城市綜合體征用土地協議合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市綜合體的土地使用權，為了促進城市發展，提高土地利用率，乙方擬征用甲方土地用于建設城市綜合體。經甲乙雙方友好協商，特訂立本協議，以共同遵守。第一條征用土地范圍1.1甲方同意乙方征用位于__________的地塊，土地面積為__________平方米。1.2乙方應按照相關法律法規和政策規定，辦理征用土地的相關手續。第二條征用土地補償2.1乙方應向甲方支付征用土地的補償費用，補償費用包括但不限于土地使用權補償、地上物補償、搬遷補償等。具體補償費用根據甲乙雙方共同委托的第三方評估機構出具的評估報告確定。2.2乙方應在簽訂本協議之日起____個工作日內，向甲方支付預付征用補償費用人民幣__________元整。2.3正式征用手續辦理完畢后，乙方應按照評估報告確定的補償費用總額，向甲方支付剩余征用補償費用。第三條征用土地交付3.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將征用土地范圍內的地上物清理干凈，并將土地交付給乙方使用。3.2甲方應保證征用土地范圍內的土地使用權不存在任何爭議，如有爭議，由甲方承擔全部責任。第四條違約責任4.1如甲方未按本協議約定交付土地，應向乙方支付違約金，違約金為預付征用補償費用的____%。4.2如乙方未按本協議約定支付征用補償費用，應向甲方支付違約金，違約金為預付征用補償費用的____%。第五條爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權證明文件2.乙方營業執照副本3.評估機構出具的評估報告4.征用土地范圍地形圖5.地上物清單6.搬遷補償方案7.土地交付確認書8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定交付土地，視為違約。2.乙方未按約定支付征用補償費用，視為違約。3.甲乙雙方未按約定履行其他義務，視為違約。4.違約行為的認定依據本協議相關條款及國家法律法規。三、法律名詞及解釋：1.征用土地：國家依法對集體土地實行征用，轉為國有土地并給予補償的行為。2.城市綜合體：集購物、休閑、娛樂、居住、文化等多種功能于一體的大型建筑群。3.土地使用權：國家土地所有權的一部分，使用權人依法對土地進行使用的權利。4.征用補償費用：包括土地使用權補償、地上物補償、搬遷補償等費用。5.違約金：一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時間延遲：解決辦法：雙方協商確定新的交付時間，并根據延遲原因協商解決。2.征用補償費用爭議：解決辦法：委托第三方評估機構重新評估，并根據評估結果確定補償費用。3.地上物搬遷補償爭議：解決辦法：雙方共同確定搬遷方案，并根據實際搬遷費用進行補償。4.法律法規變化：解決辦法：雙方根據新法律法規進行協商，調整合同內容。五、所有應用場景：1.城市發展需要征用農村集體土地建設城市綜合體。2.甲方為集體土地所有權人，同意將土地用于城市綜合體建設。