第3頁共3頁2024年集體土地房屋買賣合同甲方：(土地賣者)乙方：(土地買者)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以示共同遵守。第一條：甲方將位于的平方米的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方不干預(yù)乙方對(duì)該土地的使用權(quán)。土地總面積為平方米。實(shí)際方位第二條：歸屬問題該土地轉(zhuǎn)讓成立后，甲方必須將擁有該土地的所有權(quán)益移交給乙方，其中包括：1，永久使用權(quán)，無年期限制;2，在該土地范圍內(nèi)建筑房屋;3，國(guó)家或集體征用土地后的賠償款(限于政策因素，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方獲取該權(quán)益);4，繼承、再次轉(zhuǎn)讓及與它人置換的權(quán)利。第三條：轉(zhuǎn)讓費(fèi)及付款方式1、該土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)____萬元(大寫：叁拾萬元整)人民幣。乙方在雙方簽訂合同之日先付____萬元(大寫：十萬元整)人民幣。2、其余款項(xiàng)在____年____月____日前交清。第四條、雙方權(quán)益、義務(wù)1、甲方收取人民幣_(tái)___元轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，不再收取任何費(fèi)用。甲方應(yīng)確保擁有該土地的所有權(quán)、使用權(quán)為其所有，如果乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地所有權(quán)、使用權(quán)時(shí)，乙方有權(quán)向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費(fèi)本金、利息及由此造成的所有損失。2、甲方有義務(wù)在本村內(nèi)協(xié)助乙方完善本土地使用時(shí)的配套設(shè)施，如水、電供應(yīng)等.3、如果在乙方施工的使用土地或在建設(shè)過程中，因土地糾紛或政府有關(guān)部門對(duì)建房干擾，甲方應(yīng)該出面調(diào)解，確實(shí)無法繼續(xù)建設(shè)的，甲方應(yīng)在____天內(nèi)將所有的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用全部退回給乙方，為其所已購(gòu)的建筑材料及人工施工費(fèi)用全部承擔(dān)。第五條、違約責(zé)任甲、乙雙方必須遵守合同條款，任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。第六條、1、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力，執(zhí)行中，如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。2、該合同違約責(zé)任除有約定以外，違約責(zé)任按《合同法》有關(guān)規(guī)定解決，該合同如有不足之處需補(bǔ)協(xié)議，補(bǔ)簽約條款與本合同有效律，本合同屬無限期(永久展生)有效合同.第七條、土地平面圖經(jīng)雙方簽字后作為本合同的重要附件及所有簽屬本合同的身份證復(fù)印件附一見。第八條，本合同一式三份，甲、乙雙方各持兩份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年集體土地房屋買賣合同（二）合同編號(hào)：____-****日期：____年**甲方：（出售方）身份證/公司注冊(cè)號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：（購(gòu)買方）身份證/公司注冊(cè)號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有位于上述地址的土地和房屋的所有權(quán)的所有者，并有權(quán)出售該物業(yè)；乙方向甲方支付了購(gòu)買該物業(yè)的全額款項(xiàng)；雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1甲方出售的物業(yè)包括位于上述地址的全部土地和房屋，總面積為【面積】平方米。1.2土地證號(hào)：【土地證號(hào)】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。第二條交付與接收2.1甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)辦理所有相關(guān)過戶手續(xù)。2.2甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)將土地證和房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。2.3乙方應(yīng)當(dāng)在接收相關(guān)證件之日起【天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付全額購(gòu)房款項(xiàng)。第三條房屋狀況與權(quán)利保證3.1甲方保證出售的土地和房屋是合法擁有并未被查封、抵押或者有任何糾紛的。3.2如在土地和房屋的過戶過程中出現(xiàn)任何問題，甲方將負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。第四條房屋交付條件4.1乙方應(yīng)當(dāng)在接收土地證和房產(chǎn)證之日起【天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)完成房屋的過戶手續(xù)。4.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1若任何一方違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。5.2如乙方違約未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條合同解除6.1若因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致本合同不能履行，雙方可協(xié)商解除合同，解除合同后甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。第七條適用法律與爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋、執(zhí)行以及爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。7.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：