北京簡裝修房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理方法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，共同托付丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。賣方：******身份證號碼：**********買房：******身份證號碼：**********甲、乙雙方就房屋買賣事項在公平自愿，誠懇守信，協(xié)商全都前提下訂立本合同條款如下：一、甲方自愿將其位于**縣******的房屋以人民幣***拾***萬*仟*佰*拾*元整的價款出售給乙方。二、房屋的基本狀況：該房屋建筑面積**平方米，套內(nèi)建筑面積**平方米，**室**廳，所在**層，室號***，房屋用途為***。三、本合同簽訂后，甲方對該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，由甲方擔當全部責任，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。四、本協(xié)議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應無條件幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。五、假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方擔當，并應賠償乙方的損失。六、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀緣由導致本合同的解除，甲方應根據(jù)市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)*份，見證人各*份。甲方：*******乙方：*******見證人：*******日期：*******日期：*******日期：*******房屋買賣合同關(guān)鍵條款細節(jié)：第一，有關(guān)房屋面積方面的條款。購房者在簽訂購買現(xiàn)房時合同時在此條款中要求寫明建筑面積，及建筑面積中含共用面積的組成部分及詳細平米數(shù)，使用面積平米數(shù)，建筑面積與使用面積的比例購買預售房還要留意暫測面積與實測面積的誤差問題。依據(jù)《民法典》此條款應如此表述“誤差在3%之內(nèi)，視為正常誤差，但誤差部分應按實際面積在合同中規(guī)定的單價重新結(jié)算若誤差超過3%，則視為賣方違約，賣方應擔當約責任?！绷硗猓彉堑臉翘?、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應在合同中寫明或作為附件。其次，關(guān)于價格、收費、付款數(shù)額的條款。價格條款應比較明確，應有細項約束進展商不得隨便加價，不應包括其他各種不合理費用。在付款方式條款中，應明確、具體規(guī)定付款方式，如繳納定金的時間、數(shù)額、分期付款的步驟、時間、數(shù)額等。第三，關(guān)于不行抗拒力。房產(chǎn)銷售合同有關(guān)違約責任的條款一般都有“銷售方遇不行抗力導至逾期交房，不擔當責任?！边@樣的表述。我國《民法典》第一百五十三條規(guī)定：“本法所稱的‘不行抗力’是指不能預見、不行避開并不能克服的客觀狀況，如：地震、火災、戰(zhàn)斗等。”依照此法，房產(chǎn)買賣合同中設(shè)定有關(guān)了延長、擴張。但售房方不能把進展商自己的過錯，如：對市場推斷不精確投資失誤、項目設(shè)計不周密修改方案等因素歸之為不行抗力，同時也不能把應當估計到而沒有估計到的季節(jié)影響、上級行為、政府行為等因素歸之為不行抗力，從而免除自己理應擔當?shù)倪`約責任。因此簽訂合同時，應特殊留意“不行抗力”在合同中是如何界定的。第四，有關(guān)房屋質(zhì)量的條款。購房者在簽合同時肯定要具體地把質(zhì)量要求寫進合同。如：臥房、廚房、衛(wèi)生間的裝修標準、等級建材配備清單、等級屋內(nèi)設(shè)備清單水、電、氣、管線通暢門、窗、家具瑕疵房屋抗震等級等質(zhì)量要求都應涉及到。合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保持期等。第五，售后物業(yè)管理的條款。這是購房人在簽合同時簡單忽視的內(nèi)容。目前我國對于物業(yè)管理方面的法律、法規(guī)及相關(guān)政策尚不健全，房產(chǎn)買賣雙方責任不好界定，但購房人還是可以從以下幾個方面進行把握，如：業(yè)主對物業(yè)管理公司的選擇權(quán)利業(yè)主對物業(yè)管理方式確定的權(quán)利物業(yè)管理公司的職責范圍物業(yè)管理費標準的制定等。保證購房人入住后水、電、氣供應，保安、房屋修理、公用設(shè)施、郵政、通訊等服務到位，并按規(guī)定收取物業(yè)管理費。北京簡裝修房買賣合同(第二篇)北京簡裝修房買賣合同合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[姓名/公司名稱]地址：[地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（買方）：[姓名/公司名稱]地址：[地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]摘要：本合同是就甲方將其位于北京市[地區(qū)]的簡裝修房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜所訂立的協(xié)議。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意按照以下條款執(zhí)行。一、房屋描述和交付：1.1房屋描述：房屋位于北京市[地區(qū)]，建筑面積為[建筑面積]平方米，具體地址為[地址]。房屋內(nèi)部簡裝修程度如下：[簡裝修程度描述]。1.2交付時間：甲方應在本合同簽署后[X]個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。具體交付日期以雙方協(xié)商一致為準。二、房屋總價和付款方式：2.1房屋總價：本房屋的總價為人民幣[金額]（大寫：[大寫金額]）。2.2付款方式：乙方應在簽署本合同時支付房屋總價的[支付比例]作為定金，即人民幣[金額]（大寫：[大寫金額]）；剩余房款應在[時間]內(nèi)付清。三、權(quán)利和責任：3.1甲方權(quán)利和責任：（1）保證房屋的合法權(quán)屬，并提供相關(guān)合法產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）保證房屋存在任何質(zhì)量問題的，承擔修復或退還相應款項的責任。3.2乙方權(quán)利和責任：（1）對房屋進行合理的驗收，并在交付后[X]個工作日內(nèi)提出任何質(zhì)量或描述的異議。（2）按時支付房款，并承擔辦理房屋過戶手續(xù)的相關(guān)費用。四、違約責任：4.1甲方違約責任：如甲方未按約定交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛等情況，將賠償乙方已支付的全部定金，并按照法律法規(guī)承擔相應違約責任。4.2乙方違約責任：如乙方未按約定支付房屋款項或提前解除合同，將賠償甲方已收取的定金，并承擔由此產(chǎn)生的其他費用和損失。五、爭議解決：5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不能解決爭議，雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）進行仲裁，根據(jù)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。六、其他事項：6.1本合同的任何修改或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，具備法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：以上僅為簡裝修房買賣合同的摘要及中文范文，具體內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行修改和完善。請律師根據(jù)需求進行詳細排版。北京簡裝修房買賣合同(第三篇)合同編號：_______北京簡裝修房買賣合同甲方：（賣方姓名）_________身份證號碼：_____________聯(lián)系地址：______________乙方：（買方姓名）_________身份證號碼：_____________聯(lián)系地址：______________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成以下約定：一、房屋信息1.房屋基本信息：房產(chǎn)證編號：_________房屋位置：_____________建筑面積：_____________戶型結(jié)構(gòu)：_____________使用年限：_____________2.裝修情況：本房屋為簡裝修房，裝修材料包括但不限于地板、墻面、天花板等，詳情見附件一。3.附件：附件一:簡裝修材料清單二、房屋價款及支付方式1.本房屋的總價款為人民幣_________元（大寫：_________），包含簡裝修費用。2.乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，支付房屋價款的_______%作為首付款，即人民幣_______元。3.余款應在乙方取得房屋所有權(quán)證后的______個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。三、房屋交付及過戶手續(xù)1.甲乙雙方應當在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)完成后，甲方應向乙方出具全權(quán)委托書和房屋所有權(quán)證，乙方應及時辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、違約責任1.甲方違約情況：(1)若甲方無正當理由拒絕過戶，甲方應向乙方支付違約金，金額為房屋總價款的_________%。(2)若甲方虛假陳述房屋信息，甲方應全額退還乙方已支付的房屋價款，并支付乙方同等金額的違約金。2.乙方違約情況：(1)若乙方未按時支付首付款或全款，乙方應承擔支付延遲履行金，按延遲天數(shù)計算，延遲履行金的計算標準為房屋總價款的_______%。(2)若乙方不履行合同約定的過戶手續(xù)，乙方應向甲方支付違約金，金額為房屋總價款的_________%。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同所涉及的爭議，應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自房屋交付之日