手房購(gòu)房付定金合同電子版合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)，現(xiàn)甲乙雙方就購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.3乙方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)等法律問(wèn)題。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）購(gòu)買上述房屋。2.2甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金，定金在簽署正式房屋買賣合同之日起____日內(nèi)支付。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）待辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后支付。2.4甲方支付房款方式為：__________。三、定金退還及扣除3.1若乙方逾期不履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求退還定金，并按同期銀行存款利率支付利息。3.2若甲方逾期支付定金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。3.3若因政策等原因?qū)е路课萁灰祝追接袡?quán)要求退還定金。四、交付及過(guò)戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給甲方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)支付剩余房款。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2違約金計(jì)算方式為：__________。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同范本6.定金收據(jù)7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證（如有）8.房屋過(guò)戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期不履行合同義務(wù)，未能按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方逾期支付定金。3.甲方未按約定時(shí)間支付剩余房款。4.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.因政策等原因?qū)е路课萁灰住＿`約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同約定的相關(guān)條款及中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)買房屋的一方。2.乙方：指出售房屋的一方。3.定金：指甲方支付給乙方的購(gòu)房誠(chéng)意金。4.房款：指甲方購(gòu)買房屋所需支付的總價(jià)款。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下的相關(guān)手續(xù)。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期交付房屋：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求退還定金。2.甲方逾期支付定金：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。3.甲方未按約定時(shí)間支付剩余房款：乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求退還定金。5.因政策等原因?qū)е路课萁灰祝杭追接袡?quán)要求退還定金。解決辦法：雙方可通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買乙方位于某一地址