙方承擔因合同解除而產生的一切費用、損失及違約金。（1）乙方未按合同約定支付租金的；（2）乙方擅自轉租、轉讓商鋪的；（3）乙方擅自改變商鋪用途的；（4）乙方違反國家法律、法規及其他規定的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金：（1）甲方未按合同約定交付商鋪的；（2）商鋪存在重大質量問題無法正常使用的。3.因不可抗力因素導致合同無法履行時，甲乙雙方相互免除責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減少損失。第九條保密條款甲乙雙方同意對本合同的內容及可能涉及商業秘密的信息予以保密，未經對方書面同意，不得向第三人透露或使用。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，