土地租賃合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條土地情況1.1甲方出租土地位于____________________，宗地編號(hào)為_(kāi)___________________，土地面積為_(kāi)___平方米。1.2土地用途為_(kāi)___________________。乙方須按照甲方的要求合理利用該土地，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及土地利用情況決定是否同意續(xù)租，并書(shū)面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____元人民幣，每年租金總額為_(kāi)___元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)租賃土地享有合法使用權(quán)；（2）保持土地的完整性，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）負(fù)責(zé)土地的權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)的辦理；（4）承擔(dān)土地及相關(guān)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）按照約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%；（3）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得從事違法活動(dòng)；（4）承擔(dān)租賃期間土地上建筑物、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。5.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.租賃合同雙方身份證明3.租賃土地規(guī)劃許可證4.租賃土地使用證5.租金支付證明6.租賃期間土地利用情況證明7.建筑物、設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未按約定提供土地使用權(quán)土地及相關(guān)設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)不力2.乙方違約行為：未按約定用途使用土地擅自改變土地用途逾期支付租金未合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)以外的土地使用權(quán)。4.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用土地的時(shí)間期限。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃土地使用費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供土地使用權(quán)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方擅自改變土地用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原用途，乙方應(yīng)按要求執(zhí)行；如有損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間履行義務(wù)，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：租賃期間土地設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)解決辦法：甲方負(fù)責(zé)土地及相關(guān)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，確保土地及設(shè)施的正常