商品房認購協議書字合同編號：__________商品房認購協議書1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯系電話：________________5.電子郵箱：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯系電話：________________5.電子郵箱：________________鑒于甲方是______項目的開發商，擁有該項目的所有權和銷售權；乙方愿意購買甲方開發的商品房，經雙方友好協商，就商品房的認購事項達成如下協議：第一條商品房基本情況1.1項目名稱：________________1.2項目地址：________________1.3房屋坐落：________________1.4房屋結構：________________1.5房屋面積：________________1.6房屋戶型：________________1.7房屋單價：________________1.8房屋總價：________________第二條商品房認購2.1乙方同意認購甲方開發的商品房，并按照本協議約定的條款購買。2.2乙方在本協議簽訂后____個工作日內，向甲方支付人民幣______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應在_______年_______月_______日前，按照甲方提供的付款方式支付剩余房款。第三條合同的變更和解除3.1在本協議簽訂后，未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協議。3.2甲方如因政策調整、規劃變更等原因導致本協議無法履行，甲方有權解除本協議，并退還乙方已支付的定金。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2甲方未按約定時間交付商品房的，乙方有權要求甲方支付逾期交房違約金，違約金計算方式為：逾期交房部分房款×逾期交房天數×日違約金比例。4.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房款×逾期付款天數×日違約金比例。第五條爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：________________日期：______年______月______日附件：商品房基本情況說明附件內容：1.商品房規劃許可證號：________________2.商品房預售許可證號：________________3.商品房戶型圖：________________4.商品房樣板房照片：________________5.其他需要說明的事項：________________一、附件列表：1.商品房規劃許可證號：_______2.商品房預售許可證號：_______3.商品房戶型圖：_______4.商品房樣板房照片：_______5.其他需要說明的事項：_______二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商品房：認定標準為逾期交房部分房款×逾期交房天數×日違約金比例。2.乙方未按約定時間支付房款：認定標準為逾期付款部分房款×逾期付款天數×日違約金比例。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發商開發建設，用于銷售的住宅房屋。2.認購：指買受人同意購買商品房的行為。3.定金：指買受人為了保證履行本協議，按照約定向甲方支付的一定金額。4.逾期交房：指甲方未按照本協議約定的時間交付商品房的行為。5.逾期付款：指乙方未按照本協議約定的時間支付房款的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交房：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交房違約金，并要求甲方按照約定時間交付商品房。若甲方延遲交房嚴重違約，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的定金。2.乙方延遲付款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方按照約定時間支付房款。若乙方延遲付款嚴重違約，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的定金。3.政策調整、規劃變更等原因導致本協議無法履行：解決辦法：甲方有權解除本協議，并退還乙方已支付的定金。五、所有應用場景：1.甲方為商品房開發商，擁有項